作者JQK2 (ACE)
看板Keelung
标题Fw: [请益] 基隆要起飞了吗？
时间Thu Nov 2 14:24:24 2023
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1bGAtRlv ]
作者: CreamSeed (奶油种子) 看板: home-sale
标题: [请益] 基隆要起飞了吗？
时间: Tue Oct 31 15:33:45 2023
https://i.imgur.com/syElqJB.jpg
刚刚看了基隆的新建案，基地在基隆港西岸
走路五分钟进台铁跟国道客运转运站
骑车五分钟到庙口市区
开车一分钟可以上国道ㄧ
开价55-60，是不是比林口跟汐止一些案子还高了阿？
汐止以东要开始井喷了吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.240.213.110 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1698737627.A.BF9.html
1F：推 kming327: 哇塞好棒10/31 15:34
2F：嘘 CalmDownBoy: 小看汐止了吧10/31 15:34
3F：推 jecko: 这样汐止准备攻8字头了 欢迎基隆助攻10/31 15:37
4F：→ MOMO0478: 是不是盘子?10/31 15:43
5F：嘘 deepdish: 想太多zzzzzz10/31 15:51
6F：嘘 kkjjrtlym: 开价55-60怎不买新北就好惹 天气还比较好10/31 15:57
7F：推 eon4: 早上基隆社团也有人贴 七堵东新街新建案开42-4510/31 15:57
东新街那个就算早鸟价也不给你低於40的样子
8F：推 dakkk: 好扯10/31 16:03
9F：→ superboyjt24: 基隆的陞豪火锅平价好吃10/31 16:03
10F：→ superboyjt24: 房地产还是算了吧10/31 16:03
11F：推 dakkk: 会不会是捷运开通10/31 16:04
问题是捷运题材跟基隆市区其实没什麽关系
没有空间盖两条铁路，所以捷运跟台铁要共用轨道
基捷受益最大的应该是汐止跟七堵
12F：→ briareus: 这价钱干嘛不买温仔圳？10/31 16:05
13F：推 fletcher5014: 55-60新北二环随便买 买到基隆？10/31 16:06
14F：→ fletcher5014: 江翠ABC也买得到10/31 16:06
15F：推 dakkk: 银行肯贷也要自备4成吧10/31 16:07
※ 编辑: CreamSeed (111.240.213.110 台湾), 10/31/2023 16:11:24
16F：推 F93935: 给本地人买的 而且基隆平地本来就不便宜 10/31 16:18
17F：→ F93935: 便宜的是远一点深澳坑路那边 10/31 16:18
18F：推 Robben: 基隆认真发展本来就不错 10/31 16:21
19F：→ icexice: 这价格真的不如买塭仔圳，气候跟街廓屌打基隆 10/31 16:23
20F：推 cparalph: 祝福他，也许买的人不缺钱，想买间基隆房来收藏 10/31 16:37
21F：→ backpacker18: 基隆怎麽可能超过汐止 10/31 16:38
22F：→ backpacker18: 基隆最大的买盘就汐止人 10/31 16:38
23F：→ IBIZA: 基隆平地本来就贵 10/31 16:38
24F：→ IBIZA: 为什麽不可能超过汐止? 以前还超过板桥咧 10/31 16:38
25F：→ IBIZA: 基隆有本地的市场 10/31 16:40
26F：推 CKRO: 这个价格买汐止还比较安全 10/31 16:43
27F：→ IBIZA: 基隆庙口的地价跟租金堪比西门町比较冷门地段 10/31 16:43
28F：推 kuosos520: 基隆55，牛逼 10/31 16:46
29F：→ IBIZA: 基隆平地10年大楼建案都有45了 10/31 16:47
30F：→ IBIZA: 而且我刚刚去看这案子的位置...这麽靠市中心的不知道多少 10/31 16:48
31F：→ IBIZA: 年没看过了... 10/31 16:48
32F：→ F93935: 一堆不知道行情的以为只值三十 那是安乐城上城或者新横滨 10/31 16:48
