作者Spinner3 (R&G)
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标题[新闻] 基隆东岸商场合约曝光！微风条件不如NET
时间Sun Mar 3 09:30:56 2024
基隆东岸商场合约曝光！微风条件不如NET 郑文婷批市府图利
自由时报
〔记者卢贤秀／基隆报导〕
基隆东岸商场争议延烧，合约书也曝光！基隆市议员郑文婷比对合约内容指出，微风预估20
年缴交给市府的固定权利金、土地租金和变动权利金为7.5亿元，而过去8年营运的主富公司
（NET）缴给市府市库已有4亿400万元，郑文婷痛批市府谎话连篇，有图利之嫌。
基隆东岸商场争议不断，市府2月1日强行开锁进入商场点交被控「强盗」，市长谢国梁昨天
才出庭应讯，今天郑文婷比对合约内容，指与市府先前所说的内容根本不符。
郑文婷指出，根据合约，新得标的微风集团预计投资金额为2.5亿元，并非市府发言人余治?
所说的3.08亿元，而且微风预估20年缴交给市府的固定权利金、土地租金和变动权利金为7.
5亿元，但过去8年营运的主富公司（NET）缴给市府市库已有4亿400万元，相较之下，看不?
微风的条件那里比较好。
此外，郑文婷指出，市府指微风集团未来每年的变动权利金可达2200万元，根本难以达标，
根据市府计算方式年营收要12亿元，变动权利金才能有2200万元，微风集团评估1年营收金?
才6.4亿元，所以根本无法达标。
郑文婷指出，过去东岸商场1年的固定权利金有5050万元，市府却指微风集团1年固定权利金
、土地租金、变动权利金加上媒体通路回馈1920万元，总计达6775万元，就是要营造比林右
昌时代所收的租金还要多，结果根本不是这麽回事。
基隆市议会3月4日将召开临时会，第1案就要市府报告东岸商场重新招商的争议问题，随着?
多资料曝光，市府必须向市议会说明清楚。
https://news.ltn.com.tw/amp/news/politics/breakingnews/4595574
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东岸商场合约终於千呼万唤始出来
肯定市府公布讯息的作为，其中是非曲直就交由法院及社会公断了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.218.89.76 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Keelung/M.1709429458.A.0CA.html
1F：嘘 linbaba0943: 巿府又要改剧本了03/03 09:50
※ 编辑: Spinner3 (49.218.89.76 台湾), 03/03/2024 10:00:33
2F：推 iamgaylan: 我要是谢团队，会将这件事情归咎於用NET不配合转移2-4 03/03 10:20
3F：→ iamgaylan: 楼，故非最有利标，并着重攻击前市府不登记产权，来看 03/03 10:20
4F：→ iamgaylan: 会不会预言成功 03/03 10:20
5F：嘘 wasabia: 大概又是副市长代决行的，副市长下台负责！！！！ 03/03 10:22
6F：→ lpc95: 合约早图利签给前女友,NET才要配合转移,根本本未倒置的辩解 03/03 10:24
7F：推 a910148: 告死他，关起来我还不投爆文婷 03/03 10:27
8F：推 DUSTWAVE: 4年当20年在贪，厉害厉害 03/03 10:31
9F：推 v3015: 整起投标完全为了前女友量身订作，1.当初5+3+2因此改成20+1 03/03 10:51
10F：→ v3015: 0年，2.前女友自己预估最高营收就是6.4亿，跟NET目前最好 03/03 10:51
11F：→ v3015: 营收大致相同，但市府为了凑到2200万变动权利金，硬是说可 03/03 10:51
12F：推 v3015: 用12亿营收来预估变动权利金，有够会唬烂 03/03 10:54
13F：嘘 torosome: 实在看不懂谢国梁在干嘛 03/03 11:18
14F：→ torosome: 市政不做 整天搞招商 又搞得乱七八糟 03/03 11:18
15F：嘘 joh: 又来了 03/03 11:18
16F：→ your0207: 你看不懂就觉得很烂这样吗，这社会啊 03/03 11:19
17F：推 v3015: 不然你来解释一下这合约好在哪里 03/03 11:21
18F：→ your0207: 好在人家是真正的商场营运者，现在这些店你每个都消费 03/03 11:25
19F：→ your0207: 过了吗，回访率呢，难道只要市府有好收入消费者就不管 03/03 11:25
20F：→ your0207: 私人土地私人开发就算了，这刚好不是 03/03 11:25
21F：推 a9202507: 问一下 这合约那边可以下载? 03/03 11:28
22F：→ v3015: 可以要求完成产权移转後才能签约，这对市府不是两全其美 03/03 11:34
23F：推 TheAnswerAI: 要图利 前市长拖着不登记才图利吧 03/03 11:44
