1.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/9nWYDv 2.完整新聞標題: 華友聯達麗海悦蓋衛武營聯開案　住家2100戶2033年起陸續完工 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2025/08/29 媒體:壹蘋新聞網 作者:葉家銘 4.完整新聞內容: 【記者葉家銘／高雄報導】關係到未來整個東高雄房市發展捷運O10與Y18衛武營站聯開案 ，今日(29)最優申請者由華友聯(45%)、達麗(45%)與海悦(10%)所組成團隊與高市府簽約 ，未來在占地5450坪基地，興建5棟地上38-52樓建物，總建坪達8萬1375坪，包含住宅、 辦公樓與飯店，團隊含附買回總投資額高達362億元，當中將興建近7.3萬坪住宅，主力23 -45坪，總戶數約2100戶，全案預計2033-2036年分階段完工，成為東高雄史上最大造鎮開 發。 今日簽約由華友聯集團董事長陸炤廷，衛武營聯合開發董事長謝岱杰與海悦國際總經理王 俊傑出席代表簽約。高市副市長林欽榮表示，該案基地緊鄰衛武營國家藝術中心，因此結 合旅館、藝文、商業等功能，規劃旅館並邀請國際品牌經營管理，為來衛武營兩廳院表演 劇團和觀眾提供舒適住宿空間，一樓空間設置表演劇場，以黑盒子(Black Box)為設計概 念，能容納120-200席觀眾及各種類型表演與活動，將優先提供新創劇團使用，建築物低 樓層為孵育青年創業基地，支持發展高雄在地藝文團體空間，中央廣場透過彈性使用規劃 ，可舉辦臨時展覽、假日市集、音樂會等，打造成為「衛武營藝術之丘」。 該開發案位於衛武營文化藝術中心北側，未來低樓層設有沿街式商店，其地下層為O10與Y 18站出入口！陸炤廷致詞時表示，華友聯從鳳山發跡，深耕南台灣三十多年，一路走來， 見證高雄從工業重鎮逐漸轉型為國際城市，衛武營每年吸引超過兩百萬人次入場，未來捷 運黃線通車後，預估將帶來每日三萬人次運量，此聯開案以「高雄Midtown藝術中城」願 景，並特別規劃「巢劇場」實驗展演的黑盒子空間，作為青年藝術家與新創劇團孵化的舞 台，成為培育在地文化能量的搖籃，「華友聯與達麗實績有目共睹，在高雄已有超過25件 代表性建案，營建面積合計共50萬坪，加上海悦國際將打造區域地標建築。」 整個開發案從目前算起，取得建照要2年，興建工程粗抓至少要6年，整體完工時間可能最 快也要2033年，因開發屬地上38-52樓超高樓，會以SRC結構(鋼骨鋼筋混土 )，就目前 評估每坪營建成本可能要將近25萬元！而該開發案含買回商辦，得標團隊總投資額高達36 2億元，在飯店與商辦大樓棟，飯店將採得標團隊回租10年方式經營，並預計引入國際品 牌團隊。 區段屬鳳山但和三民苓雅相鄰，未來當聯開案完成，緊鄰三井不動產「LaLaport高雄」商 場早已完工，就目前區段房價因周邊沒任何同質標的，因此若以目前東高雄房價最貴，也 就是文山特區做比較基礎，聯開案將挑戰坐穩5字頭，甚至邁向55萬元行情！而看好區段 房市發展，除華友聯在聯開案所在國泰重劃區早已卡位5000餘坪土地，另華雄建設也以單 坪105萬元，總價超過13.6億元購入正義車站旁土地；三地集團在文山特區以10.1億元購 入「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市；鼎宇則以12億元購入「麗馨汽車旅 館」。 5.心得: 須至少50字。 撇開文章最後的房產段落，總之O10/Y18衛武營站土地開發案今天正式簽約了~~從新聞稿 看起來，與剛開始公布的方案相比起來，這個案子雖然仍是一幢五棟複合式建築群，但除 了藝文展演空間、住宅跟旅館之外也還會有商辦，而商辦似乎跟飯店棟同棟....？！這算 是高雄第一個雙捷運共構聯開案，算是指標性的里程碑吧~祝福一切順利。 (是說2100戶住宅的量體好可怕的大啊...) 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 --

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