33F：→ F93935: 那边的造镇才有这这种价 10/31 16:48
34F：→ IBIZA: 基隆行情30, 那是山坡地 10/31 16:49
35F：→ IBIZA: 基隆平地的土地跟房子 就物以稀为贵 10/31 16:53
36F：→ IBIZA: 平地正市区的建案 从我知道甚麽是房地产从来没看过 10/31 16:54
37F：→ IBIZA: 这间算是很靠近正市区了 甚至可以说 车站改建後 这边也算是 10/31 16:55
38F：→ IBIZA: 正市区(但有待发展)一部分了 10/31 16:55
39F：推 alonzohorse: 这边发展大概要等几年？ 10/31 16:56
40F：→ IBIZA: 这边在旧火车站时代, 早就盖满了啊 只能靠都更 10/31 16:58
41F：→ F93935: 拜托基隆市区哪里没发展，是没地发展 10/31 17:00
42F：→ IBIZA: 以前这边跟正市区就隔着铁路 後火车站 算市区边缘贫民窟 10/31 17:00
43F：→ skypp1999: 金山万里 都很像基隆。超便宜 10/31 17:01
44F：→ IBIZA: 人口跟商业机能差多了 10/31 17:02
45F：→ IBIZA: 基隆仁爱区每平方公里人口一万 10/31 17:02
46F：→ IBIZA: 虽然比不上双北核心区 但也比汐止多四倍 10/31 17:03
47F：推 eon4: 难怪之前铁路街旁边那个瞬间就完售了 10/31 17:04
48F：→ IBIZA: 仁爱富悦 那算很里面了.. 10/31 17:05
49F：→ IBIZA: 其实我就是基隆买不到房子才买到台北的XD 10/31 17:07
50F：推 johnny378194: IB大要冲一间了吗 10/31 17:08
51F：推 n924127: 七堵後站卖45真的是惊呆了！ 10/31 17:09
52F：推 c6066den: 基隆虽然潮湿，但海景是真的美 10/31 17:10
53F：推 max5209: 赶快来买XD 10/31 17:10
54F：→ IBIZA: 我看有没有办法合建一间吧XD 10/31 17:11
55F：推 NCTUkober: 七堵车站後面那个是主打不含车位28坪1200 一坪42~43吧 10/31 17:14
56F：→ NCTUkober: 应该还没到45 还是某些户别到45了????? 10/31 17:15
57F：推 n924127: 给楼上：他是低楼层才42 基本上5楼就44了XD 10/31 17:17
58F：推 as55rt55: 七堵车站那个高楼层有到45 而且不二价 10/31 17:18
59F：推 NCTUkober: 感谢n大和a大解惑 扯 真的到45了 10/31 17:28
60F：推 bear3: 哇 基隆耶！？有没有搞错 XDDDD 10/31 17:29
61F：→ bear3: 前年去看基隆百福房子，新建案 29-30 现在不就 45+ 10/31 17:30
62F：→ bear3: P.S. 基隆百福是我个人觉得基隆最好的地点（上交流道快） 10/31 17:30
63F：推 n924127: 楼上 百福现在有一个新建案反而才卖33-35而已 大家都说 10/31 17:32
64F：→ n924127: 佛心合理XD 10/31 17:32
65F：推 bear3: 哇...那真的佛心 = = 该抢百福的房子了 XD 10/31 17:36
66F：→ bear3: 百福离台北近，又方便上下交流道，全基隆最好的点吧 怎麽输 10/31 17:36
67F：推 g0820413: 前年有去看当时百福最新案 淳玥 那时最後出清卖到30~34 10/31 17:37
68F：→ g0820413: 这样看起来百福最新的百福汇确实价格上合理很多 10/31 17:37
69F：推 F93935: 百福有麦当劳吗= = 10/31 17:37
70F：→ bear3: 淳玥 我印象中盖好久 .... 就没考虑了 = =|| 10/31 17:37
71F：→ bear3: 淳玥建照 103年，使用执照 109年 10/31 17:39
72F：→ g0820413: 当时淳玥已经盖好然後给看实品屋了 内部其实还不错 10/31 17:39
73F：→ bear3: 百福没麦当劳...但去汐止麦当劳也算方便就是了 Q_Q 10/31 17:39
74F：→ bear3: 百福汇 假如只卖 30-34 真的很不错，汐止新建案都上 60 了 10/31 17:40
