作者assxass (包子)
看板Keelung
標題Re: [新聞] 批謝國樑丟基隆人的臉！ 林右昌：把金雞
時間Tue Feb 20 11:15:14 2024
清理一下戰場 做個分類
現在戰場出現在幾點
1. 舊合約 對大日怎麼簽成這樣
導致現在的產權不明
2. 警察破門問題
3. 新合約 給微風怎麼簽成這樣
1~2 前面文章一大堆了
就來談 3 給微風的新合約好了
現在風向是帶 怎麼可以一簽20+10年
怎麼那麼便宜 分明圖利
但是阿 價格是比出來的
NET方律師 提出了一大堆 多便宜 多不公平等等的意見
那 ... 你自己投標金額多少?
公布一下啊? 出的錢更多 不就馬上打臉市府 直接坐實圖利或貪汙
說白了 這律師連 最早有14家有意願投標
NET去找這些廠商"詳談" 說明有產權爭議讓10家棄權
而自己去投標 這麼"灰色"地帶的話都說出來了
卻不敢說出自己投標多少錢
這不就是 黑金 裡面梁家輝找有意投標的廠商來喝茶的翻版?
故意壓地其他家價錢 或 "勸退"其他家投標
自己出了一個比微風還低的價錢 標不到討拍
別的不說 來投標的還有sogoㄟ 噓噓東是吃素的?
這價錢有問題 還不跟著NET鬧 看看能不能重新招標再搶一次
說不定 NET出來講 有產權爭議 大家不敢投重金來搶造成這價錢的
(這不知道)
補個最新新聞
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240220001857-260407?ctrack=
pc_main_recmd_p06&chdtv
縮
https://0rz.tw/1qVsQ
每年是 6775萬 比大日5050萬 還多
然後是正港 ROT
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.121.171.129 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Keelung/M.1708398916.A.201.html
1F：推 smena: 只有1是重要的，1當初rot就沒事了 02/20 11:48
2F：→ CrossroadMEI: 光是勸退其他廠商 這個是不是有違法疑慮啊 02/20 11:56
※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/20/2024 12:09:39
3F：推 v3aa7n: 我是可以理解在net之前，東岸一直流標甚至更早誠品幾乎被 02/20 12:59
4F：→ v3aa7n: 趕出基隆，net建設的功勞和苦勞，但不代表整個地+房就能從 02/20 12:59
5F：→ v3aa7n: 國有地變私人土地 02/20 12:59
6F：→ v3aa7n: 如果真的為基隆好的人，您不計較地+房從此之後變私人的， 02/20 13:03
7F：→ v3aa7n: 反而在那吵簽幾年，這根本本末倒置，您地+房現在要被人拿 02/20 13:03
8F：→ v3aa7n: 走了還在管能租誰幾年‧‧‧ 02/20 13:03
9F：噓 v3aa7n: 以前誠品事件，搞的這麼難看，就夠讓廠商害怕了 02/20 13:06
10F：→ v3aa7n: 誠品那時是基隆市政府毀約呢 02/20 13:06
11F：→ cloverfan: 我幫前版主說：快去告net 02/20 13:07
12F：推 SAKUHIRO: 微風初期投入2.5億元，第11年還要再投入一次，每年給的 02/20 13:09
13F：→ SAKUHIRO: 也比NET多，這樣標20年。對比NET"自稱"也是投入2億多， 02/20 13:09
14F：→ SAKUHIRO: 但現在因為其他廠商涉貪關係導致原本有機會租十年變八 02/20 13:09
15F：→ SAKUHIRO: 年，他就在唉唉叫這麼久，由此可見十年根本不會有人來 02/20 13:09
16F：→ SAKUHIRO: 做啊，一定划不來。更不要說NET原本是OT年限1本來就比 02/20 13:09
17F：→ SAKUHIRO: 較短，微風是ROT年限比較長，至於NET為什麼OT還"自願" 02/20 13:10
18F：→ SAKUHIRO: 幫林右昌蓋這麼多東西，但現在又忽然唉唉叫？林跟NET關 02/20 13:10
19F：→ SAKUHIRO: 係如果這麼好一開始會拿不到產權？還是NET在蓋的時候的 02/20 13:10
20F：→ SAKUHIRO: 目的是什麼？這都是公開資訊大家可以自己思考 02/20 13:10
21F：推 Arens5566: 有政府，會硬闖，好安心 02/20 14:47
22F：推 CrossroadMEI: 微風會給超過6000萬欸 那比NET多 得標有問題嗎？而 02/20 15:19
23F：→ CrossroadMEI: 且微風還是照趴數分紅給市府 比NET打死5000萬多吧 02/20 15:19
24F：噓 hotanger: 對呀 快去告 告死林右昌和主富 02/20 15:28
25F：→ daniel88888: 樓上講不贏就只能會說這句? 02/20 17:03