24F：嘘 ghghfftjack: 条件是这样比的吗 03/03 11:48
25F：→ v3015: 而且微风投入的2.5亿，针对停车场的投资却只有1.05亿 03/03 11:50
26F：→ v3015: 只愿意投入1.05亿在停车场，那到底签那麽长的合约干嘛?? 03/03 11:51
27F：推 yannick80116: 他意思是微风两个字值1亿 笑死 03/03 12:25
28F：推 henry2131: 合约摆在那边还能凹喔，名声好听就能赚钱了吗？人家8年 03/03 13:16
29F：→ henry2131: 就收4亿了，你20年收7.5亿？是觉得基隆市政府钱很多？ 03/03 13:16
30F：推 henry2131: 那些质疑前市长图利的不登记产权的 拜托赶快请谢市长去 03/03 13:21
31F：→ henry2131: 告，整天开直播质疑怎麽多事，没有一条要告的？整天只 03/03 13:21
32F：→ henry2131: 会我没吸？到底验尿了没啦 03/03 13:22
33F：推 abatw: 为何没顺便把本次NET的投标内容也一起提出来比较，看到的 03/03 13:40
34F：→ abatw: 都是用之前的比呀？ 03/03 13:40
35F：推 kidjoe: 图利厂商就真的太糟糕了 03/03 13:49
36F：嘘 ninebride: 基隆人只好继续投kmt了 被逼得 很无奈 03/03 14:31
37F：嘘 LinFeiFun: 白蓝粉真丢脸... 03/03 15:21
38F：推 annielaurie: 讲图利的快去告啊 也没人告市府图利啊 整天在那前女 03/03 16:27
39F：→ annielaurie: 友影射 连老婆都不一定亲了 几十年前的前女友能干嘛 03/03 16:28
40F：推 torosome: 八卦版竟然没这新闻 看来网军被压制住了 03/03 16:44
41F：→ banmi: 如果公布的合约是真的,不用怕没人去告啦! 现在就是等合约公 03/03 17:18
42F：→ banmi: 布啊! 顺便看看跟市政府说的一不一样嘛.... 03/03 17:19
43F：推 wusp88: 媒体回馈金1920万根本就不是现金入市库，真有脸用市府的 03/03 17:36
44F：→ wusp88: 钱刊登布条广告 03/03 17:36
45F：推 bigwig: 合约一公布，之前护航谢市长的帐号突然…… 03/03 19:38
46F：→ TED781120: 4.04亿是直接把5050万x8算出来的吧。 03/03 20:17
47F：→ TED781120: 7.5亿分20年等於变动权利金预估1095万，这样营业额是6 03/03 20:34
48F：→ TED781120: .5亿才对！ 03/03 20:34
49F：→ TED781120: 这看起来倒是比之前估的12亿合理得多（但微风提的计画 03/03 20:35
50F：→ TED781120: 书会营业额预估只跟现在持平没有成长这点很奇怪），谢 03/03 20:36
51F：→ TED781120: 应该要说明一下他为什麽会丢出12亿这个数字。 03/03 20:36
52F：推 smena: 盖房子的投资和整修的投资不是一个量级，如果前朝主富太笨 03/03 20:52
53F：→ smena: 被市府框那现在就是市府太软被微风吃豆腐，难道踏踏实实ro 03/03 20:52
54F：→ smena: t有这麽难吗 03/03 20:52
55F：→ v3015: 而且合约内也没注明2/1，也就是明明市府可以等法院判决後再 03/03 21:15
56F：→ v3015: 点交,这样就不会有争议,但大概是觉得合约太烂会被议会挡下 03/03 21:18
57F：→ bramn: 好奇这边有几个人是看了合约.就合约不合理处提出疑问 03/03 22:06
58F：→ kilik0960: 草包市长 只会关源放流 拖垮基隆财政 03/03 22:38
60F：→ hurompton: 如果是NET主张它有产权，那这租金感觉有点低，更何况当 03/04 12:31
61F：→ hurompton: 初前市府并没有和NET签约谈增建，以及之後的租金多寡 03/04 12:33
62F：→ hurompton: 假设最後法院把产权判给NET，那之後市府要换新的营运商 03/04 12:34
63F：→ hurompton: 就是要付钱把增建的建物买下来，那这样市府要付出的钱 03/04 12:35
64F：→ hurompton: 就是和单纯ROT出去对市府财务上的差别。 03/04 12:37
65F：→ v3015: NET可以主张(但高机率会败诉)，新合约有注明遇到争议可以 03/04 17:22
66F：→ v3015: 展延六个月(期间租金照收)，今天事件会爆发，合理怀疑来自 03/04 17:23
67F：→ v3015: 微风那边的压力或市长答应了什麽,不等判决就急着带警察拆锁 03/04 17:25
68F：→ nchuwang66: 看不懂在干嘛 03/05 13:51