75F：→ g0820413: 百福汇33-35啦 大大弄反了XD 但跟七堵後站比真的赞 10/31 17:41
76F：推 bear3: 33-35 还是很香啦! 谢谢 g 大分享资讯 10/31 17:42
77F：→ bear3: P.S. 百福没麦当劳，但开车/骑车到汐止麦当劳 10 分钟 10/31 17:42
78F：推 bogy26: 温仔圳名字那麽难听谁要买 10/31 17:50
79F：推 a09410045: 基隆根本不适合住人 10/31 18:02
80F：推 happytravell: 百福汇格局屌打七堵那间啊 七堵那间卖45超盘 10/31 18:03
81F：推 oldbalanc: 七堵那间三房格局很好，二房的很烂XD 10/31 18:09
82F：→ MacD89: 所以以後不能问台北买房正义仔为什麽不买基隆了... 10/31 18:11
83F：推 happytravell: 两房除了靠山那间不错 其他就正常单面采光没啥好说 10/31 18:15
84F：→ happytravell: 的了 10/31 18:15
85F：推 IamMIT5566: 这案基地在哪？ 10/31 18:21
86F：推 NTU303150195: 鲁空基隆都不行了 10/31 18:23
87F：推 oldbalanc: 基隆市中山区中山一路265号 10/31 18:24
88F：推 n924127: 给熊3大 汐止车站那间麦当劳已经收掉了 现在最近的要到 10/31 18:26
89F：→ n924127: 靠汐科那边了QQ 10/31 18:26
90F：→ bear3: 对啊，我就是说汐科站那间...百福过去 10 分钟 没毛病... 10/31 18:35
91F：→ VSshow: 基隆人都不喜欢住基隆 10/31 18:36
92F：→ bear3: 现在下班时间，delay 1分钟，11分 10/31 18:36
93F：推 k0939770752: 很久以前基隆火车站旁的店面和台北火车站一样贵 10/31 18:36
95F：→ k0939770752: 我亲戚当初在考虑要买哪边开店结果买到基隆店面.哭 10/31 18:37
96F：→ bear3: 基隆过去是很繁荣也比台北贵，不过市区是会转移的... 10/31 18:37
97F：→ k0939770752: 这波我满看好基隆的 低基期补涨概念 10/31 18:38
98F：→ bear3: 隔壁汐止新建案实价登录 65 基隆补涨砍半 35 差不多 10/31 18:38
99F：→ bear3: 再过去点南港实价 120-130，基本上跨一去就是 -50% 房价 10/31 18:40
100F：→ bear3: *跨一区就是 -50% 的房价 10/31 18:40
101F：推 n924127: 但是现实是汐止65 而基隆也要卖55-60 然後七堵45 大家都 10/31 18:41
102F：→ n924127: 好猛XD 10/31 18:41
103F：→ bear3: 对啊... 基隆七堵後站 45 看到这篇我吓到... 10/31 18:42
104F：→ bear3: 不过看到百福还有 35 的建案，这才合理多了 XD 10/31 18:43
105F：推 happytravell: 百福机能赢七堵 房价比七堵便宜 你各位知道答案了吧 10/31 18:45
106F：→ bear3: （你各位别跟我抢百福房 XD） 10/31 18:46
107F：推 g0820413: 熊3大是不是想出手百福汇了哈哈哈 10/31 18:47
108F：推 johnny9667: 60万喔 厉害了 10/31 18:48
109F：→ bear3: 有考虑这几年置产 新青年 40 年/8成 好想用 >_< 10/31 18:48
110F：→ bear3: 以前看百福的房子，贷款条件都没这麽好... 10/31 18:49
111F：→ bear3: 以前银行给基隆的贷款条件都 7成/30年 10/31 18:49
112F：→ bear3: 现在新青年无脑 40年/8成，房价又低基期...确实吸引人 10/31 18:49
113F：→ bear3: 不过看百福汇再百福正中心...XD 我个人比较喜欢 大河恋 10/31 18:51
114F：→ bear3: 那位置，水岸第一排，无限栋距，未来对面又基隆捷运站 10/31 18:51
