作者JamesSoong (Cooper DeJean!!)
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标题[新闻] 房市供过於求 高市府救场延长建照完工期
时间Wed Aug 6 21:48:33 2025
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房市供过於求 高市府救场延长建照完工期
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04:102025/08/04 工商时报 颜瑞田 、高雄
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房市供过於求 高市府救场延长建照完工期
04:102025/08/04 工商时报 颜瑞田 、高雄
随高雄房市陷入愁云惨雾时刻，高雄市政府为纾解建案「供过於求」的燃眉之急，据悉，
已於日前正式通告建商，2023年以後私有建筑原本取得的建筑执照，完工期限都可申请延
长两年，至於捷运联开案等公共工程，原本取得的建筑执照，完工期限则可申请延长一年
，
让建商与开发商大大松了一口气。
据了解，
高雄市政府是在今年7月17日行文高雄市不动产开发公会、以及大高雄不动产开
发公会等相关机构，内容指出，因应美国对等关税、中东地缘政治、以及缺工缺料情况尚
未缓解，在2023年1月1日到2025年12月31日，取得的高市府建筑执照或杂项执照，根据建
筑法第54条申报开工的起算建筑期限，将可申请延期。
私有建筑的建筑执照，完工期限虽可申请延长2年，但，高市府兴办的公办都更、捷运联
合开发、设定地上权、标租等公共建设，最长只能申请延长1年。
地产业者说，由於央行的房市管制措施，仍有建商在取得土建融之後的18个月必须申报开
工的规定，此次的「高市府的建照特赦令」之後，等於是让业者在符合央行18个月规定之
後，再多了两年的喘息期。
业界表示，以建筑楼地板面积3,000坪的建案，光是申请建照要付出的建筑师费用、手续
费等，就得500万、600万，目前住宅大楼的楼地板面积，动不动就是1万坪、2万坪以上，
取得一张建照恐得耗费1、2千万元以上。
在房市低迷的情况之下，建商售屋速度慢，销售量也骤减，高市府发出的「建照特赦令」
，可说是德政，对建商资金周转与减少积压大有帮助。
5.心得:
须至少50字。
笑死 原来暖男指的是对建商和炒房客好暖 难怪全台湾炒房客都跑去高雄
让高雄房价不暖都不行 让建商感到无比温暖
有没有暖男自认凌驾央行总裁 放宽有利建商及炒房客的规则的八卦?
--
人生有许多突如其来的考验
https://www.youtube.com/watch?v=J_uCMf9wvFM
就像泥巴丢到自己身上 一开始 你会受到惊吓 甚至气愤 甚至恐惧
但不管是什麽 你把它当作侮辱 压力 挫折 我却当成成长的养分
所以能通过考验的 就会遇到智慧的转念 能转念成功的
泥巴 就会变成生命的勳章 这就是台湾精神 谦虚 体会 包容 尊重
所有挫折 都是下一个新生的起点 都是养分 也是荣耀
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.230.33.242 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1754488117.A.D0F.html
※ 编辑: JamesSoong (36.230.33.242 台湾), 08/06/2025 21:48:53
1F：→ rb731024: 怎样都要救垃圾房市。快撑不住了啦 08/06 21:55
2F：→ rb731024: 少子化下最好都不要卖 嘻嘻 08/06 21:56
3F：嘘 wang56: 建商：本来要赔钱低价卖，感谢政府救场，加高价继续卖 08/06 21:56
4F：→ wang56: 高价卖不掉，反正有政府帮你延长续命，难怪房价不会跌 08/06 21:58
5F：→ rererere147: 供过於求怎麽还不降价 08/06 21:58
6F：推 fireheart988: 这样大远百那个103楼可以延吗XD 08/06 21:59
7F：嘘 xx60824xx: 有这种市政府 悲哀 08/06 21:59
8F：推 start0917: 六都空屋率第一 08/06 22:02
9F：推 a7619282: 那个谁上次说房价会涨是自由买卖 政府不宜介入 08/06 22:07
10F：推 tingstart: 我们有台积电，怎麽跌 08/06 22:08
11F：→ xc2v: 有政府 好安心 08/06 22:10
12F：推 chillybreeze: 果然是建商爸爸 08/06 22:20
13F：推 andy70612: 台积城宅 慢来就上不了车惹 08/06 22:27
14F：嘘 dokutenshi: 大亏一千万 小赚三五亿 建商又要拿钞票擦眼泪了 08/06 22:28
