作者Spinner3 (R&G)
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標題[新聞] 基隆東岸商場合約曝光！微風條件不如NET
時間Sun Mar 3 09:30:56 2024
基隆東岸商場合約曝光！微風條件不如NET 鄭文婷批市府圖利
自由時報
〔記者盧賢秀／基隆報導〕
基隆東岸商場爭議延燒，合約書也曝光！基隆市議員鄭文婷比對合約內容指出，微風預估20
年繳交給市府的固定權利金、土地租金和變動權利金為7.5億元，而過去8年營運的主富公司
（NET）繳給市府市庫已有4億400萬元，鄭文婷痛批市府謊話連篇，有圖利之嫌。
基隆東岸商場爭議不斷，市府2月1日強行開鎖進入商場點交被控「強盜」，市長謝國樑昨天
才出庭應訊，今天鄭文婷比對合約內容，指與市府先前所說的內容根本不符。
鄭文婷指出，根據合約，新得標的微風集團預計投資金額為2.5億元，並非市府發言人余治?
所說的3.08億元，而且微風預估20年繳交給市府的固定權利金、土地租金和變動權利金為7.
5億元，但過去8年營運的主富公司（NET）繳給市府市庫已有4億400萬元，相較之下，看不?
微風的條件那裡比較好。
此外，鄭文婷指出，市府指微風集團未來每年的變動權利金可達2200萬元，根本難以達標，
根據市府計算方式年營收要12億元，變動權利金才能有2200萬元，微風集團評估1年營收金?
才6.4億元，所以根本無法達標。
鄭文婷指出，過去東岸商場1年的固定權利金有5050萬元，市府卻指微風集團1年固定權利金
、土地租金、變動權利金加上媒體通路回饋1920萬元，總計達6775萬元，就是要營造比林右
昌時代所收的租金還要多，結果根本不是這麼回事。
基隆市議會3月4日將召開臨時會，第1案就要市府報告東岸商場重新招商的爭議問題，隨著?
多資料曝光，市府必須向市議會說明清楚。
https://news.ltn.com.tw/amp/news/politics/breakingnews/4595574
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東岸商場合約終於千呼萬喚始出來
肯定市府公布訊息的作為，其中是非曲直就交由法院及社會公斷了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.89.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Keelung/M.1709429458.A.0CA.html
1F：噓 linbaba0943: 巿府又要改劇本了03/03 09:50
※ 編輯: Spinner3 (49.218.89.76 臺灣), 03/03/2024 10:00:33
2F：推 iamgaylan: 我要是謝團隊，會將這件事情歸咎於用NET不配合轉移2-4 03/03 10:20
3F：→ iamgaylan: 樓，故非最有利標，並著重攻擊前市府不登記產權，來看 03/03 10:20
4F：→ iamgaylan: 會不會預言成功 03/03 10:20
5F：噓 wasabia: 大概又是副市長代決行的，副市長下台負責！！！！ 03/03 10:22
6F：→ lpc95: 合約早圖利簽給前女友,NET才要配合轉移,根本本未倒置的辯解 03/03 10:24
7F：推 a910148: 告死他，關起來我還不投爆文婷 03/03 10:27
8F：推 DUSTWAVE: 4年當20年在貪，厲害厲害 03/03 10:31
9F：推 v3015: 整起投標完全為了前女友量身訂作，1.當初5+3+2因此改成20+1 03/03 10:51
10F：→ v3015: 0年，2.前女友自己預估最高營收就是6.4億，跟NET目前最好 03/03 10:51
11F：→ v3015: 營收大致相同，但市府為了湊到2200萬變動權利金，硬是說可 03/03 10:51
12F：推 v3015: 用12億營收來預估變動權利金，有夠會唬爛 03/03 10:54
13F：噓 torosome: 實在看不懂謝國樑在幹嘛 03/03 11:18
14F：→ torosome: 市政不做 整天搞招商 又搞得亂七八糟 03/03 11:18
15F：噓 joh: 又來了 03/03 11:18
16F：→ your0207: 你看不懂就覺得很爛這樣嗎，這社會啊 03/03 11:19
17F：推 v3015: 不然你來解釋一下這合約好在哪裡 03/03 11:21
18F：→ your0207: 好在人家是真正的商場營運者，現在這些店你每個都消費 03/03 11:25
19F：→ your0207: 過了嗎，回訪率呢，難道只要市府有好收入消費者就不管 03/03 11:25
20F：→ your0207: 私人土地私人開發就算了，這剛好不是 03/03 11:25
21F：推 a9202507: 問一下 這合約那邊可以下載? 03/03 11:28
22F：→ v3015: 可以要求完成產權移轉後才能簽約，這對市府不是兩全其美 03/03 11:34
23F：推 TheAnswerAI: 要圖利 前市長拖著不登記才圖利吧 03/03 11:44
