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标题[新闻] 高雄「韩八烧肉」旧址释出！房东开价
时间Tue Dec 2 09:20:42 2025
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2.完整新闻标题:
高雄「韩八烧肉」旧址释出！房东开价 网傻了：租不出去加价租
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2025/12/01 15:45
媒体:TVBS新闻网
作者:编辑 梁雪婷 报导
媒体来源如:苹果日报、中央社
作者定义：1.自然人 2.撰稿人或主编
缺少任一媒体资讯，将依新闻文规定。
4.完整新闻内容:
「韩八韩日烧肉锅物」2021年斥资上亿装潢，主打和牛、海鲜、小龙虾等吃到饱料理，在
高雄市鼓山区明诚三路与博爱二路口风光开幕，未料只撑3年就宣告扛不住、被迫停业。
近日，韩八旧址传释出招租资讯，开价每月110万元，较「韩八」过去80万元租金大幅上
涨。
「韩八」2024年歇业的原址据点位於明诚三路与博爱二路口三角窗，占地355坪，地段非
常好，月租金80万元。当时泛彩巴集团负责人陈俊雄砸下1亿元重金於2021年开幕，未料
2024年却传出因成本不断上涨，经营陷入亏损，宣布暂停营业，於当年2月1日宣布暂停营
业。
市面上一度出现2000万元顶让讯息，奈何无人接手。由於租约还有5年才到期，地主认为
「韩八」应该履行，向其追讨623万元租金，双方一度闹上法院。经法院审理，判「韩八
」需支付积欠的623万元租金和违约金，另外还要按照合约，每月支付租金80万元。同年
10月，「山陀儿」以中度台风之姿横扫台湾南部，直接摧毁韩八餐厅的门面和招牌。
自「韩八」歇业後，据点也空置至今。根据《壹苹新闻网》报导，房东近期释出招租资讯
，开价每月110万元。专家分析，由於区段周边同质金店面租金也上看百万元，加上地段
具无可取代性，因此租金行情持续走高。
事实上，虽然高雄2025年土地现值地后由明华路、裕诚路间的博爱二路登榜首，但博爱路
、明诚路口店面堪称金鸡母，租金甚至比地王店面还高。专家认为，博爱二路、明诚二路
、裕诚路、富民路、富国路都是热闹路段，因群聚效应明显，加上店面位於大马路口，具
明显广告招牌效益，因此租金不会太低。而同属明诚与博爱路口「茶六烧肉堂博爱店」，
传言月租也来到百万元。
消息曝光後，就引发网友展开热烈讨论「再一次诠释，租不出去加价再出租」、「80万都
租不出去了，还涨到110万」、「房子租出去 房东发大财」、「政府真的要管管房东的涨
价机制…难怪这麽多店家离开台湾」、「政府应该要对这种精华地段课空租税，没租出去
就课税，高雄的房东有够贪婪」。
5.心得:
须至少50字。
又是一间"还没去吃过，就倒了"的店
不过後期他猛推活动价格降到500~600多一人时是真的有点心动
只是近几个月每天上班经过看到那大开的"洞口"
总是会想
不会搞出啥治安事件来吗?
不过这几天总算看到有封起来了
备注: 一个人一天只能张贴一则新闻。被删或自删也算额度内
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.249.142.130 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1764638445.A.965.html
1F：推 wingthink: 房东 呵呵 12/02 09:32
2F：推 siekensou000: 没去吃过没差，因为真的不好吃== 12/02 09:34
3F：→ york1987: 韩粉崩溃 12/02 09:47
4F：推 pita30: 租不出去就每月80万跟韩八收而以吧房东哪有差 12/02 10:00
5F：推 poz93: 那地段就很好 12/02 10:10
6F：→ kazafso: 贪婪的房东 12/02 10:16
7F：推 zaqpptuse: fw什麽事都不用做也没成本爽收 12/02 10:19
8F：→ fjksa: 租不出去加价租 这些房东真的不缺钱 下一个盘子上就赚回来 12/02 10:32
9F：推 chenyeart: 租不出去又没差，税金那麽便宜，放着长草都比降租金强 12/02 10:48
10F：→ misson: 房东就京城蔡天赞啊，高雄土地公为什麽要便宜租你，他附 12/02 10:57
11F：→ misson: 近还好几块地 12/02 10:57
12F：→ misson: 他的确是不差这几毛钱，但是开低有亏他的炒价 12/02 10:58
13F：推 juicelover: 准备盖大楼 12/02 11:10
14F：推 sanwan: 搞不好人家目标是一个月200万，现在才110 12/02 11:21
15F：推 z5411: 那位置就烫金的阿 会倒是店的问题 茶六就没事 12/02 11:23
16F：推 pita30: 个人认为韩式用铁盘煎肉，本身就没办法去竞争高价位了 12/02 11:29
17F：→ pita30: 所以很韩式食材都挺烂的，偏偏他的食材又不错 12/02 11:31
18F：推 tienhun: 呜呜 好怀念烧肉屋 12/02 11:33
19F：推 jplo: 房租这麽贵，难怪我的伙食费节节高升 12/02 11:55
20F：推 rererere147: 好爽 能追讨租金再提前出租 12/02 12:11
