作者CreamSeed (奶油種子)
看板Keelung
標題Re: [閒聊] 大武崙白天鵝安幔 45萬/坪
時間Sun Nov 10 16:58:23 2024
基隆老公寓跟新建案的價差應該會越來越大
從去年市區海揚v1開出第一炮之後
八堵美麗上城跟進喊42萬起含裝潢
到現在大武崙白天鵝不含裝潢45萬
雖然有諸多抗性
但基隆新案的價格以後應該都是4X，不會有三字頭了
同樣吃台北市東區外溢紅利的汐止，新案直接開到8X
基隆站穩4字頭只能算正常市場機制
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1F：推 torosome: 房市再跌的時候這種預售屋第一波被掃到11/10 19:02
2F：噓 tigotigo5566: 別想了 蛋黃區和蛋殼區之後都會下去11/10 19:37
3F：推 smallroad: 懷念1-2字頭的基隆11/10 20:44
基隆1-2字頭大概在十年前
當時台股大盤沒過萬點
薪資中位數45萬
日子未必有比現在好過
4F：噓 kobe56: 只能呼籲大家不要買11/10 21:28
有需求的還是會買
5F：→ kncc31: 到這價錢不知道住基隆通勤的意義11/10 23:56
6F：推 beau0: 樓上的...因為台北是至少8字頭呀！11/11 00:01
沒錯，台北新案動輒一坪百萬
林口三重汐止要7X-8X的時候
預算不高又想住新屋的人自然會被洗到更外圍
7F：→ kncc31: 小時候通勤長大也在通勤一樣路線只是人變更多 消耗更久11/11 00:06
8F：→ kncc31: 不如買中古錢還有很多事情可以利用太消耗了 無奈11/11 00:07
買中古有修繕，裝潢需求，也是一筆錢
假設買20年中古屋，加上裝潢跟管路換新
要準備的金額不一定會比買新屋少
※ 編輯: CreamSeed (36.227.98.215 臺灣), 11/11/2024 00:59:17
9F：推 black1x2y3z: 要買過中古才知道中古要更用心維護 處處都是錢 11/11 02:42
10F：→ black1x2y3z: 而且每條都不小條 11/11 02:42
11F：推 diskck: 建商根本不怕賣不掉 政策問題 11/11 05:17
12F：→ diskck: 現在只能原價丟回給建商賣 籌碼都在他手上 11/11 05:17
13F：→ diskck: 持有稅也不高所以政策上沒改變的話 11/11 05:17
14F：→ diskck: 想買新房能力可以就買吧 11/11 05:18
15F：→ kkbox0800: 房仲對吧 嘻嘻 11/11 05:59
16F：推 li11223344: 基隆的新屋外觀能撐幾年..只能說很有勇氣了 11/11 08:10
17F：→ kncc31: 裝潢重點用一用就好 反正都要開除濕機 11/11 08:13
18F：→ kncc31: 和當慘慘通勤族壓縮只剩躺平睡覺時間 11/11 08:15
19F：→ kncc31: 一期加油站對面都更建商找好囉附近幾個基地也推進中啦 消 11/11 08:21
20F：→ kncc31: 息一出來房仲掃了幾間空屋等著 11/11 08:22
21F：→ kncc31: 有興趣可以去卡看看，都更通過這塊聽人討論房仲大約是疫 11/11 08:26
22F：→ kncc31: 情前卡位的 11/11 08:27
23F：→ outsi: 啊不就是炒房？ 11/11 08:44
24F：推 kncc31: 炒囉 11/11 09:28
25F：→ lilychichi: 中古修繕很花錢，現在師傅難找，時間會拉很長，風險也 11/11 11:13
26F：→ lilychichi: 高，疫情前原想整理公寓，當時估價要300萬...現在價格 11/11 11:13
27F：→ lilychichi: 應該更高了QQ 11/11 11:13
28F：推 f55077: 根本是個炒作的議題 有行無市 11/11 11:50
29F：→ Hamazura: 房子可不是土地,土地不會折舊房子會... 11/14 19:57
30F：→ A55h0le: 不能只有我在忍受基隆潮濕+下雨天…歡迎大家來住基隆， 11/16 11:21
31F：→ A55h0le: 爛漫雨都台灣巴黎… 11/16 11:22