1.完整新闻连结 (或短网址): https://reurl.cc/9nWYDv 2.完整新闻标题: 华友联达丽海悦盖卫武营联开案　住家2100户2033年起陆续完工 3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期: 日期:2025/08/29 媒体:壹苹新闻网 作者:叶家铭 4.完整新闻内容: 【记者叶家铭／高雄报导】关系到未来整个东高雄房市发展捷运O10与Y18卫武营站联开案 ，今日(29)最优申请者由华友联(45%)、达丽(45%)与海悦(10%)所组成团队与高市府签约 ，未来在占地5450坪基地，兴建5栋地上38-52楼建物，总建坪达8万1375坪，包含住宅、 办公楼与饭店，团队含附买回总投资额高达362亿元，当中将兴建近7.3万坪住宅，主力23 -45坪，总户数约2100户，全案预计2033-2036年分阶段完工，成为东高雄史上最大造镇开 发。 今日签约由华友联集团董事长陆炤廷，卫武营联合开发董事长谢岱杰与海悦国际总经理王 俊杰出席代表签约。高市副市长林钦荣表示，该案基地紧邻卫武营国家艺术中心，因此结 合旅馆、艺文、商业等功能，规划旅馆并邀请国际品牌经营管理，为来卫武营两厅院表演 剧团和观众提供舒适住宿空间，一楼空间设置表演剧场，以黑盒子(Black Box)为设计概 念，能容纳120-200席观众及各种类型表演与活动，将优先提供新创剧团使用，建筑物低 楼层为孵育青年创业基地，支持发展高雄在地艺文团体空间，中央广场透过弹性使用规划 ，可举办临时展览、假日市集、音乐会等，打造成为「卫武营艺术之丘」。 该开发案位於卫武营文化艺术中心北侧，未来低楼层设有沿街式商店，其地下层为O10与Y 18站出入口！陆炤廷致词时表示，华友联从凤山发迹，深耕南台湾三十多年，一路走来， 见证高雄从工业重镇逐渐转型为国际城市，卫武营每年吸引超过两百万人次入场，未来捷 运黄线通车後，预估将带来每日三万人次运量，此联开案以「高雄Midtown艺术中城」愿 景，并特别规划「巢剧场」实验展演的黑盒子空间，作为青年艺术家与新创剧团孵化的舞 台，成为培育在地文化能量的摇篮，「华友联与达丽实绩有目共睹，在高雄已有超过25件 代表性建案，营建面积合计共50万坪，加上海悦国际将打造区域地标建筑。」 整个开发案从目前算起，取得建照要2年，兴建工程粗抓至少要6年，整体完工时间可能最 快也要2033年，因开发属地上38-52楼超高楼，会以SRC结构(钢骨钢筋混土 )，就目前 评估每坪营建成本可能要将近25万元！而该开发案含买回商办，得标团队总投资额高达36 2亿元，在饭店与商办大楼栋，饭店将采得标团队回租10年方式经营，并预计引入国际品 牌团队。 区段属凤山但和三民苓雅相邻，未来当联开案完成，紧邻三井不动产「LaLaport高雄」商 场早已完工，就目前区段房价因周边没任何同质标的，因此若以目前东高雄房价最贵，也 就是文山特区做比较基础，联开案将挑战坐稳5字头，甚至迈向55万元行情！而看好区段 房市发展，除华友联在联开案所在国泰重划区早已卡位5000余坪土地，另华雄建设也以单 坪105万元，总价超过13.6亿元购入正义车站旁土地；三地集团在文山特区以10.1亿元购 入「灿坤3C澄清旗舰店」与「陶板屋澄清店」2门市；鼎宇则以12亿元购入「丽馨汽车旅 馆」。 5.心得: 须至少50字。 撇开文章最後的房产段落，总之O10/Y18卫武营站土地开发案今天正式签约了~~从新闻稿 看起来，与刚开始公布的方案相比起来，这个案子虽然仍是一幢五栋复合式建筑群，但除 了艺文展演空间、住宅跟旅馆之外也还会有商办，而商办似乎跟饭店栋同栋....？！这算 是高雄第一个双捷运共构联开案，算是指标性的里程碑吧~祝福一切顺利。 (是说2100户住宅的量体好可怕的大啊...) 备注: 一个人一天只能张贴一则新闻。被删或自删也算额度内 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.108.34 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1756444193.A.6C1.html ※ 编辑: TerenceX (42.77.108.34 台湾), 08/29/2025 13:12:04 ※ 编辑: TerenceX (42.77.108.34 台湾), 08/29/2025 13:15:36