26F：推 hotanger: 好笑誰講贏你說了算？ 拿不出證據就是嘴砲，高下立判 02/20 17:06
27F：→ k232: 上面有人說微風每年給的會比NET多? 有證據嗎? 還是你說了算? 02/20 17:08
28F：→ k232: 還是小礙爸偷偷跟你說的? 02/20 17:08
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正確說法是微風每年給得比 大日多 (6775 5050)
NET給大日多少? 不知道沒公布
NET自己投標多少? 沒公布 不過理論上一定比 6775少
不然NET律師這個大嘴巴 早就出來說了
早就坐實了 投標低價者拿 的圖利弊案 然後吵重新招標~~
29F：推 hotanger: 對呀 就八卦仔最近跑來帶風向說的，他認為他講了算XD 02/20 17:09
30F：推 Oilchicken: 高下立判咧 哈哈哈哈 當自己是誰 02/20 17:35
※ 編輯: assxass (123.192.65.148 臺灣), 02/20/2024 17:45:52
31F：→ hotanger: 我什麼都不是啊 怎麼了 02/20 18:13
32F：推 devilsudo: 什麼都不是就跟我一樣鄉民乖乖看戲啊，跑出來一起找骨 02/20 21:41
33F：→ devilsudo: 頭啊？ 02/20 21:41
34F：→ bigwig: 基隆市政府動用警察權介入民事案件，問題大了。這要怎麼 02/20 22:02
35F：→ bigwig: 護航？ 02/20 22:02
36F：→ hotanger: 好的 但護航草包實在令人真不爽 02/20 23:08
37F：推 shiauyu: 哈哈！前板主又在跳針！真好看，置板凳。 02/20 23:15
38F：推 hotanger: 愛跳針的繼續啊 到時候也都噤聲了 02/20 23:41
39F：推 wubai51: 變動的要看營運才有加上去 不要再那偷換概念 談固定才是 02/20 23:49
40F：→ wubai51: 確定實收 而且林也有加營運超額還能分潤50% 土地租金也 02/20 23:49
41F：→ wubai51: 都一樣 謝就是固定能收的就讓利3550 02/20 23:49
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上一篇不是我PO的不能打長文
你一定不知道 這邊地下室停車場有多悲劇
我09年的 yaris 停好是打不開車門的
微風要花3億改建這邊地下室 是的 跟NET改2~4樓花的錢差不多
是正港的ROT
至於固定 還是變動 兩邊都有優勢
但是對於此案 變動是更有利
WHY? 因為微風不用負責賣東西 他就是個商場的管理 收租金的
商場坪數固定 就會有固定的房租
地下停車場也是 基隆車輛不會突然暴增暴減
對於計算收入來說變動很小 (除非再一次疫情)
那 ..就算出了變動抽%數 可以有那麼多利益
收租要能做到沒有人來 造成虧損 實在不容易 那有甚麼好反對的?
別忘了變動是針對微風簽了 20+10年約
租金都不變? (回到ROT這邊 人家有投資 ROT這個年數是正常的)
變動 才能針對微風之後漲租金 對市府更有利
講那麼多 你也不會信
就最簡單的 投標比其他三家差的話 人家早拿出投標資料去告市府了
就說了 有NET那個大嘴巴律師 還有噓噓東的 SOGO
既然其他三家比不上微風 你拿前市府簽的OT合約對比幹嘛
※ 編輯: assxass (123.192.65.148 臺灣), 02/21/2024 01:35:11
42F：推 tvbic: 地下室也就重新畫線，上上油漆而己，這樣也叫改建嗎 02/21 02:38
43F：→ tvbic: 搞不好到時車格更小，還給你漲價哩，這樣要花3億就神奇了 02/21 02:39
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這句就多於了 為酸而酸
ROT 建築起造人是市府
土木、結構、設計 市府一定會參與
不是建商想蓋甚麼就蓋甚麼
更何況調整停車費 合理阿 總不可能20年不變
那不就更需要變動費率? 你現在就要綁死20年後的價格?
44F：→ jamselee: PTT真的沒參考價值了 02/21 04:51
45F：推 winnieboy: 我看到youtube留言 一堆網軍 我都覺得是不是我有問題.. 02/21 06:20
46F：推 Oilchicken: 又一個不做功課在嘴人偷換概念 02/21 06:25
47F：→ Oilchicken: 喔 原來同一個人啊 想說怎麼會這麼好笑 02/21 06:26
※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 02/21/2024 09:20:17
48F：推 dastinc: 你去走一下地政事務所就知道為什麼拿不到產權了 02/21 10:06
49F：推 ksk0516: Push 02/21 14:55
50F：→ joh: 勸退其他廠商投標，本來就是採購大忌，我不懂律師講這種對事 02/21 17:40
51F：→ joh: 情有什麼幫助，反而是火上加油 02/21 17:40