15F：→ wilson4969: 54建商88 08/06 22:32
16F：→ wasula: 原来是对建商暖 08/06 22:36
17F：→ rb731024: 没人要当盘子罗，看多会续命 08/06 22:38
18F：推 a13471: 暖 08/06 22:45
19F：推 hoodia: 真暖 贴心 08/06 23:00
20F：推 kcg123: 呆湾少子化,外国人通常只租不买房,蒸丸子. 08/06 23:03
21F：推 martian117: 建商这几年赚到烂掉，跌一点点市府就解套，真安心 08/06 23:07
22F：推 boloz: 还是建商金主跟政治人物关系好 08/06 23:30
23F：嘘 xc2v: 很急喔 08/06 23:37
24F：推 lasma: 建商的政治献金发挥功效了 08/06 23:44
25F：推 wangks: 买预售屋的，租金贷款两头缴的日子，不就拉长了？ 08/06 23:46
26F：推 johnny721009: 建商就是他的桩脚吧 08/06 23:54
27F：嘘 a3214788: 解套罗 开心 08/06 23:55
28F：嘘 chenyeart: 赞！政府挺房市，房价高涨大家都赚钱 08/06 23:56
29F：推 DarenR: 供过於求，但是价格却很抗跌，6 08/06 23:57
30F：推 zzro: 好险政府会做事 有政府 好安心 08/06 23:58
31F：推 wayne33577: 可怜我朋友最近等房价降 08/07 00:01
32F：推 tering: a76和xc梦幻联手出击 高雄板新男团登场 08/07 00:08
33F：推 gunlinuu: 对建商真好欸 08/07 00:09
34F：推 huhu88876: 这个高房价根本不合理好吗 08/07 00:13
35F：推 Mryuan: 暖死 08/07 00:46
36F：嘘 lackey428: 忽然想到一句话 南北菜虫一起串连 就这麽简单 08/07 00:47
37F：嘘 vrcpbl: 供过於求就降价啊 延长个屁 悲哀 08/07 00:51
38F：推 xxp680: 不亏是炒房党 08/07 00:59
39F：推 Subliminal: 54088 08/07 01:07
40F：推 sonic37: 乾爹有难，敞开後门，市府真孝子 08/07 01:10
41F：→ SPIII: 靠一个还没完工的台积电可以把房价炒这麽高 08/07 01:16
42F：→ tiki0225: 四处都在盖 真得卖得完？ 08/07 01:20
43F：嘘 gjcl6: 新青安准备要收割啦 你各位撑住啊 08/07 01:22
44F：推 overingx: 难怪那麽多人先租房我等崩盘 08/07 01:42
45F：→ tayuplay: 有党证都不会是图利 08/07 02:19
46F：嘘 angel0328: 又在救建商 08/07 02:27
47F：嘘 qazwsx6107: 救建商干麽？ 08/07 03:59
48F：推 walay211: 明年要选举了 建商钱该拿出来了 等麦麦要选总统 建商也 08/07 04:20
49F：→ walay211: 是要贡献的 08/07 04:20
50F：→ rsreason: 明年下架绿圾 08/07 05:57
51F：推 s97051581: 薪水这麽低，房价这麽高，合理吗？ 08/07 06:46
52F：嘘 whiteflora6: 蛤？？？ 08/07 06:52
53F：嘘 creamfudge: 苦的都不是他们 08/07 07:13
54F：推 moxx: 真的好暖 08/07 07:20
55F：嘘 li04: 早说过炒房党不会让房价跌的 08/07 07:20
56F：嘘 basara30: 这没有图利吗？ 08/07 07:36
57F：嘘 plokm1221: 如果这不叫图利 那怎样才叫图利？ 08/07 07:47
58F：嘘 StarLeauge: 这没有图利？ 08/07 07:54
59F：嘘 gaiaesque: 救场？ 08/07 07:55
61F：→ sls090: 空气污染都市？！ 08/07 07:57
62F：嘘 rb731024: 盘子快接盘啊 08/07 07:58
63F：→ reeed0116: 呵呵，还打房咧 08/07 08:05
64F：嘘 premh104: 这个作法就比较过分，没有卖不掉的房子只有不合理的价 08/07 08:20
65F：→ premh104: 格，这完全违背央行处理不合理房价的机制，劫贫济富 08/07 08:20
66F：→ cchsiao: 市长很会喔 08/07 08:24
67F：推 LUCHS: 汇率暴涨+关税20% -> 08/07 08:59
68F：→ LUCHS: 陈其迈嘴炮呼吁朝野团结一致，共同支持总统 08/07 08:59
69F：→ LUCHS: 房市过热後反转冷却-> 08/07 08:59
