作者JamesSoong (Cooper DeJean!!)
看板Kaohsiung
標題[新聞] 房市供過於求 高市府救場延長建照完工期
時間Wed Aug 6 21:48:33 2025
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20250804000230-260202
2.完整新聞標題:
房市供過於求 高市府救場延長建照完工期
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
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04:102025/08/04 工商時報 顏瑞田 、高雄
4.完整新聞內容:
房市供過於求 高市府救場延長建照完工期
04:102025/08/04 工商時報 顏瑞田 、高雄
隨高雄房市陷入愁雲慘霧時刻，高雄市政府為紓解建案「供過於求」的燃眉之急，據悉，
已於日前正式通告建商，2023年以後私有建築原本取得的建築執照，完工期限都可申請延
長兩年，至於捷運聯開案等公共工程，原本取得的建築執照，完工期限則可申請延長一年
，
讓建商與開發商大大鬆了一口氣。
據了解，
高雄市政府是在今年7月17日行文高雄市不動產開發公會、以及大高雄不動產開
發公會等相關機構，內容指出，因應美國對等關稅、中東地緣政治、以及缺工缺料情況尚
未緩解，在2023年1月1日到2025年12月31日，取得的高市府建築執照或雜項執照，根據建
築法第54條申報開工的起算建築期限，將可申請延期。
私有建築的建築執照，完工期限雖可申請延長2年，但，高市府興辦的公辦都更、捷運聯
合開發、設定地上權、標租等公共建設，最長只能申請延長1年。
地產業者說，由於央行的房市管制措施，仍有建商在取得土建融之後的18個月必須申報開
工的規定，此次的「高市府的建照特赦令」之後，等於是讓業者在符合央行18個月規定之
後，再多了兩年的喘息期。
業界表示，以建築樓地板面積3,000坪的建案，光是申請建照要付出的建築師費用、手續
費等，就得500萬、600萬，目前住宅大樓的樓地板面積，動不動就是1萬坪、2萬坪以上，
取得一張建照恐得耗費1、2千萬元以上。
在房市低迷的情況之下，建商售屋速度慢，銷售量也驟減，高市府發出的「建照特赦令」
，可說是德政，對建商資金周轉與減少積壓大有幫助。
5.心得:
須至少50字。
笑死 原來暖男指的是對建商和炒房客好暖 難怪全台灣炒房客都跑去高雄
讓高雄房價不暖都不行 讓建商感到無比溫暖
有沒有暖男自認凌駕央行總裁 放寬有利建商及炒房客的規則的八卦?
--
人生有許多突如其來的考驗
https://www.youtube.com/watch?v=J_uCMf9wvFM
就像泥巴丟到自己身上 一開始 你會受到驚嚇 甚至氣憤 甚至恐懼
但不管是什麼 你把它當作侮辱 壓力 挫折 我卻當成成長的養分
所以能通過考驗的 就會遇到智慧的轉念 能轉念成功的
泥巴 就會變成生命的勳章 這就是台灣精神 謙虛 體會 包容 尊重
所有挫折 都是下一個新生的起點 都是養分 也是榮耀
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.33.242 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1754488117.A.D0F.html
※ 編輯: JamesSoong (36.230.33.242 臺灣), 08/06/2025 21:48:53
1F：→ rb731024: 怎樣都要救垃圾房市。快撐不住了啦 08/06 21:55
2F：→ rb731024: 少子化下最好都不要賣 嘻嘻 08/06 21:56
3F：噓 wang56: 建商：本來要賠錢低價賣，感謝政府救場，加高價繼續賣 08/06 21:56
4F：→ wang56: 高價賣不掉，反正有政府幫你延長續命，難怪房價不會跌 08/06 21:58
5F：→ rererere147: 供過於求怎麼還不降價 08/06 21:58
6F：推 fireheart988: 這樣大遠百那個103樓可以延嗎XD 08/06 21:59
7F：噓 xx60824xx: 有這種市政府 悲哀 08/06 21:59
8F：推 start0917: 六都空屋率第一 08/06 22:02
9F：推 a7619282: 那個誰上次說房價會漲是自由買賣 政府不宜介入 08/06 22:07
10F：推 tingstart: 我們有台積電，怎麼跌 08/06 22:08
11F：→ xc2v: 有政府 好安心 08/06 22:10
12F：推 chillybreeze: 果然是建商爸爸 08/06 22:20
13F：推 andy70612: 台積城宅 慢來就上不了車惹 08/06 22:27
14F：噓 dokutenshi: 大虧一千萬 小賺三五億 建商又要拿鈔票擦眼淚了 08/06 22:28