115F：→ bear3: 上下交流道也方便 10/31 18:51
116F：推 dream77125: 接盘预备备XDDDD 10/31 18:57
117F：推 oldbalanc: 百福汇的代销说之後百福先建後售的案子也会破40万，我 10/31 19:06
118F：→ oldbalanc: 想应该是真的，因为百福汇33-37卖太快了 10/31 19:06
119F：推 g0820413: 大河恋旁边有一案正在盖喔 应该也是先建後售的 可以注意 10/31 19:09
120F：→ oldbalanc: 百福汇也有锁楼层，然後阶段性涨价 10/31 19:11
121F：推 karachi: 基隆除了天气还有小不拉基的街道，其他不差 10/31 19:21
122F：→ karachi: 不过天气我真的不行XD 10/31 19:22
123F：→ karachi: 可以买一间夏天渡假用啦 10/31 19:22
124F：推 DeathStarDS1: 本楼几个基隆人？基隆喔，小心眼的满多的。 10/31 19:35
125F：推 g0820413: 来这边地图炮是自以为很帅吗？ 自己吃过鸡歪基隆人的亏 10/31 19:41
126F：→ g0820413: 是你的问题 不要过来以偏概全 10/31 19:41
127F：→ Robben: 现在基隆没这麽会下雨吧 10/31 20:10
128F：→ castlabell: 基隆之前张市长时期全台自杀率最高都市 10/31 20:20
129F：推 NeihuSnape: 要重演2021蛋白大喷发了 大家都在预期明年降息 再不 10/31 20:39
130F：→ NeihuSnape: 买就等着被抛飞吧 10/31 20:39
131F：推 lolpklol0975: 汐止也不错 10/31 20:49
132F：推 openyourlegg: 汐止到底为什麽可以开65好扯 10/31 21:20
133F：推 piliwu: 基隆比新北二环强多了吧，机能完善交通方便 10/31 21:34
134F：→ piliwu: 唯一缺点就是门牌不是新北 10/31 21:34
135F：推 f11IJ: 买房户籍迁到基隆 送gogoro 赚烂 10/31 21:39
136F：→ jessicaabc98: 明年涨到85，可以抢一波 10/31 21:41
137F：→ MTKer5566: 比竹北天坑地质划算 10/31 21:44
138F：推 piliwu: Gogoro根本分期付款诈骗要绑月缴1000元 10/31 21:46
139F：→ DonnyHuang: 其实基隆市区已经不像以前那麽会下雨了，我住南港工 10/31 21:57
140F：→ DonnyHuang: 作在基隆，常常到汐止开始下雨直到八堵，然後过隧道 10/31 21:57
141F：→ DonnyHuang: 进基隆市区就没雨了 10/31 21:57
142F：→ DonnyHuang: 我的工作稍微会跟买卖房屋有连动，这几年基隆房屋交 10/31 21:58
143F：→ DonnyHuang: 易非常热络，可能有吃到双北外溢，连仲介都觉得奇怪 10/31 21:58
144F：→ DonnyHuang: ，不太好的物件也一下被扫掉 10/31 21:58
145F：→ DonnyHuang: 上面的版友说的没错，基隆平地和山坡是完全不同的价 10/31 22:01
146F：→ DonnyHuang: 格，连租金都有很明显的差异 10/31 22:01
147F：推 happytravell: 汐止没有重划区 新建案供给有限 加上港湖外溢 65算 10/31 22:06
148F：→ happytravell: 刚好而已 以後肯定更高 10/31 22:06
149F：推 stanleyiane: 基隆喷的话，台北每坪站稳500万应该很稳吧 10/31 22:07
150F：推 cparalph: 同意楼上 10/31 22:27
151F：推 drive822: 七堵买40几太扯了，去土城买就好了 10/31 22:28
152F：推 sanjik: I大,网友说的铁路街旁边案子应该是指大华戏院的都更吧 10/31 22:34
153F：→ sanjik: 朋友住那附近,好像根本没开卖,潜销就卖光清盘了 10/31 22:35
154F：→ sanjik: 该不会都是庙口摊贩买的XD,成功陆桥看过去已经有雏型了 10/31 22:37