21F：推 volcom726: 所以是「2024说还有5年到2029？」现在才2025 所以是韩 12/02 12:17
22F：→ volcom726: 八当二房东开这个价 我这样理解对吗？ 12/02 12:17
23F：推 newlie83: 应该是2021签约五年 韩八提前关门没给租金 被房东告 12/02 12:24
24F：→ newlie83: 明年2026 五年到期 当然房东可以再招租 剩一个月提前看 12/02 12:24
25F：推 newlie83: 这种大店面 盘让有可能 但 不可能跟二房东签约的啦 12/02 12:28
26F：→ wang7752: 台湾新原味开那麽久都没是 後来也是因为涨租才搬 12/02 12:29
27F：→ wang7752: 韩八就单纯自己价格配不上品质好吗 12/02 12:30
28F：推 chocobell: 租不出去就加价出租 12/02 12:43
29F：推 fake: 也不算租不出去吧 毕竟之前合约一直都还在不是？ 12/02 13:20
30F：推 mike7272: 茶六那个点以前也是开什麽倒什麽，现在生意好得不得了， 12/02 13:27
31F：→ mike7272: 茶六、三山都来了，看看屋马要不要来 12/02 13:27
32F：推 dai26: 谢谢麦麦的台积电，然後就变成这样了，没有跟着麦麦发大财 12/02 13:46
33F：→ TONY7: 高雄人看你们自己选出来的,房租贵到租不出去！ 12/02 13:51
34F：→ TONY7: 没事台积电干嘛！没有台积电的城市就没有这个问题 12/02 13:52
35F：→ TONY7: Dai大你说是不是 12/02 13:52
36F：推 dahIia: 没关系再贵一点 反正政府也不会管 躺平少子化刚好而已 12/02 13:53
37F：→ bailan: 菸斗雄这麽有钱啊？ 12/02 13:54
38F：推 cerenin: 虽然觉得地主这样不好，但说真的他爽就好，人家的地没有 12/02 14:01
39F：→ cerenin: 犯法还要你管，还管到人家要怎样才能合你的意，不爽不会 12/02 14:01
40F：→ cerenin: 把地买下来？ 12/02 14:01
41F：推 jackgn: 所以说没钱不要乱开店，弄个小摊子，每天唯一的成本就是跑 12/02 14:09
42F：→ jackgn: 给警察追，开店倒店认赔还不行，要继续给房东钱，赔到你再 12/02 14:09
43F：→ jackgn: 起不能。 12/02 14:09
44F：推 dahIia: 我家的房子都用1/4的价钱租给弱势还帮忙请补助，太善良所 12/02 14:20
45F：→ dahIia: 以不能变成大地主 12/02 14:20
46F：推 jeff21115: 正常吧 卖不出去加价卖 租不出去加价租 12/02 15:51
47F：推 snoopyboy123: 情愿放着养蚊子也要涨租...XD 12/02 15:57
48F：推 lakb24: 再涨多一点啊拜托 12/02 16:00
49F：推 wang7752: 蛤 茶六那个点哪有开啥倒啥 12/02 16:59
50F：推 wang7752: 宪哥合作店开很久 家具店也开很久 12/02 17:04
51F：推 tering: 凤山王：韩市长还在就租出去了 12/02 17:39
52F：推 siekensou000: dai 大 原来是台积电让韩八倒的呀！^^ 12/02 17:57
53F：推 xc2v: 经济起飞 12/02 18:42
54F：推 yoji520: 韩八我还是要气到再讲一次，刚开幕去吃很多人拉肚子，店 12/02 18:46
55F：→ yoji520: 家直接发律师声明，我们食材很高级再乱讲就告你们，然後 12/02 18:46
56F：→ yoji520: 开始洗评价，倒了只是刚好而已 12/02 18:46
57F：推 fake: 刚开幕就喊告客人有印象xDDD 12/02 19:00
58F：→ siekensou000: 好扯喔 12/02 19:10
59F：→ siekensou000: 这样就要告 12/02 19:11
60F：推 york1987: 一个烙跑，一个烙赛，共同点是都有个「韩」字。 12/02 20:07
61F：嘘 newlie83: 楼上说的真好 缺德，清德 都有德 难怪德不配位天灾不断 12/02 20:12
62F：→ kannl: 人家就不缺钱，行情不能被打破~ 12/03 00:15
63F：→ cmshow: 反正房租收高不会被课税 12/03 01:07
64F：推 pal1231: 难怪现在餐饮动不动就涨价 这些房东真是功不可没 12/03 06:13
65F：推 smfy: 地是地主的，但城市不是，精华地段空着是全城市一起付代价 12/03 09:50
66F：→ wingthink: 想知道全城要付甚麽代价？少一间烧肉店可以选？ 12/03 16:56
67F：→ siekensou000: 少一家难吃的给你选，但有人就是很怀念「难吃」 12/03 18:59
68F：→ siekensou000: 的东西。 12/03 18:59
69F：推 seed800506: 空屋税课个20%。 12/04 08:22
70F：推 hdw: 真的也太天价了，一般店真的有办法回本喔? 12/04 17:22