作者JQK2 (ACE)
看板Keelung
標題Fw: [請益] 基隆要起飛了嗎？
時間Thu Nov 2 14:24:24 2023
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1bGAtRlv ]
作者: CreamSeed (奶油種子) 看板: home-sale
標題: [請益] 基隆要起飛了嗎？
時間: Tue Oct 31 15:33:45 2023
https://i.imgur.com/syElqJB.jpg
剛剛看了基隆的新建案，基地在基隆港西岸
走路五分鐘進台鐵跟國道客運轉運站
騎車五分鐘到廟口市區
開車一分鐘可以上國道ㄧ
開價55-60，是不是比林口跟汐止一些案子還高了阿？
汐止以東要開始井噴了嗎？
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1F：推 kming327: 哇塞好棒10/31 15:34
2F：噓 CalmDownBoy: 小看汐止了吧10/31 15:34
3F：推 jecko: 這樣汐止準備攻8字頭了 歡迎基隆助攻10/31 15:37
4F：→ MOMO0478: 是不是盤子?10/31 15:43
5F：噓 deepdish: 想太多zzzzzz10/31 15:51
6F：噓 kkjjrtlym: 開價55-60怎不買新北就好惹 天氣還比較好10/31 15:57
7F：推 eon4: 早上基隆社團也有人貼 七堵東新街新建案開42-4510/31 15:57
東新街那個就算早鳥價也不給你低於40的樣子
8F：推 dakkk: 好扯10/31 16:03
9F：→ superboyjt24: 基隆的陞豪火鍋平價好吃10/31 16:03
10F：→ superboyjt24: 房地產還是算了吧10/31 16:03
11F：推 dakkk: 會不會是捷運開通10/31 16:04
問題是捷運題材跟基隆市區其實沒什麼關係
沒有空間蓋兩條鐵路，所以捷運跟台鐵要共用軌道
基捷受益最大的應該是汐止跟七堵
12F：→ briareus: 這價錢幹嘛不買溫仔圳？10/31 16:05
13F：推 fletcher5014: 55-60新北二環隨便買 買到基隆？10/31 16:06
14F：→ fletcher5014: 江翠ABC也買得到10/31 16:06
15F：推 dakkk: 銀行肯貸也要自備4成吧10/31 16:07
※ 編輯: CreamSeed (111.240.213.110 臺灣), 10/31/2023 16:11:24
16F：推 F93935: 給本地人買的 而且基隆平地本來就不便宜 10/31 16:18
17F：→ F93935: 便宜的是遠一點深澳坑路那邊 10/31 16:18
18F：推 Robben: 基隆認真發展本來就不錯 10/31 16:21
19F：→ icexice: 這價格真的不如買塭仔圳，氣候跟街廓屌打基隆 10/31 16:23
20F：推 cparalph: 祝福他，也許買的人不缺錢，想買間基隆房來收藏 10/31 16:37
21F：→ backpacker18: 基隆怎麼可能超過汐止 10/31 16:38
22F：→ backpacker18: 基隆最大的買盤就汐止人 10/31 16:38
23F：→ IBIZA: 基隆平地本來就貴 10/31 16:38
24F：→ IBIZA: 為什麼不可能超過汐止? 以前還超過板橋咧 10/31 16:38
25F：→ IBIZA: 基隆有本地的市場 10/31 16:40
26F：推 CKRO: 這個價格買汐止還比較安全 10/31 16:43
27F：→ IBIZA: 基隆廟口的地價跟租金堪比西門町比較冷門地段 10/31 16:43
28F：推 kuosos520: 基隆55，牛逼 10/31 16:46
29F：→ IBIZA: 基隆平地10年大樓建案都有45了 10/31 16:47
30F：→ IBIZA: 而且我剛剛去看這案子的位置...這麼靠市中心的不知道多少 10/31 16:48
31F：→ IBIZA: 年沒看過了... 10/31 16:48
32F：→ F93935: 一堆不知道行情的以為只值三十 那是安樂城上城或者新橫濱 10/31 16:48
33F：→ F93935: 那邊的造鎮才有這這種價 10/31 16:48
34F：→ IBIZA: 基隆行情30, 那是山坡地 10/31 16:49