155F：推 lota: 基隆人都外移了，换外面的人来住，真的有趣 10/31 22:37
156F：→ dcdc: 成交价就开价减20万吧～ 10/31 22:58
157F：→ IBIZA: 大华戏院都更我已经不住基隆了XD 10/31 23:03
158F：推 bms: 五六日基隆市区都挤爆 别再开车来了好吗 本地人都找不到车位 10/31 23:08
159F：→ bms: 我有一次还开车回家改坐公车去街上 10/31 23:08
160F：推 jerry1019: 基隆脏丑、不近台北。胜在近风景区 10/31 23:53
161F：→ jerry1019: 是不是太粗暴 10/31 23:53
162F：→ gprs910: ? 11/01 00:18
163F：推 f11IJ: 土城新大楼40几买个洨，只能买山下了 11/01 01:04
164F：推 jc761128: 百福没什麽机能啊.. 11/01 08:03
165F：→ jc761128: 百几街串起来 住宅+卖吃的 11/01 08:05
166F：推 eon4: 百福机能全部都在百三街上 离百三街越近机能越好 11/01 09:04
167F：→ aibor: 补涨了啦 11/01 09:14
168F：推 neile: 我觉得重点是市容环境及气候，很难让人心情好 11/01 12:09
169F：嘘 gannbare: 基隆夏天涨冬天大幅下跌嘻嘻 11/01 13:08
170F：嘘 yusuke519: 买到撞到 11/01 18:47
171F：推 jerry1019: 基隆还有莫名恶臭的地方....让人惊讶 11/01 19:07
172F：→ jerry1019: 但我还蛮喜欢七堵市场跟基隆许多景点 11/01 19:25
173F：推 zx7957: 55-60？！ 11/01 21:24
174F：推 chihyilee: 七堵住了三十多年 後站这个价格真的夸张 附近除了离车 11/01 22:44
175F：→ chihyilee: 站近没什麽优点耶 学区也很差 11/01 22:44
176F：推 G7Y8O9K: 七堵国小跟长兴国小差很多吗 11/02 08:05
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: JQK2 (112.78.70.140 台湾), 11/02/2023 14:24:24
177F：嘘 jasontake: 买到撞到 11/02 15:56
178F：推 TheAnswerAI: 推 佛心价 11/02 16:39
179F：推 sheepinair: 不过其实那边吧 11/02 16:55
180F：推 super1937: 推佛心价，买家佛心 11/02 17:56
181F：推 sillymoon13: 那一串讨论那麽热络几个基隆人阿XDDDD 11/02 18:27
182F：推 otamot: 新北二环看得到邮轮 港景吗 哼哼 11/02 19:11
183F：→ your0207: 很多人都以为基隆都很便宜殊不知市中心买不到什麽房子 11/02 20:02
184F：→ kncc31: 叫他们住狮球路啊更快上国道 11/02 22:06
185F：推 loliloso: 基隆应该只剩碇内新建案有2字头… 11/02 23:16
186F：推 j200842003: 赚翻 我已经先预订一间了 11/03 10:14
187F：→ SONICBYSONY: 基隆在地一堆有闲钱的老人 11/03 10:38
188F：推 huronave: 大华戏院那，我听到也是就悄悄的完售。那时候就已经42了 11/03 11:10
189F：推 Hamazura: 市中心在清朝跟日治时代就已经开发完整了,地价当然贵 11/03 12:30
190F：→ Hamazura: 嫌贵的是其他边陲交通不便生活机能又差的地区 11/03 12:31
191F：→ Hamazura: 清朝日治时期的有钱人都住满了 11/03 12:33
192F：推 eon4: 我跟IB都是基隆人，其他我不知道 11/03 22:27
193F：推 a9202507: 大华那间，感觉主体快盖好了 11/04 08:58
194F：推 Sharkqqq: 听说是只有一部电梯配 一层6户？ 11/04 17:03
195F：推 RainCityBoy: 基隆能开55-60唯有田寮河两侧靠前处，简单说就是够精 11/07 00:43
196F：→ RainCityBoy: 华 11/07 00:43