作者eulbos (優文大聯盟)
看板Kaohsiung
標題Re: [閒聊] 苓雅區人口為什麼流失這麼多
時間Wed Nov 20 15:11:27 2024
道理很簡單阿
幾個年輕居住人口比較在意的
1.環境
2.生活機能
3.工作與房價匹配
你看苓雅區哪個有優勢的?
https://i.imgur.com/fAkEZDz.png
苓雅小孩留不住、外地小孩不想來
結果就這樣了
[環境]
看整個街景40年以上的屋齡比比皆是
什麼道路方正，那是日治時期留下來的東西還在吹根本笑死
沒那麼剛好家裡出來都是頂級街景的
實際上還是小條路雜亂停滿各種車，又難看又難走
宮廟一堆燒金紙還有各種味道，然後各種餐飲各種米奇
叫一個外地人來看，說不定覺得就是比草衙五甲路廊整齊一點，其餘無明顯差別
要住起來真的覺得環境舒服，何苦不去新規劃的區域?
[生活機能]
看整個街景空租的店面比比皆是
還開著的店很多也都在撐，撐不下去就是倒掉
以前那種開什麼店都很好經營的環境已經不復存在
自煮:沒有鳳農工協哈囉這種等級的市場，國民貴
娛樂活動: 都跑巨蛋、世運主場館，小遠
文青活動: 跑駁二
商圈逛街: 跑巨蛋為主，小遠
餐飲小店: 不在意用餐環境，能吃到口味不錯的店
基本上就是過去人口多的時候留下來的紅利
再過幾年就會像鹽埕前金那種感覺了吧，嘴饞特別過去一趟 沒了
倒不能說是機能不好
就是一種20年老TOYOTA堪用的感覺，冷氣還冷
[工作]
離園區比較遠，直接住北高的左楠較理想
而工商服務業，苓雅區自己的又衰敗到不能再衰敗
甚至五甲草衙都比較能找到工作，那就直接住五甲草衙就好
※ 引述《golover ()》之銘言：
: 看到房版的文章苓雅區人口從1996年統計到現在，人口流失了45219人
: 以流失比例來排名還是鄉鎮第一名，流失了21%，目前人口大概剩下16萬
: 苓雅區是哪邊不好住，為何人口一直流失呢？
--
我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.203.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1732086690.A.B20.html
1F：推 doggy1234567: 這樣為什麼五甲便宜苓雅這麼多？ 11/20 15:22
2F：→ skylion: 你說的很多都是錯的吧 11/20 15:27
3F：→ skylion: 環境來說 路大車少清幽 11/20 15:28
4F：推 jollybighead: 如果小孩不想來，四維五福就不會是熱門學區了 11/20 15:29
5F：→ skylion: 逛街是去夢時代 也還好 就開民權路12分鐘左右而已 11/20 15:30
6F：→ skylion: 而且文化中心目前還比較強的就學校 11/20 15:30
7F：→ skylion: 五福 復華 道明 附小附中 都還是熱門的學校 11/20 15:31
8F：→ skylion: 說小孩不來剛好完全錯誤啊 11/20 15:31
9F：→ jollybighead: 為何要跑巨蛋與世運主場館，衛武營國家藝術文化中心 11/20 15:33
10F：→ jollybighead: 在旁邊，電影院數量也是那邊的10倍... 11/20 15:33
11F：→ jollybighead: 而說市場，鳳農工協都在鳳山，是距離苓雅比較近，還 11/20 15:36
12F：推 schula: 嗯嗯對你說的都對，太好了沒話說，哈哈哈 11/20 15:36
13F：→ jollybighead: 是左楠?? 11/20 15:37
14F：推 wingthink: 有提到車子，給推 11/20 15:37
15F：噓 a13471: 終於連高雄內都要戰南北了 11/20 15:40
16F：推 zpf2005: 苓雅區這麽大哦，從西邊光榮碼頭，到東邊衛武營，橫跨整 11/20 15:41
17F：→ zpf2005: 個舊高雄市，根本是兩種不一樣的居住氛圍，區段內房價應 11/20 15:41
18F：→ zpf2005: 該落差蠻大的。早期發展的區塊，如果無法都更，周圍也沒 11/20 15:41
19F：→ zpf2005: 有夠多的素地，最後都是一樣的。少數的新建案會被當地人 11/20 15:41
20F：→ zpf2005: 或二代搶光，可是除非有高薪工作機會或醫學中心，不然不 11/20 15:41
21F：→ zpf2005: 會是外地人首選。 11/20 15:41
22F：推 volcom726: 不好意思 草衙五甲我閉眼選苓雅 11/20 15:45
23F：噓 misq2011: 不認同 11/20 15:50
24F：→ K01PTT: 樓上說不少明星學校，人家是因為明星學校來就讀不是來定居 11/20 16:04
25F：→ skylion: 只是對小孩沒來這句話覺得奇怪而已 沒說定居 11/20 16:15
26F：→ eulbos: 小孩念書之後到了就業的年紀 才是重點呀 11/20 16:19
27F：噓 Like5566Like: 鳳山跟舊市區差那麼多 五甲草衙到處+9就飽了 11/20 16:36