24F：噓 ghghfftjack: 條件是這樣比的嗎 03/03 11:48
25F：→ v3015: 而且微風投入的2.5億，針對停車場的投資卻只有1.05億 03/03 11:50
26F：→ v3015: 只願意投入1.05億在停車場，那到底簽那麼長的合約幹嘛?? 03/03 11:51
27F：推 yannick80116: 他意思是微風兩個字值1億 笑死 03/03 12:25
28F：推 henry2131: 合約擺在那邊還能凹喔，名聲好聽就能賺錢了嗎？人家8年 03/03 13:16
29F：→ henry2131: 就收4億了，你20年收7.5億？是覺得基隆市政府錢很多？ 03/03 13:16
30F：推 henry2131: 那些質疑前市長圖利的不登記產權的 拜託趕快請謝市長去 03/03 13:21
31F：→ henry2131: 告，整天開直播質疑怎麼多事，沒有一條要告的？整天只 03/03 13:21
32F：→ henry2131: 會我沒吸？到底驗尿了沒啦 03/03 13:22
33F：推 abatw: 為何沒順便把本次NET的投標內容也一起提出來比較，看到的 03/03 13:40
34F：→ abatw: 都是用之前的比呀？ 03/03 13:40
35F：推 kidjoe: 圖利廠商就真的太糟糕了 03/03 13:49
36F：噓 ninebride: 基隆人只好繼續投kmt了 被逼得 很無奈 03/03 14:31
37F：噓 LinFeiFun: 白藍粉真丟臉... 03/03 15:21
38F：推 annielaurie: 講圖利的快去告啊 也沒人告市府圖利啊 整天在那前女 03/03 16:27
39F：→ annielaurie: 友影射 連老婆都不一定親了 幾十年前的前女友能幹嘛 03/03 16:28
40F：推 torosome: 八卦版竟然沒這新聞 看來網軍被壓制住了 03/03 16:44
41F：→ banmi: 如果公佈的合約是真的,不用怕沒人去告啦! 現在就是等合約公 03/03 17:18
42F：→ banmi: 佈啊! 順便看看跟市政府說的一不一樣嘛.... 03/03 17:19
43F：推 wusp88: 媒體回饋金1920萬根本就不是現金入市庫，真有臉用市府的 03/03 17:36
44F：→ wusp88: 錢刊登布條廣告 03/03 17:36
45F：推 bigwig: 合約一公布，之前護航謝市長的帳號突然…… 03/03 19:38
46F：→ TED781120: 4.04億是直接把5050萬x8算出來的吧。 03/03 20:17
47F：→ TED781120: 7.5億分20年等於變動權利金預估1095萬，這樣營業額是6 03/03 20:34
48F：→ TED781120: .5億才對！ 03/03 20:34
49F：→ TED781120: 這看起來倒是比之前估的12億合理得多（但微風提的計畫 03/03 20:35
50F：→ TED781120: 書會營業額預估只跟現在持平沒有成長這點很奇怪），謝 03/03 20:36
51F：→ TED781120: 應該要說明一下他為什麼會丟出12億這個數字。 03/03 20:36
52F：推 smena: 蓋房子的投資和整修的投資不是一個量級，如果前朝主富太笨 03/03 20:52
53F：→ smena: 被市府框那現在就是市府太軟被微風吃豆腐，難道踏踏實實ro 03/03 20:52
54F：→ smena: t有這麼難嗎 03/03 20:52
55F：→ v3015: 而且合約內也沒註明2/1，也就是明明市府可以等法院判決後再 03/03 21:15
56F：→ v3015: 點交,這樣就不會有爭議,但大概是覺得合約太爛會被議會擋下 03/03 21:18
57F：→ bramn: 好奇這邊有幾個人是看了合約.就合約不合理處提出疑問 03/03 22:06
58F：→ kilik0960: 草包市長 只會關源放流 拖垮基隆財政 03/03 22:38
60F：→ hurompton: 如果是NET主張它有產權，那這租金感覺有點低，更何況當 03/04 12:31
61F：→ hurompton: 初前市府並沒有和NET簽約談增建，以及之後的租金多寡 03/04 12:33
62F：→ hurompton: 假設最後法院把產權判給NET，那之後市府要換新的營運商 03/04 12:34
63F：→ hurompton: 就是要付錢把增建的建物買下來，那這樣市府要付出的錢 03/04 12:35
64F：→ hurompton: 就是和單純ROT出去對市府財務上的差別。 03/04 12:37
65F：→ v3015: NET可以主張(但高機率會敗訴)，新合約有註明遇到爭議可以 03/04 17:22
66F：→ v3015: 展延六個月(期間租金照收)，今天事件會爆發，合理懷疑來自 03/04 17:23
67F：→ v3015: 微風那邊的壓力或市長答應了什麼,不等判決就急著帶警察拆鎖 03/04 17:25
68F：→ nchuwang66: 看不懂在幹嘛 03/05 13:51