35F：→ IBIZA: 基隆平地的土地跟房子 就物以稀為貴 10/31 16:53
36F：→ IBIZA: 平地正市區的建案 從我知道甚麼是房地產從來沒看過 10/31 16:54
37F：→ IBIZA: 這間算是很靠近正市區了 甚至可以說 車站改建後 這邊也算是 10/31 16:55
38F：→ IBIZA: 正市區(但有待發展)一部分了 10/31 16:55
39F：推 alonzohorse: 這邊發展大概要等幾年？ 10/31 16:56
40F：→ IBIZA: 這邊在舊火車站時代, 早就蓋滿了啊 只能靠都更 10/31 16:58
41F：→ F93935: 拜託基隆市區哪裡沒發展，是沒地發展 10/31 17:00
42F：→ IBIZA: 以前這邊跟正市區就隔著鐵路 後火車站 算市區邊緣貧民窟 10/31 17:00
43F：→ skypp1999: 金山萬里 都很像基隆。超便宜 10/31 17:01
44F：→ IBIZA: 人口跟商業機能差多了 10/31 17:02
45F：→ IBIZA: 基隆仁愛區每平方公里人口一萬 10/31 17:02
46F：→ IBIZA: 雖然比不上雙北核心區 但也比汐止多四倍 10/31 17:03
47F：推 eon4: 難怪之前鐵路街旁邊那個瞬間就完售了 10/31 17:04
48F：→ IBIZA: 仁愛富悅 那算很裡面了.. 10/31 17:05
49F：→ IBIZA: 其實我就是基隆買不到房子才買到台北的XD 10/31 17:07
50F：推 johnny378194: IB大要衝一間了嗎 10/31 17:08
51F：推 n924127: 七堵後站賣45真的是驚呆了！ 10/31 17:09
52F：推 c6066den: 基隆雖然潮濕，但海景是真的美 10/31 17:10
53F：推 max5209: 趕快來買XD 10/31 17:10
54F：→ IBIZA: 我看有沒有辦法合建一間吧XD 10/31 17:11
55F：推 NCTUkober: 七堵車站後面那個是主打不含車位28坪1200 一坪42~43吧 10/31 17:14
56F：→ NCTUkober: 應該還沒到45 還是某些戶別到45了????? 10/31 17:15
57F：推 n924127: 給樓上：他是低樓層才42 基本上5樓就44了XD 10/31 17:17
58F：推 as55rt55: 七堵車站那個高樓層有到45 而且不二價 10/31 17:18
59F：推 NCTUkober: 感謝n大和a大解惑 扯 真的到45了 10/31 17:28
60F：推 bear3: 哇 基隆耶！？有沒有搞錯 XDDDD 10/31 17:29
61F：→ bear3: 前年去看基隆百福房子，新建案 29-30 現在不就 45+ 10/31 17:30
62F：→ bear3: P.S. 基隆百福是我個人覺得基隆最好的地點（上交流道快） 10/31 17:30
63F：推 n924127: 樓上 百福現在有一個新建案反而才賣33-35而已 大家都說 10/31 17:32
64F：→ n924127: 佛心合理XD 10/31 17:32
65F：推 bear3: 哇...那真的佛心 = = 該搶百福的房子了 XD 10/31 17:36
66F：→ bear3: 百福離台北近，又方便上下交流道，全基隆最好的點吧 怎麼輸 10/31 17:36
67F：推 g0820413: 前年有去看當時百福最新案 淳玥 那時最後出清賣到30~34 10/31 17:37
68F：→ g0820413: 這樣看起來百福最新的百福匯確實價格上合理很多 10/31 17:37
69F：推 F93935: 百福有麥當勞嗎= = 10/31 17:37
70F：→ bear3: 淳玥 我印象中蓋好久 .... 就沒考慮了 = =|| 10/31 17:37
71F：→ bear3: 淳玥建照 103年，使用執照 109年 10/31 17:39
72F：→ g0820413: 當時淳玥已經蓋好然後給看實品屋了 內部其實還不錯 10/31 17:39
73F：→ bear3: 百福沒麥當勞...但去汐止麥當勞也算方便就是了 Q_Q 10/31 17:39
74F：→ bear3: 百福匯 假如只賣 30-34 真的很不錯，汐止新建案都上 60 了 10/31 17:40