28F：→ eemail: 你該舉出誰不在意環境及生活機能的@@ 11/20 16:46
29F：→ d12345631: 駁二那一塊會取代新堀江 11/20 16:49
30F：→ d12345631: 有商人氣息的 都去那卡位了 11/20 16:49
31F：推 chicen: 四維五福已經退燒不少，不像以前是最熱門了，相信再5-10年 11/20 16:57
32F：→ chicen: ，北高的幾所明星學校應該會超越 11/20 16:57
33F：推 okok1876: 現在是復華的時代囉 11/20 17:00
34F：→ RuruX5566: 不想要舊的、不想要跟老人或公婆住、不想用剩的 11/20 17:13
35F：推 doremi2: 5-10年後 11/20 17:13
36F：→ doremi2: 明星學校應該也會隨年輕人口而北移了 11/20 17:13
37F：→ doremi2: 畢竟接送還是蠻大的問題～ 11/20 17:14
38F：噓 CMLeeptt: 鬼扯 11/20 17:18
39F：推 KingThome: 南高只剩亞灣能打，南高其它地段未來都是高雄三軍 11/20 17:20
40F：噓 billchang67: 我認識住苓雅的，逛街很少會去巨蛋，幾乎都去夢時代 11/20 17:30
41F：→ chter: 講的南高好像不行了，結果之後重點建設大都在南高 11/20 17:31
42F：→ skj0225: 哈哈哈你的世界怎麼這麼不一樣XD 11/20 17:42
43F：推 qooisgood: 南高沒都更就是沒有未來可言啦 11/20 17:55
44F：→ qooisgood: 這裡是高雄不是台北 大家不會願意花錢買40年的老屋 11/20 17:56
45F：→ h90257: 苓雅區就剛好夾在市區中間 去哪裡都方便 機能也不錯 11/20 17:56
46F：→ qooisgood: 銀行也不會願意貸款給這麼老的房子 11/20 17:56
47F：→ qooisgood: 沒有人口遷入就是商業機能持續衰落 11/20 17:57
48F：→ qooisgood: 這十幾年北高的商店一家接一家開 11/20 17:57
49F：→ qooisgood: 南高街邊店真的是一家倒過一家 11/20 17:57
50F：→ skylion: 但其實建商會自己都更 11/20 18:08
51F：→ eulbos: 會都更 但太慢了XD 11/20 18:15
52F：推 d12345631: 南高剩亞灣 到夢時代附近一帶有看頭 11/20 18:17
53F：推 zpf2005: 現在高雄有看到的都更，大多是一排透天建商自行整合後都 11/20 18:18
54F：→ zpf2005: 更，有公寓居民自己整合後找建商都更的嗎？ 11/20 18:18
55F：推 noChance: 我離巨蛋超近，但我寧可去夢時代，北高是熱鬧，但居住品 11/20 19:00
56F：→ noChance: 質太擁擠，且持續更擁擠中 11/20 19:00
57F：推 tayuplay: 加九聖地5甲草衙 11/20 19:12
58F：噓 madduxH: 所以你是住那一區讓我瞭解一下 11/20 19:21
59F：→ Slzreo1726: 其實只有一點 房價不會漲 所以沒人要買這裡 現在全台 11/20 19:21
60F：→ Slzreo1726: 灣人口還在成長的區 房價都各種各種噴 11/20 19:21
61F：→ madduxH: 你是用那一區的生活機能來評斷苓雅 11/20 19:21
62F：推 skylion: 確實 11/20 19:33
63F：推 jackgn: 要自己都更要拿錢出來，建商送錢來的都不要了，更何況要出 11/20 19:35
64F：→ jackgn: 錢的，蓋大樓大概三到五年，互信也是個問題，親身經歷都 11/20 19:35
65F：→ jackgn: 更後的感想。 11/20 19:35
66F：推 fridaylai: 苓雅宮廟算少了 11/20 19:37
67F：推 zpf2005: 那高雄要都更就難了，除非房價漲到像台北老公寓6.70 11/20 20:08
68F：→ zpf2005: ，改建新大樓變12.130，才有可能，現在想住新房就是往重 11/20 20:08
69F：→ zpf2005: 劃區移動 11/20 20:08
70F：→ eulbos: 對 真的不要拿台北當例子 11/20 20:11
71F：推 r12899987: 五甲草衙宮廟私人壇不少….. 11/20 20:22
72F：推 TaiwanXDman: 住南高就不會跑什麼世運巨蛋了啊... 11/20 20:30
73F：→ TaiwanXDman: 南高逛街都是去夢時代 11/20 20:30
74F：推 yoshiringo: !!!! 11/20 20:32
75F：推 eugene0315: 苓雅如果拿去外縣市對標 基本上是對台北大安 台中西 11/20 20:35
76F：→ eugene0315: 區這種藝術文教區的 人家要的生活機能跟你想的逛街娛 11/20 20:35