15F：→ wilson4969: 54建商88 08/06 22:32
16F：→ wasula: 原來是對建商暖 08/06 22:36
17F：→ rb731024: 沒人要當盤子囉，看多會續命 08/06 22:38
18F：推 a13471: 暖 08/06 22:45
19F：推 hoodia: 真暖 貼心 08/06 23:00
20F：推 kcg123: 呆灣少子化,外國人通常只租不買房,蒸丸子. 08/06 23:03
21F：推 martian117: 建商這幾年賺到爛掉，跌一點點市府就解套，真安心 08/06 23:07
22F：推 boloz: 還是建商金主跟政治人物關係好 08/06 23:30
23F：噓 xc2v: 很急喔 08/06 23:37
24F：推 lasma: 建商的政治獻金發揮功效了 08/06 23:44
25F：推 wangks: 買預售屋的，租金貸款兩頭繳的日子，不就拉長了？ 08/06 23:46
26F：推 johnny721009: 建商就是他的樁腳吧 08/06 23:54
27F：噓 a3214788: 解套囉 開心 08/06 23:55
28F：噓 chenyeart: 讚！政府挺房市，房價高漲大家都賺錢 08/06 23:56
29F：推 DarenR: 供過於求，但是價格卻很抗跌，6 08/06 23:57
30F：推 zzro: 好險政府會做事 有政府 好安心 08/06 23:58
31F：推 wayne33577: 可憐我朋友最近等房價降 08/07 00:01
32F：推 tering: a76和xc夢幻聯手出擊 高雄板新男團登場 08/07 00:08
33F：推 gunlinuu: 對建商真好欸 08/07 00:09
34F：推 huhu88876: 這個高房價根本不合理好嗎 08/07 00:13
35F：推 Mryuan: 暖死 08/07 00:46
36F：噓 lackey428: 忽然想到一句話 南北菜蟲一起串連 就這麼簡單 08/07 00:47
37F：噓 vrcpbl: 供過於求就降價啊 延長個屁 悲哀 08/07 00:51
38F：推 xxp680: 不虧是炒房黨 08/07 00:59
39F：推 Subliminal: 54088 08/07 01:07
40F：推 sonic37: 乾爹有難，敞開後門，市府真孝子 08/07 01:10
41F：→ SPIII: 靠一個還沒完工的台積電可以把房價炒這麼高 08/07 01:16
42F：→ tiki0225: 四處都在蓋 真得賣得完？ 08/07 01:20
43F：噓 gjcl6: 新青安準備要收割啦 你各位撐住啊 08/07 01:22
44F：推 overingx: 難怪那麼多人先租房我等崩盤 08/07 01:42
45F：→ tayuplay: 有黨證都不會是圖利 08/07 02:19
46F：噓 angel0328: 又在救建商 08/07 02:27
47F：噓 qazwsx6107: 救建商幹麼？ 08/07 03:59
48F：推 walay211: 明年要選舉了 建商錢該拿出來了 等麥麥要選總統 建商也 08/07 04:20
49F：→ walay211: 是要貢獻的 08/07 04:20
50F：→ rsreason: 明年下架綠圾 08/07 05:57
51F：推 s97051581: 薪水這麼低，房價這麼高，合理嗎？ 08/07 06:46
52F：噓 whiteflora6: 蛤？？？ 08/07 06:52
53F：噓 creamfudge: 苦的都不是他們 08/07 07:13
54F：推 moxx: 真的好暖 08/07 07:20
55F：噓 li04: 早說過炒房黨不會讓房價跌的 08/07 07:20
56F：噓 basara30: 這沒有圖利嗎？ 08/07 07:36
57F：噓 plokm1221: 如果這不叫圖利 那怎樣才叫圖利？ 08/07 07:47
58F：噓 StarLeauge: 這沒有圖利？ 08/07 07:54
59F：噓 gaiaesque: 救場？ 08/07 07:55
61F：→ sls090: 空氣污染都市？！ 08/07 07:57
62F：噓 rb731024: 盤子快接盤啊 08/07 07:58
63F：→ reeed0116: 呵呵，還打房咧 08/07 08:05
64F：噓 premh104: 這個作法就比較過分，沒有賣不掉的房子只有不合理的價 08/07 08:20
65F：→ premh104: 格，這完全違背央行處理不合理房價的機制，劫貧濟富 08/07 08:20
66F：→ cchsiao: 市長很會喔 08/07 08:24
67F：推 LUCHS: 匯率暴漲+關稅20% -> 08/07 08:59
68F：→ LUCHS: 陳其邁嘴砲呼籲朝野團結一致，共同支持總統 08/07 08:59
69F：→ LUCHS: 房市過熱後反轉冷卻-> 08/07 08:59
