作者goetze (異教神)
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標題[新聞] 高雄「韓八燒肉」舊址釋出！房東開價
時間Tue Dec 2 09:20:42 2025
1.完整新聞連結 (或短網址):
連結過長時可提供短網址方便網友點擊。
https://news.tvbs.com.tw/life/3059925
2.完整新聞標題:
高雄「韓八燒肉」舊址釋出！房東開價 網傻了：租不出去加價租
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2025/12/01 15:45
媒體:TVBS新聞網
作者:編輯 梁雪婷 報導
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。
4.完整新聞內容:
「韓八韓日燒肉鍋物」2021年斥資上億裝潢，主打和牛、海鮮、小龍蝦等吃到飽料理，在
高雄市鼓山區明誠三路與博愛二路口風光開幕，未料只撐3年就宣告扛不住、被迫停業。
近日，韓八舊址傳釋出招租資訊，開價每月110萬元，較「韓八」過去80萬元租金大幅上
漲。
「韓八」2024年歇業的原址據點位於明誠三路與博愛二路口三角窗，占地355坪，地段非
常好，月租金80萬元。當時泛彩巴集團負責人陳俊雄砸下1億元重金於2021年開幕，未料
2024年卻傳出因成本不斷上漲，經營陷入虧損，宣布暫停營業，於當年2月1日宣布暫停營
業。
市面上一度出現2000萬元頂讓訊息，奈何無人接手。由於租約還有5年才到期，地主認為
「韓八」應該履行，向其追討623萬元租金，雙方一度鬧上法院。經法院審理，判「韓八
」需支付積欠的623萬元租金和違約金，另外還要按照合約，每月支付租金80萬元。同年
10月，「山陀兒」以中度颱風之姿橫掃台灣南部，直接摧毀韓八餐廳的門面和招牌。
自「韓八」歇業後，據點也空置至今。根據《壹蘋新聞網》報導，房東近期釋出招租資訊
，開價每月110萬元。專家分析，由於區段周邊同質金店面租金也上看百萬元，加上地段
具無可取代性，因此租金行情持續走高。
事實上，雖然高雄2025年土地現值地后由明華路、裕誠路間的博愛二路登榜首，但博愛路
、明誠路口店面堪稱金雞母，租金甚至比地王店面還高。專家認為，博愛二路、明誠二路
、裕誠路、富民路、富國路都是熱鬧路段，因群聚效應明顯，加上店面位於大馬路口，具
明顯廣告招牌效益，因此租金不會太低。而同屬明誠與博愛路口「茶六燒肉堂博愛店」，
傳言月租也來到百萬元。
消息曝光後，就引發網友展開熱烈討論「再一次詮釋，租不出去加價再出租」、「80萬都
租不出去了，還漲到110萬」、「房子租出去 房東發大財」、「政府真的要管管房東的漲
價機制…難怪這麼多店家離開台灣」、「政府應該要對這種精華地段課空租稅，沒租出去
就課稅，高雄的房東有夠貪婪」。
5.心得:
須至少50字。
又是一間"還沒去吃過，就倒了"的店
不過後期他猛推活動價格降到500~600多一人時是真的有點心動
只是近幾個月每天上班經過看到那大開的"洞口"
總是會想
不會搞出啥治安事件來嗎?
不過這幾天總算看到有封起來了
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.142.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1764638445.A.965.html
1F：推 wingthink: 房東 呵呵 12/02 09:32
2F：推 siekensou000: 沒去吃過沒差，因為真的不好吃== 12/02 09:34
3F：→ york1987: 韓粉崩潰 12/02 09:47
4F：推 pita30: 租不出去就每月80萬跟韓八收而以吧房東哪有差 12/02 10:00
5F：推 poz93: 那地段就很好 12/02 10:10
6F：→ kazafso: 貪婪的房東 12/02 10:16
7F：推 zaqpptuse: fw什麼事都不用做也沒成本爽收 12/02 10:19
8F：→ fjksa: 租不出去加價租 這些房東真的不缺錢 下一個盤子上就賺回來 12/02 10:32
9F：推 chenyeart: 租不出去又沒差，稅金那麼便宜，放著長草都比降租金強 12/02 10:48
10F：→ misson: 房東就京城蔡天贊啊，高雄土地公為什麼要便宜租你，他附 12/02 10:57
11F：→ misson: 近還好幾塊地 12/02 10:57
12F：→ misson: 他的確是不差這幾毛錢，但是開低有虧他的炒價 12/02 10:58
13F：推 juicelover: 準備蓋大樓 12/02 11:10
14F：推 sanwan: 搞不好人家目標是一個月200萬，現在才110 12/02 11:21
15F：推 z5411: 那位置就燙金的阿 會倒是店的問題 茶六就沒事 12/02 11:23
16F：推 pita30: 個人認為韓式用鐵盤煎肉，本身就沒辦法去競爭高價位了 12/02 11:29
17F：→ pita30: 所以很韓式食材都挺爛的，偏偏他的食材又不錯 12/02 11:31
18F：推 tienhun: 嗚嗚 好懷念燒肉屋 12/02 11:33
19F：推 jplo: 房租這麼貴，難怪我的伙食費節節高升 12/02 11:55
20F：推 rererere147: 好爽 能追討租金再提前出租 12/02 12:11