75F：→ g0820413: 百福匯33-35啦 大大弄反了XD 但跟七堵後站比真的讚 10/31 17:41
76F：推 bear3: 33-35 還是很香啦! 謝謝 g 大分享資訊 10/31 17:42
77F：→ bear3: P.S. 百福沒麥當勞，但開車/騎車到汐止麥當勞 10 分鐘 10/31 17:42
78F：推 bogy26: 溫仔圳名字那麼難聽誰要買 10/31 17:50
79F：推 a09410045: 基隆根本不適合住人 10/31 18:02
80F：推 happytravell: 百福匯格局屌打七堵那間啊 七堵那間賣45超盤 10/31 18:03
81F：推 oldbalanc: 七堵那間三房格局很好，二房的很爛XD 10/31 18:09
82F：→ MacD89: 所以以後不能問台北買房正義仔為什麼不買基隆了... 10/31 18:11
83F：推 happytravell: 兩房除了靠山那間不錯 其他就正常單面採光沒啥好說 10/31 18:15
84F：→ happytravell: 的了 10/31 18:15
85F：推 IamMIT5566: 這案基地在哪？ 10/31 18:21
86F：推 NTU303150195: 魯空基隆都不行了 10/31 18:23
87F：推 oldbalanc: 基隆市中山區中山一路265號 10/31 18:24
88F：推 n924127: 給熊3大 汐止車站那間麥當勞已經收掉了 現在最近的要到 10/31 18:26
89F：→ n924127: 靠汐科那邊了QQ 10/31 18:26
90F：→ bear3: 對啊，我就是說汐科站那間...百福過去 10 分鐘 沒毛病... 10/31 18:35
91F：→ VSshow: 基隆人都不喜歡住基隆 10/31 18:36
92F：→ bear3: 現在下班時間，delay 1分鐘，11分 10/31 18:36
93F：推 k0939770752: 很久以前基隆火車站旁的店面和台北火車站一樣貴 10/31 18:36
95F：→ k0939770752: 我親戚當初在考慮要買哪邊開店結果買到基隆店面.哭 10/31 18:37
96F：→ bear3: 基隆過去是很繁榮也比台北貴，不過市區是會轉移的... 10/31 18:37
97F：→ k0939770752: 這波我滿看好基隆的 低基期補漲概念 10/31 18:38
98F：→ bear3: 隔壁汐止新建案實價登錄 65 基隆補漲砍半 35 差不多 10/31 18:38
99F：→ bear3: 再過去點南港實價 120-130，基本上跨一去就是 -50% 房價 10/31 18:40
100F：→ bear3: *跨一區就是 -50% 的房價 10/31 18:40
101F：推 n924127: 但是現實是汐止65 而基隆也要賣55-60 然後七堵45 大家都 10/31 18:41
102F：→ n924127: 好猛XD 10/31 18:41
103F：→ bear3: 對啊... 基隆七堵後站 45 看到這篇我嚇到... 10/31 18:42
104F：→ bear3: 不過看到百福還有 35 的建案，這才合理多了 XD 10/31 18:43
105F：推 happytravell: 百福機能贏七堵 房價比七堵便宜 你各位知道答案了吧 10/31 18:45
106F：→ bear3: （你各位別跟我搶百福房 XD） 10/31 18:46
107F：推 g0820413: 熊3大是不是想出手百福匯了哈哈哈 10/31 18:47
108F：推 johnny9667: 60萬喔 厲害了 10/31 18:48
109F：→ bear3: 有考慮這幾年置產 新青年 40 年/8成 好想用 >_< 10/31 18:48
110F：→ bear3: 以前看百福的房子，貸款條件都沒這麼好... 10/31 18:49
111F：→ bear3: 以前銀行給基隆的貸款條件都 7成/30年 10/31 18:49
112F：→ bear3: 現在新青年無腦 40年/8成，房價又低基期...確實吸引人 10/31 18:49
113F：→ bear3: 不過看百福匯再百福正中心...XD 我個人比較喜歡 大河戀 10/31 18:51
114F：→ bear3: 那位置，水岸第一排，無限棟距，未來對面又基隆捷運站 10/31 18:51
115F：→ bear3: 上下交流道也方便 10/31 18:51
