作者chter ((分身別查了XD))
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標題[新聞] 招商告捷！高雄亞灣智慧公宅公辦都更案
時間Mon Mar 17 16:03:54 2025
招商告捷！高雄亞灣智慧公宅公辦都更案評選出爐 引資超過110億
https://tw.nextapple.com/property/20250317/A821069801300A48AE9FBCE30CDBE7E0
2025/03/17 壹蘋新聞網 凃建豐
高雄亞洲新灣區公辦都更案招商再告捷！高雄市政府都發局已順利完成「前鎮亞灣智慧公宅
公辦都更案」實施者綜合評選程序，評選結果由
國揚集團子公司威力國際開發股份有限公司
領銜，與
藏美集團所屬藏裕營造組成合作聯盟獲選最優申請人，全案預估投資金額達110億
以上，未來將為亞洲新灣區提供650戶以上之社會住宅。
林欽榮副市長表示，
因應亞洲新灣區「亞灣2.0智慧創新園區」、高雄軟體科學園區二期等
重要產業進駐，鴻海、輝達、宏達電、信驊科技等知名企業進駐。市府積極透過公辦都更、
捷運聯合開發案，提供產業進駐所需樓地板，並透過環境影響評估、都市設計審議等程序嚴
格把關周邊居住空間品質。為進一步提供高品質居住環境，市府推動亞灣智慧公宅計畫，整
合智慧科技與宜居環境，讓人才留得下、住得好。
都發局長吳文彥說明，本案規劃興建4.3萬坪量體，
規劃2棟地上24層、地下4層，及2棟地上
29層、地下5層的集合住宅。全區規劃以「5GAIoT智慧建築」、「城中的公園」為理念，將
地面層保留大面積的開放空間，營造都市綠帶並搭配立體綠化設計，導入節能及景觀生態系
統，目標取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、新建建築能效1級、低碳建築2級及耐震設計，
邁向淨零永續目標。
都發局表示，本案市府預計分回650戶做為社會住宅使用，與一期總計可提供約1,200戶社會
住宅，並於地面1、2層規劃多元公共設施空間（圖書室、會議室等）、商業設施。亞灣智慧
公宅將與亞洲新灣區的產業相輔相成，期盼吸引更多高科技人才落腳高雄，促進產業與城市
共同成長。後續本局將依法儘快與最優申請人洽商契約簽訂事宜，預計於114年第二季完成
簽約，並隨即啟動「都更168專案」全力協助本案都市更新相關審議作業。
心得：亞灣住宅開始動起來，以往亞灣都是大坪數豪宅，亞灣公宅除了第一期公宅(三棟？)
約600戶，這次第二期公宅(兩棟)約650戶，還有本次得標的建設公司將自售兩棟住宅。當亞
灣越來越多科技大廠進駐，期待當地住宅供需可以跟上。重申：市府要繼續在亞灣招商IC設
計大廠(如NVIDIA、MTK等)，以及美商軟體大廠(微軟、谷歌等)等設立研發中心或總部。
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1F：推 moxx: 水喔～越來越多建設 亞灣活過來了 03/17 16:09
2F：推 bibiwei: 好消息,推推 03/17 16:40
3F：推 letgo999: 這也是特貿三的項目嗎？ 03/17 17:14
4F：→ bbbing: 賺爛，大發才 03/17 17:58
5F：噓 fireheart988: 精華地蓋三小社宅 03/17 18:04
6F：→ K01PTT: 不是三小社宅，是1200戶千戶級的社宅XD 03/17 20:03
7F：噓 lst77: 收入最低的住最精華的地點 03/17 20:26
8F：推 marunouchi: 社宅應該蓋在鳳山楠梓那種 03/17 21:39
9F：推 MVPGGYY: 一品花園會不會很無奈，被拉低格調 03/17 22:48
10F：推 mnmcbl: 結果房價最高的鼓山不蓋社宅 03/17 23:50
11F：→ mnmcbl: 一直炒房一直爽 03/17 23:51
12F：→ mit1614: 炒房 發大財 03/18 00:40
13F：推 sopi: 反觀台中 03/18 06:28
14F：推 andrew5106: 商業區幹嘛一直蓋住宅==? 03/18 08:47
15F：推 jackgn: 商業區也需要服務，不蓋，奴隸住哪裡？ 03/18 09:04
16F：推 neoma: 豪宅裡也是有佣人房 03/18 09:18
17F：推 karta251982: 難怪昨天路過廣告版拆下來了 03/18 09:47
18F：推 cat654231: 不然社宅要蓋在新興區嗎 就沒地R 03/18 10:18
19F：→ lst77: 燕巢大社鳥松大寮會沒地嗎 = =？很多中產階級努力生活住外 03/18 11:30
20F：→ lst77: 圍蛋白 底層的住蛋黃享受資源 這規畫很可以 03/18 11:30
21F：推 dunkylu: 鼓山區沒社宅但中都有社宅，新興沒社宅但前金有，這樣夠 03/18 11:44
22F：→ dunkylu: 蛋黃吧 03/18 11:44
23F：推 karta251982: 應該把社宅蓋在外圍的捷運旁邊比較好吧蓋一個市中心 03/18 13:33
24F：→ karta251982: 精華地... 03/18 13:33
25F：噓 inewnew: 拿來蓋社宅，看了直搖頭 03/18 13:58
26F：→ wingthink: 精華地蓋社宅不行、然後賣出去是帶頭炒房www 03/18 14:17
27F：推 dunkylu: 之前凱旋青樹都有人嫌不夠蛋黃了，那些窮鬼巴不得中央公 03/18 14:45
28F：→ dunkylu: 園變社宅 03/18 14:45
29F：→ fankc: 蛋黃蓋社宅，期許底層上天阿！ 03/18 16:14
30F：推 wappie3524: 我不懂那個點蓋社宅幹嘛… 03/18 19:16
31F：推 achiyeng: 鼓勵大家不要努力 趴地就可以免費抽社宅 03/19 12:24
32F：→ cocoi: 讚讚，要等的先租5年屋再來 03/20 06:47
33F：→ cocoi: 是說。這個社宅會創下最多賓利停進去的紀錄。算世界奇蹟了 03/20 06:48