21F：推 volcom726: 所以是「2024說還有5年到2029？」現在才2025 所以是韓 12/02 12:17
22F：→ volcom726: 八當二房東開這個價 我這樣理解對嗎？ 12/02 12:17
23F：推 newlie83: 應該是2021簽約五年 韓八提前關門沒給租金 被房東告 12/02 12:24
24F：→ newlie83: 明年2026 五年到期 當然房東可以再招租 剩一個月提前看 12/02 12:24
25F：推 newlie83: 這種大店面 盤讓有可能 但 不可能跟二房東簽約的啦 12/02 12:28
26F：→ wang7752: 台灣新原味開那麼久都沒是 後來也是因為漲租才搬 12/02 12:29
27F：→ wang7752: 韓八就單純自己價格配不上品質好嗎 12/02 12:30
28F：推 chocobell: 租不出去就加價出租 12/02 12:43
29F：推 fake: 也不算租不出去吧 畢竟之前合約一直都還在不是？ 12/02 13:20
30F：推 mike7272: 茶六那個點以前也是開什麼倒什麼，現在生意好得不得了， 12/02 13:27
31F：→ mike7272: 茶六、三山都來了，看看屋馬要不要來 12/02 13:27
32F：推 dai26: 謝謝麥麥的台積電，然後就變成這樣了，沒有跟著麥麥發大財 12/02 13:46
33F：→ TONY7: 高雄人看你們自己選出來的,房租貴到租不出去！ 12/02 13:51
34F：→ TONY7: 沒事台積電幹嘛！沒有台積電的城市就沒有這個問題 12/02 13:52
35F：→ TONY7: Dai大你說是不是 12/02 13:52
36F：推 dahIia: 沒關係再貴一點 反正政府也不會管 躺平少子化剛好而已 12/02 13:53
37F：→ bailan: 菸斗雄這麼有錢啊？ 12/02 13:54
38F：推 cerenin: 雖然覺得地主這樣不好，但說真的他爽就好，人家的地沒有 12/02 14:01
39F：→ cerenin: 犯法還要你管，還管到人家要怎樣才能合你的意，不爽不會 12/02 14:01
40F：→ cerenin: 把地買下來？ 12/02 14:01
41F：推 jackgn: 所以說沒錢不要亂開店，弄個小攤子，每天唯一的成本就是跑 12/02 14:09
42F：→ jackgn: 給警察追，開店倒店認賠還不行，要繼續給房東錢，賠到你再 12/02 14:09
43F：→ jackgn: 起不能。 12/02 14:09
44F：推 dahIia: 我家的房子都用1/4的價錢租給弱勢還幫忙請補助，太善良所 12/02 14:20
45F：→ dahIia: 以不能變成大地主 12/02 14:20
46F：推 jeff21115: 正常吧 賣不出去加價賣 租不出去加價租 12/02 15:51
47F：推 snoopyboy123: 情願放著養蚊子也要漲租...XD 12/02 15:57
48F：推 lakb24: 再漲多一點啊拜託 12/02 16:00
49F：推 wang7752: 蛤 茶六那個點哪有開啥倒啥 12/02 16:59
50F：推 wang7752: 憲哥合作店開很久 家具店也開很久 12/02 17:04
51F：推 tering: 鳳山王：韓市長還在就租出去了 12/02 17:39
52F：推 siekensou000: dai 大 原來是台積電讓韓八倒的呀！^^ 12/02 17:57
53F：推 xc2v: 經濟起飛 12/02 18:42
54F：推 yoji520: 韓八我還是要氣到再講一次，剛開幕去吃很多人拉肚子，店 12/02 18:46
55F：→ yoji520: 家直接發律師聲明，我們食材很高級再亂講就告你們，然後 12/02 18:46
56F：→ yoji520: 開始洗評價，倒了只是剛好而已 12/02 18:46
57F：推 fake: 剛開幕就喊告客人有印象xDDD 12/02 19:00
58F：→ siekensou000: 好扯喔 12/02 19:10
59F：→ siekensou000: 這樣就要告 12/02 19:11
60F：推 york1987: 一個烙跑，一個烙賽，共同點是都有個「韓」字。 12/02 20:07
61F：噓 newlie83: 樓上說的真好 缺德，清德 都有德 難怪德不配位天災不斷 12/02 20:12
62F：→ kannl: 人家就不缺錢，行情不能被打破~ 12/03 00:15
63F：→ cmshow: 反正房租收高不會被課稅 12/03 01:07
64F：推 pal1231: 難怪現在餐飲動不動就漲價 這些房東真是功不可沒 12/03 06:13
65F：推 smfy: 地是地主的，但城市不是，精華地段空著是全城市一起付代價 12/03 09:50
66F：→ wingthink: 想知道全城要付甚麼代價？少一間燒肉店可以選？ 12/03 16:56
67F：→ siekensou000: 少一家難吃的給你選，但有人就是很懷念「難吃」 12/03 18:59
68F：→ siekensou000: 的東西。 12/03 18:59
69F：推 seed800506: 空屋稅課個20%。 12/04 08:22
70F：推 hdw: 真的也太天價了，一般店真的有辦法回本喔? 12/04 17:22