作者CreamSeed (奶油种子)
看板Keelung
标题Re: [闲聊] 大武仑白天鹅安幔 45万/坪
时间Sun Nov 10 16:58:23 2024
基隆老公寓跟新建案的价差应该会越来越大
从去年市区海扬v1开出第一炮之後
八堵美丽上城跟进喊42万起含装潢
到现在大武仑白天鹅不含装潢45万
虽然有诸多抗性
但基隆新案的价格以後应该都是4X，不会有三字头了
同样吃台北市东区外溢红利的汐止，新案直接开到8X
基隆站稳4字头只能算正常市场机制
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1F：推 torosome: 房市再跌的时候这种预售屋第一波被扫到11/10 19:02
2F：嘘 tigotigo5566: 别想了 蛋黄区和蛋壳区之後都会下去11/10 19:37
3F：推 smallroad: 怀念1-2字头的基隆11/10 20:44
基隆1-2字头大概在十年前
当时台股大盘没过万点
薪资中位数45万
日子未必有比现在好过
4F：嘘 kobe56: 只能呼吁大家不要买11/10 21:28
有需求的还是会买
5F：→ kncc31: 到这价钱不知道住基隆通勤的意义11/10 23:56
6F：推 beau0: 楼上的...因为台北是至少8字头呀！11/11 00:01
没错，台北新案动辄一坪百万
林口三重汐止要7X-8X的时候
预算不高又想住新屋的人自然会被洗到更外围
7F：→ kncc31: 小时候通勤长大也在通勤一样路线只是人变更多 消耗更久11/11 00:06
8F：→ kncc31: 不如买中古钱还有很多事情可以利用太消耗了 无奈11/11 00:07
买中古有修缮，装潢需求，也是一笔钱
假设买20年中古屋，加上装潢跟管路换新
要准备的金额不一定会比买新屋少
※ 编辑: CreamSeed (36.227.98.215 台湾), 11/11/2024 00:59:17
9F：推 black1x2y3z: 要买过中古才知道中古要更用心维护 处处都是钱 11/11 02:42
10F：→ black1x2y3z: 而且每条都不小条 11/11 02:42
11F：推 diskck: 建商根本不怕卖不掉 政策问题 11/11 05:17
12F：→ diskck: 现在只能原价丢回给建商卖 筹码都在他手上 11/11 05:17
13F：→ diskck: 持有税也不高所以政策上没改变的话 11/11 05:17
14F：→ diskck: 想买新房能力可以就买吧 11/11 05:18
15F：→ kkbox0800: 房仲对吧 嘻嘻 11/11 05:59
16F：推 li11223344: 基隆的新屋外观能撑几年..只能说很有勇气了 11/11 08:10
17F：→ kncc31: 装潢重点用一用就好 反正都要开除湿机 11/11 08:13
18F：→ kncc31: 和当惨惨通勤族压缩只剩躺平睡觉时间 11/11 08:15
19F：→ kncc31: 一期加油站对面都更建商找好罗附近几个基地也推进中啦 消 11/11 08:21
20F：→ kncc31: 息一出来房仲扫了几间空屋等着 11/11 08:22
21F：→ kncc31: 有兴趣可以去卡看看，都更通过这块听人讨论房仲大约是疫 11/11 08:26
22F：→ kncc31: 情前卡位的 11/11 08:27
23F：→ outsi: 啊不就是炒房？ 11/11 08:44
24F：推 kncc31: 炒罗 11/11 09:28
25F：→ lilychichi: 中古修缮很花钱，现在师傅难找，时间会拉很长，风险也 11/11 11:13
26F：→ lilychichi: 高，疫情前原想整理公寓，当时估价要300万...现在价格 11/11 11:13
27F：→ lilychichi: 应该更高了QQ 11/11 11:13
28F：推 f55077: 根本是个炒作的议题 有行无市 11/11 11:50
29F：→ Hamazura: 房子可不是土地,土地不会折旧房子会... 11/14 19:57
30F：→ A55h0le: 不能只有我在忍受基隆潮湿+下雨天…欢迎大家来住基隆， 11/16 11:21
31F：→ A55h0le: 烂漫雨都台湾巴黎… 11/16 11:22