70F：→ LUCHS: 缺工缺料未缓解，市政府果断率先帮建商开後门 08/07 08:59
71F：推 xc2v: 市长真机灵 08/07 09:01
72F：嘘 tcancer: 炒房好朋友来救援啦 08/07 09:05
73F：推 jackgn: 现在没在gg工作的人，负担会大一点 08/07 09:17
74F：嘘 smfy: 开後门 这才图利吧 08/07 09:20
75F：嘘 raise2019: 不演了 08/07 09:38
76F：→ lxf: 金主谁敢不救，高雄不会是第一个，也不会是最後一个县市这样 08/07 09:41
77F：→ lxf: 做的 08/07 09:41
78F：嘘 wingthink: 这决策就错了，应该要让轧不过金流的建商倒一倒啊 08/07 09:41
79F：推 pita30: 真为建商着想 08/07 09:48
80F：推 zxc2027: 这时後就是要大家共同合作了，都别买看你可以延几次 08/07 09:56
81F：嘘 bearbrik: 懂炒 08/07 09:57
82F：嘘 jiajie: 建商同路人,不算图利吗? 08/07 10:13
83F：推 jeff21115: 笑死 为啥要救 08/07 10:23
84F：→ takay: 让房价下降不好吗？ 08/07 10:41
85F：嘘 kiss377017: 楼上，政府税收就减少！别以为便宜卖！ 08/07 11:14
86F：嘘 pita30: 高雄已经是空屋最多的地方了，还特赦 08/07 11:15
87F：→ K01PTT: 何时推出暖男版高雄厝2.0，救建商的另一支箭 08/07 11:26
88F：推 RainbowHeart: 推迈迈，超过行政院长格局 08/07 11:55
89F：推 blueguardian: 推暖男市长，下一任总统唯一人选 08/07 12:18
90F：嘘 w3a311: 卖不出去就卖出去 还在牵拖缺工缺料 08/07 12:30
91F：嘘 tara75: 唯一政绩炒房 08/07 13:16
92F：推 tktk1212: 房市供过於求要市政府救是在搞笑吗 08/07 13:51
93F：→ york1987: 我觉得民主圣地双北台中那些韭菜杂草先担心自己吧 08/07 13:55
94F：推 aa10252233: 不愧是ssr六星市长 屌打台中妈妈 08/07 14:20
※ carlmiller:转录至看板 Gossiping 08/07 14:24
96F：推 carlmiller: 央行管制的本意事 08/07 14:30
97F：→ carlmiller: 是要打房，那高市府放宽的原意是？？ 08/07 14:30
98F：推 sunchen0201: 宅心仁厚，苦民所苦。 08/07 14:59
99F：推 a7619282: 原来正义温暖是指对建商 08/07 15:02
100F：嘘 REVERSI: 完全不演欸，这种做法合法吗？手法太垃圾了 08/07 15:20
101F：嘘 jb0110: 这不就是图利吗？不用羁押吗？ 08/07 15:34
102F：推 itwt: 房价又要上去了 08/07 16:33
103F：→ steven716: 暖 08/07 16:49
104F：嘘 lecod: 炒房族、建商:暖 08/07 17:11
105F：推 lasd: 明目张胆的图利建商耶，演都不演，检调呢？ 08/07 18:06
106F：嘘 cactusjack: 有够屌 08/07 18:10
107F：推 BaGaJone: 这样没有图利吗？ 08/07 18:27
108F：→ sanshin: 难怪高雄不敢盖社宅 08/07 18:48
109F：→ sanshin: 不知道这样搞 暗盘有多少 08/07 18:49
110F：→ sanshin: 搞到赖功德还比较贴民心肯打房 08/07 18:49
111F：推 vrcpbl: 颜色对了 就没有图利问题 08/07 20:36
112F：推 Alllllogo: 其他县市有吗@@？ 08/07 23:35
113F：嘘 partner: 陈其迈直接跟人民作对，也跟政府打炒房政策作对，就为了 08/08 01:08
114F：→ partner: 建商。真是有魄力的大官，连人民都不当回事 08/08 01:08
115F：嘘 rice35: 白痴垃圾政府 08/08 03:37
116F：嘘 quicknick: 比照他棚标准,这要不要进去蹲 08/08 07:20
117F：推 d1122334455: 暖 08/08 16:16
118F：嘘 westmoney: 市长人真好，帮忙建商解套，还帮大家维稳高房价，赞赞 08/08 22:31
119F：→ JOKO58802218: 哇！不演惹 08/08 23:55
120F：推 pppopp: 卧槽真的扯 08/10 00:56
121F：嘘 Uhavemyword: 高雄市政府建商养的？ 笑死 08/10 13:08