70F：→ LUCHS: 缺工缺料未緩解，市政府果斷率先幫建商開後門 08/07 08:59
71F：推 xc2v: 市長真機靈 08/07 09:01
72F：噓 tcancer: 炒房好朋友來救援啦 08/07 09:05
73F：推 jackgn: 現在沒在gg工作的人，負擔會大一點 08/07 09:17
74F：噓 smfy: 開後門 這才圖利吧 08/07 09:20
75F：噓 raise2019: 不演了 08/07 09:38
76F：→ lxf: 金主誰敢不救，高雄不會是第一個，也不會是最後一個縣市這樣 08/07 09:41
77F：→ lxf: 做的 08/07 09:41
78F：噓 wingthink: 這決策就錯了，應該要讓軋不過金流的建商倒一倒啊 08/07 09:41
79F：推 pita30: 真為建商著想 08/07 09:48
80F：推 zxc2027: 這時後就是要大家共同合作了，都別買看你可以延幾次 08/07 09:56
81F：噓 bearbrik: 懂炒 08/07 09:57
82F：噓 jiajie: 建商同路人,不算圖利嗎? 08/07 10:13
83F：推 jeff21115: 笑死 為啥要救 08/07 10:23
84F：→ takay: 讓房價下降不好嗎？ 08/07 10:41
85F：噓 kiss377017: 樓上，政府稅收就減少！別以為便宜賣！ 08/07 11:14
86F：噓 pita30: 高雄已經是空屋最多的地方了，還特赦 08/07 11:15
87F：→ K01PTT: 何時推出暖男版高雄厝2.0，救建商的另一支箭 08/07 11:26
88F：推 RainbowHeart: 推邁邁，超過行政院長格局 08/07 11:55
89F：推 blueguardian: 推暖男市長，下一任總統唯一人選 08/07 12:18
90F：噓 w3a311: 賣不出去就賣出去 還在牽拖缺工缺料 08/07 12:30
91F：噓 tara75: 唯一政績炒房 08/07 13:16
92F：推 tktk1212: 房市供過於求要市政府救是在搞笑嗎 08/07 13:51
93F：→ york1987: 我覺得民主聖地雙北台中那些韭菜雜草先擔心自己吧 08/07 13:55
94F：推 aa10252233: 不愧是ssr六星市長 屌打台中媽媽 08/07 14:20
※ carlmiller:轉錄至看板 Gossiping 08/07 14:24
96F：推 carlmiller: 央行管制的本意事 08/07 14:30
97F：→ carlmiller: 是要打房，那高市府放寬的原意是？？ 08/07 14:30
98F：推 sunchen0201: 宅心仁厚，苦民所苦。 08/07 14:59
99F：推 a7619282: 原來正義溫暖是指對建商 08/07 15:02
100F：噓 REVERSI: 完全不演欸，這種做法合法嗎？手法太垃圾了 08/07 15:20
101F：噓 jb0110: 這不就是圖利嗎？不用羈押嗎？ 08/07 15:34
102F：推 itwt: 房價又要上去了 08/07 16:33
103F：→ steven716: 暖 08/07 16:49
104F：噓 lecod: 炒房族、建商:暖 08/07 17:11
105F：推 lasd: 明目張膽的圖利建商耶，演都不演，檢調呢？ 08/07 18:06
106F：噓 cactusjack: 有夠屌 08/07 18:10
107F：推 BaGaJone: 這樣沒有圖利嗎？ 08/07 18:27
108F：→ sanshin: 難怪高雄不敢蓋社宅 08/07 18:48
109F：→ sanshin: 不知道這樣搞 暗盤有多少 08/07 18:49
110F：→ sanshin: 搞到賴功德還比較貼民心肯打房 08/07 18:49
111F：推 vrcpbl: 顏色對了 就沒有圖利問題 08/07 20:36
112F：推 Alllllogo: 其他縣市有嗎@@？ 08/07 23:35
113F：噓 partner: 陳其邁直接跟人民作對，也跟政府打炒房政策作對，就為了 08/08 01:08
114F：→ partner: 建商。真是有魄力的大官，連人民都不當回事 08/08 01:08
115F：噓 rice35: 白癡垃圾政府 08/08 03:37
116F：噓 quicknick: 比照他棚標準,這要不要進去蹲 08/08 07:20
117F：推 d1122334455: 暖 08/08 16:16
118F：噓 westmoney: 市長人真好，幫忙建商解套，還幫大家維穩高房價，讚讚 08/08 22:31
119F：→ JOKO58802218: 哇！不演惹 08/08 23:55
120F：推 pppopp: 臥槽真的扯 08/10 00:56
121F：噓 Uhavemyword: 高雄市政府建商養的？ 笑死 08/10 13:08