77F：→ eugene0315: 樂根本不一樣好嗎 11/20 20:35
78F：→ marquelin: ☁到不行 11/20 20:41
79F：推 fireheart988: 你開心就好XD 11/20 21:15
80F：噓 pepee: 我還想住苓雅區耶 市中心 11/20 21:26
81F：推 Airfoil: 好奇苓雅區有什麼機能是北高沒有的？ 11/20 21:32
82F：推 shintin: 我每週外縣市通勤，我就想下高鐵後十分鐘到家，苓雅區辦 11/20 21:47
83F：→ shintin: 不到，所以我住左營 11/20 21:47
84F：→ billchang67: 大量政府機關都在苓雅，洽公辦護照等等，國家考試很 11/20 21:58
85F：→ billchang67: 多考場也都在苓雅 11/20 21:58
86F：推 okok1876: 我也每週外縣市通勤，但我還是選擇住苓雅，生活品質好 11/20 22:03
87F：→ okok1876: 太多了 11/20 22:03
88F：推 vrcpbl: 錯很大 巨蛋超無聊 北高根本沒什麼娛樂可言 跑夢時 11/20 22:05
89F：→ vrcpbl: 代比較多吧 11/20 22:05
90F：推 okok1876: 不想貪圖那10分鐘到高鐵站的距離犧牲日常的美好 11/20 22:05
91F：推 winbond: 胡扯，苓雅區環境跟生活機能差？ 11/20 22:17
92F：噓 winbond: 不想買跟買不起不一樣好嗎 11/20 22:23
93F：推 aa10252233: 都是南部別分那麼細 11/20 22:41
94F：推 vans2005: 就是比較不潮罷了 其它沒什麼問題 11/20 22:48
95F：推 hortl233: 南高只有亞灣這根浮木能抓，但明眼的都知道這議題是真 11/20 23:24
96F：→ hortl233: 是假 11/20 23:24
97F：推 schrei: 苓雅公廟少是跟前鎮五甲比嗎 11/20 23:27
98F：推 cat654231: 話說鴻海Y15跟衛武營O10/Y18聯開案是不是都是極限壓在 11/20 23:30
99F：→ cat654231: 苓雅區內啊 蠻酷的 11/20 23:30
100F：→ cat654231: 查了一下 還有黃線O9聯開 橘線O4聯開 11/20 23:44
101F：→ cat654231: 都在苓雅區邊邊角角… 11/20 23:44
102F：推 crystaleva: 苓雅靠近衛武營那裡，素質爛到靠背，推這篇 11/20 23:59
103F：推 MVPGGYY: 五甲就......我自認住的三民區很亂，但後來去過五甲是敢 11/21 00:00
104F：→ MVPGGYY: 說比三民還亂XD 11/21 00:00
105F：推 m09456010: 五甲跟苓雅我也選後者XDDDD 11/21 00:12
106F：噓 wang56: 不就跟30年前的繁榮鹽埕一樣，商圈轉移後沒發展，老社區沒 11/21 00:32
107F：→ wang56: 落是時間的問題 11/21 00:32
108F：→ wang56: 留言那些吹捧苓雅區，就跟當初鹽埕居民完全一摸一樣，吹 11/21 00:39
109F：→ wang56: 捧老社區機能完整，不願相信只要區域沒建設沒發展只剩老人 11/21 00:39
110F：→ wang56: 社區注定會沒落，商家和人口慢慢移出 11/21 00:39
111F：噓 wilson56724: 拿五甲出來比有沒有搞錯XD 11/21 00:42
112F：→ wang56: 這版講實話很容易被攻擊，建議原po別說了，喜歡花高價買 11/21 00:47
113F：→ wang56: 老社區吹捧，就隨這些人去買，當初鹽埕也是一樣狀況，沒人 11/21 00:47
114F：→ wang56: 要聽實話 11/21 00:47
115F：→ wang56: 等過了10年就知道了，這篇待時間驗證，到底這些沒落沒發展 11/21 00:50
116F：→ wang56: 的區域怎麼留住目前人口和商家XD 11/21 00:50
117F：→ wang56: 鹽埕 萬華 當初都一樣狀況，歷史經驗告訴這些人，沒發展了 11/21 00:57
118F：→ wang56: 就該趁高價趕快出貨吧，不然只會後悔，社區越來越老也越 11/21 00:57
119F：→ wang56: 難過 11/21 00:57
120F：推 schula: 10年...笑死，拜託這篇跟推文到時候一定要在，哈哈哈 11/21 01:11
121F：噓 Tzohjks53: 我聽你在放x,我將近50年前五福畢，前幾年五福還是高雄 11/21 01:49
122F：→ Tzohjks53: 市第一名 11/21 01:49
123F：→ smallw: 五福國中5A學生今年20%喔!望眼看去,高雄規模這麼大的學校 11/21 02:01
124F：→ smallw: 還有20%以上的5A學生,確實很強喔!也一直是熱門學區 11/21 02:07
對 學區比以往更強大
所以不斷吸引更多人口移居苓雅!!