116F：推 dream77125: 接盤預備備XDDDD 10/31 18:57
117F：推 oldbalanc: 百福匯的代銷說之後百福先建後售的案子也會破40萬，我 10/31 19:06
118F：→ oldbalanc: 想應該是真的，因為百福匯33-37賣太快了 10/31 19:06
119F：推 g0820413: 大河戀旁邊有一案正在蓋喔 應該也是先建後售的 可以注意 10/31 19:09
120F：→ oldbalanc: 百福匯也有鎖樓層，然後階段性漲價 10/31 19:11
121F：推 karachi: 基隆除了天氣還有小不拉基的街道，其他不差 10/31 19:21
122F：→ karachi: 不過天氣我真的不行XD 10/31 19:22
123F：→ karachi: 可以買一間夏天渡假用啦 10/31 19:22
124F：推 DeathStarDS1: 本樓幾個基隆人？基隆喔，小心眼的滿多的。 10/31 19:35
125F：推 g0820413: 來這邊地圖砲是自以為很帥嗎？ 自己吃過雞歪基隆人的虧 10/31 19:41
126F：→ g0820413: 是你的問題 不要過來以偏概全 10/31 19:41
127F：→ Robben: 現在基隆沒這麼會下雨吧 10/31 20:10
128F：→ castlabell: 基隆之前張市長時期全台自殺率最高都市 10/31 20:20
129F：推 NeihuSnape: 要重演2021蛋白大噴發了 大家都在預期明年降息 再不 10/31 20:39
130F：→ NeihuSnape: 買就等著被拋飛吧 10/31 20:39
131F：推 lolpklol0975: 汐止也不錯 10/31 20:49
132F：推 openyourlegg: 汐止到底為什麼可以開65好扯 10/31 21:20
133F：推 piliwu: 基隆比新北二環強多了吧，機能完善交通方便 10/31 21:34
134F：→ piliwu: 唯一缺點就是門牌不是新北 10/31 21:34
135F：推 f11IJ: 買房戶籍遷到基隆 送gogoro 賺爛 10/31 21:39
136F：→ jessicaabc98: 明年漲到85，可以搶一波 10/31 21:41
137F：→ MTKer5566: 比竹北天坑地質划算 10/31 21:44
138F：推 piliwu: Gogoro根本分期付款詐騙要綁月繳1000元 10/31 21:46
139F：→ DonnyHuang: 其實基隆市區已經不像以前那麼會下雨了，我住南港工 10/31 21:57
140F：→ DonnyHuang: 作在基隆，常常到汐止開始下雨直到八堵，然後過隧道 10/31 21:57
141F：→ DonnyHuang: 進基隆市區就沒雨了 10/31 21:57
142F：→ DonnyHuang: 我的工作稍微會跟買賣房屋有連動，這幾年基隆房屋交 10/31 21:58
143F：→ DonnyHuang: 易非常熱絡，可能有吃到雙北外溢，連仲介都覺得奇怪 10/31 21:58
144F：→ DonnyHuang: ，不太好的物件也一下被掃掉 10/31 21:58
145F：→ DonnyHuang: 上面的版友說的沒錯，基隆平地和山坡是完全不同的價 10/31 22:01
146F：→ DonnyHuang: 格，連租金都有很明顯的差異 10/31 22:01
147F：推 happytravell: 汐止沒有重劃區 新建案供給有限 加上港湖外溢 65算 10/31 22:06
148F：→ happytravell: 剛好而已 以後肯定更高 10/31 22:06
149F：推 stanleyiane: 基隆噴的話，台北每坪站穩500萬應該很穩吧 10/31 22:07
150F：推 cparalph: 同意樓上 10/31 22:27
151F：推 drive822: 七堵買40幾太扯了，去土城買就好了 10/31 22:28
152F：推 sanjik: I大,網友說的鐵路街旁邊案子應該是指大華戲院的都更吧 10/31 22:34
153F：→ sanjik: 朋友住那附近,好像根本沒開賣,潛銷就賣光清盤了 10/31 22:35
154F：→ sanjik: 該不會都是廟口攤販買的XD,成功陸橋看過去已經有雛型了 10/31 22:37
155F：推 lota: 基隆人都外移了，換外面的人來住，真的有趣 10/31 22:37
