作者chter ((分身别查了XD))
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标题[新闻] 招商告捷！高雄亚湾智慧公宅公办都更案
时间Mon Mar 17 16:03:54 2025
招商告捷！高雄亚湾智慧公宅公办都更案评选出炉 引资超过110亿
https://tw.nextapple.com/property/20250317/A821069801300A48AE9FBCE30CDBE7E0
2025/03/17 壹苹新闻网 凃建丰
高雄亚洲新湾区公办都更案招商再告捷！高雄市政府都发局已顺利完成「前镇亚湾智慧公宅
公办都更案」实施者综合评选程序，评选结果由
国扬集团子公司威力国际开发股份有限公司
领衔，与
藏美集团所属藏裕营造组成合作联盟获选最优申请人，全案预估投资金额达110亿
以上，未来将为亚洲新湾区提供650户以上之社会住宅。
林钦荣副市长表示，
因应亚洲新湾区「亚湾2.0智慧创新园区」、高雄软体科学园区二期等
重要产业进驻，鸿海、辉达、宏达电、信骅科技等知名企业进驻。市府积极透过公办都更、
捷运联合开发案，提供产业进驻所需楼地板，并透过环境影响评估、都市设计审议等程序严
格把关周边居住空间品质。为进一步提供高品质居住环境，市府推动亚湾智慧公宅计画，整
合智慧科技与宜居环境，让人才留得下、住得好。
都发局长吴文彦说明，本案规划兴建4.3万坪量体，
规划2栋地上24层、地下4层，及2栋地上
29层、地下5层的集合住宅。全区规划以「5GAIoT智慧建筑」、「城中的公园」为理念，将
地面层保留大面积的开放空间，营造都市绿带并搭配立体绿化设计，导入节能及景观生态系
统，目标取得黄金级绿建筑、银级智慧建筑、新建建筑能效1级、低碳建筑2级及耐震设计，
迈向净零永续目标。
都发局表示，本案市府预计分回650户做为社会住宅使用，与一期总计可提供约1,200户社会
住宅，并於地面1、2层规划多元公共设施空间（图书室、会议室等）、商业设施。亚湾智慧
公宅将与亚洲新湾区的产业相辅相成，期盼吸引更多高科技人才落脚高雄，促进产业与城市
共同成长。後续本局将依法尽快与最优申请人洽商契约签订事宜，预计於114年第二季完成
签约，并随即启动「都更168专案」全力协助本案都市更新相关审议作业。
心得：亚湾住宅开始动起来，以往亚湾都是大坪数豪宅，亚湾公宅除了第一期公宅(三栋？)
约600户，这次第二期公宅(两栋)约650户，还有本次得标的建设公司将自售两栋住宅。当亚
湾越来越多科技大厂进驻，期待当地住宅供需可以跟上。重申：市府要继续在亚湾招商IC设
计大厂(如NVIDIA、MTK等)，以及美商软体大厂(微软、谷歌等)等设立研发中心或总部。
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1F：推 moxx: 水喔～越来越多建设 亚湾活过来了 03/17 16:09
2F：推 bibiwei: 好消息,推推 03/17 16:40
3F：推 letgo999: 这也是特贸三的项目吗？ 03/17 17:14
4F：→ bbbing: 赚烂，大发才 03/17 17:58
5F：嘘 fireheart988: 精华地盖三小社宅 03/17 18:04
6F：→ K01PTT: 不是三小社宅，是1200户千户级的社宅XD 03/17 20:03
7F：嘘 lst77: 收入最低的住最精华的地点 03/17 20:26
8F：推 marunouchi: 社宅应该盖在凤山楠梓那种 03/17 21:39
9F：推 MVPGGYY: 一品花园会不会很无奈，被拉低格调 03/17 22:48
10F：推 mnmcbl: 结果房价最高的鼓山不盖社宅 03/17 23:50
11F：→ mnmcbl: 一直炒房一直爽 03/17 23:51
12F：→ mit1614: 炒房 发大财 03/18 00:40
13F：推 sopi: 反观台中 03/18 06:28
14F：推 andrew5106: 商业区干嘛一直盖住宅==? 03/18 08:47
15F：推 jackgn: 商业区也需要服务，不盖，奴隶住哪里？ 03/18 09:04
16F：推 neoma: 豪宅里也是有佣人房 03/18 09:18
17F：推 karta251982: 难怪昨天路过广告版拆下来了 03/18 09:47
18F：推 cat654231: 不然社宅要盖在新兴区吗 就没地R 03/18 10:18
19F：→ lst77: 燕巢大社鸟松大寮会没地吗 = =？很多中产阶级努力生活住外 03/18 11:30
20F：→ lst77: 围蛋白 底层的住蛋黄享受资源 这规画很可以 03/18 11:30
21F：推 dunkylu: 鼓山区没社宅但中都有社宅，新兴没社宅但前金有，这样够 03/18 11:44
22F：→ dunkylu: 蛋黄吧 03/18 11:44
23F：推 karta251982: 应该把社宅盖在外围的捷运旁边比较好吧盖一个市中心 03/18 13:33
24F：→ karta251982: 精华地... 03/18 13:33
25F：嘘 inewnew: 拿来盖社宅，看了直摇头 03/18 13:58
26F：→ wingthink: 精华地盖社宅不行、然後卖出去是带头炒房www 03/18 14:17
27F：推 dunkylu: 之前凯旋青树都有人嫌不够蛋黄了，那些穷鬼巴不得中央公 03/18 14:45
28F：→ dunkylu: 园变社宅 03/18 14:45
29F：→ fankc: 蛋黄盖社宅，期许底层上天阿！ 03/18 16:14
30F：推 wappie3524: 我不懂那个点盖社宅干嘛… 03/18 19:16
31F：推 achiyeng: 鼓励大家不要努力 趴地就可以免费抽社宅 03/19 12:24
32F：→ cocoi: 赞赞，要等的先租5年屋再来 03/20 06:47
33F：→ cocoi: 是说。这个社宅会创下最多宾利停进去的纪录。算世界奇蹟了 03/20 06:48