156F：→ dcdc: 成交價就開價減20萬吧～ 10/31 22:58
157F：→ IBIZA: 大華戲院都更我已經不住基隆了XD 10/31 23:03
158F：推 bms: 五六日基隆市區都擠爆 別再開車來了好嗎 本地人都找不到車位 10/31 23:08
159F：→ bms: 我有一次還開車回家改坐公車去街上 10/31 23:08
160F：推 jerry1019: 基隆髒醜、不近台北。勝在近風景區 10/31 23:53
161F：→ jerry1019: 是不是太粗暴 10/31 23:53
162F：→ gprs910: ? 11/01 00:18
163F：推 f11IJ: 土城新大樓40幾買個洨，只能買山下了 11/01 01:04
164F：推 jc761128: 百福沒什麼機能啊.. 11/01 08:03
165F：→ jc761128: 百幾街串起來 住宅+賣吃的 11/01 08:05
166F：推 eon4: 百福機能全部都在百三街上 離百三街越近機能越好 11/01 09:04
167F：→ aibor: 補漲了啦 11/01 09:14
168F：推 neile: 我覺得重點是市容環境及氣候，很難讓人心情好 11/01 12:09
169F：噓 gannbare: 基隆夏天漲冬天大幅下跌嘻嘻 11/01 13:08
170F：噓 yusuke519: 買到撞到 11/01 18:47
171F：推 jerry1019: 基隆還有莫名惡臭的地方....讓人驚訝 11/01 19:07
172F：→ jerry1019: 但我還蠻喜歡七堵市場跟基隆許多景點 11/01 19:25
173F：推 zx7957: 55-60？！ 11/01 21:24
174F：推 chihyilee: 七堵住了三十多年 後站這個價格真的誇張 附近除了離車 11/01 22:44
175F：→ chihyilee: 站近沒什麼優點耶 學區也很差 11/01 22:44
176F：推 G7Y8O9K: 七堵國小跟長興國小差很多嗎 11/02 08:05
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: JQK2 (112.78.70.140 臺灣), 11/02/2023 14:24:24
177F：噓 jasontake: 買到撞到 11/02 15:56
178F：推 TheAnswerAI: 推 佛心價 11/02 16:39
179F：推 sheepinair: 不過其實那邊吧 11/02 16:55
180F：推 super1937: 推佛心價，買家佛心 11/02 17:56
181F：推 sillymoon13: 那一串討論那麼熱絡幾個基隆人阿XDDDD 11/02 18:27
182F：推 otamot: 新北二環看得到郵輪 港景嗎 哼哼 11/02 19:11
183F：→ your0207: 很多人都以為基隆都很便宜殊不知市中心買不到什麼房子 11/02 20:02
184F：→ kncc31: 叫他們住獅球路啊更快上國道 11/02 22:06
185F：推 loliloso: 基隆應該只剩碇內新建案有2字頭… 11/02 23:16
186F：推 j200842003: 賺翻 我已經先預訂一間了 11/03 10:14
187F：→ SONICBYSONY: 基隆在地一堆有閒錢的老人 11/03 10:38
188F：推 huronave: 大華戲院那，我聽到也是就悄悄的完售。那時候就已經42了 11/03 11:10
189F：推 Hamazura: 市中心在清朝跟日治時代就已經開發完整了,地價當然貴 11/03 12:30
190F：→ Hamazura: 嫌貴的是其他邊陲交通不便生活機能又差的地區 11/03 12:31
191F：→ Hamazura: 清朝日治時期的有錢人都住滿了 11/03 12:33
192F：推 eon4: 我跟IB都是基隆人，其他我不知道 11/03 22:27
193F：推 a9202507: 大華那間，感覺主體快蓋好了 11/04 08:58
194F：推 Sharkqqq: 聽說是只有一部電梯配 一層6戶？ 11/04 17:03
195F：推 RainCityBoy: 基隆能開55-60唯有田寮河兩側靠前處，簡單說就是夠精 11/07 00:43
196F：→ RainCityBoy: 華 11/07 00:43