125F：→ wingthink: 五福就一直是高雄國中前三強啊 11/21 02:29
126F：→ lee255215: 好 五甲跟你換苓雅 11/21 02:42
127F：推 ramirez: 五甲尬桃 11/21 06:00
128F：→ wang56: 10年前買苓雅區的，應該很難過，漲輸其他地區，還被農16 11/21 07:57
129F：→ wang56: 美術館超越 11/21 07:57
130F：噓 vcpw: 錯超大! 你在地人?! 市容老舊沒話說但生活機能絕對爆強~而且 11/21 09:16
131F：→ vcpw: 你以為大家都園區上班?!很多人上班的公家單位跟老公司都在那 11/21 09:17
對 這些條件比以往更強大
所以不斷吸引更多人口移居苓雅!!
132F：→ vcpw: 阿肥還是車版發發廢文給大家噓就好不要來房版秀下限 11/21 09:18
133F：→ techwall: 我覺得苓雅整體生活氛圍還不錯啊，滿舒服的，行車也順。 11/21 09:28
134F：→ techwall: @@ 11/21 09:28
※ 編輯: eulbos (61.227.203.221 臺灣), 11/21/2024 10:02:38
136F：推 chen628: 是不是有人覺得文化中心不是苓雅？周邊店面鮮少長期招租 11/21 11:20
137F：→ chen628: 的，還一堆服飾店香氛店美髮咖啡，就連第二排第三排巷弄 11/21 11:20
138F：→ chen628: 內也是很多小店，從最初不敗到現在，想搬進來還要看有沒 11/21 11:20
139F：→ chen628: 有空屋要賣勒，大家住的可開心了 11/21 11:20
140F：→ chen628: 什麼美術館巨蛋還是洗洗睡吧 11/21 11:20
141F：→ wang56: 樓上怎麼不加價買？這麼棒一坪至少破百沒問題，這種好區 11/21 11:25
142F：→ wang56: 域要搶翻天，美術館8字頭，文化中心沒破百說不過去，趕快 11/21 11:25
143F：→ wang56: 買爆 11/21 11:25
144F：→ wang56: 這10多年文化中心真的委屈，商圈慢慢轉移後沒什麼大漲幅， 11/21 11:27
145F：→ wang56: 看了都好心酸 11/21 11:27
146F：→ wang56: 10多年了，農16 美術館，連荒涼的左營高鐵都能超車文化中 11/21 11:29
147F：→ wang56: 心房價，買那區自住都快笑翻 11/21 11:29
148F：→ wang56: 10多年前就一堆人推薦苓雅區，現在結果看起來真的就是再出 11/21 11:32
149F：→ wang56: 貨XD 11/21 11:32
150F：推 chen628: 這麼爛房價應該跌死了吧？店家應該跑光了吧？結果屹立不 11/21 12:06
151F：→ chen628: 搖到現在，笑死加什麼價我就爽爽住在這，沒有北高的擁擠 11/21 12:06
152F：→ chen628: 塞車，颱風天雨季淹水積水，這裡樣樣都沒有，生活機能一 11/21 12:06
153F：→ chen628: 樣也不缺，苓雅區其他地區不好說，文化中心就是無人能敵 11/21 12:06
154F：推 sunve: 反正我住苓洲國小附近是還蠻爽的，鄰近就五間百貨公司，大 11/21 12:10
155F：→ sunve: 眾運輸有捷運輕軌，而且颱風豪雨也不會淹水，駁二跟夢時代 11/21 12:10
156F：→ sunve: 騎車也不用十分鐘吧 11/21 12:10
157F：→ wang56: 10年後苓雅區能吹捧的，還是跟10年前一樣，區域0建設但屋 11/21 12:15
158F：→ wang56: 齡再+10，這就難出貨了 11/21 12:15
159F：→ wang56: 當初鹽埕高房價就是這樣被吹捧到翻掉XD 11/21 12:17
160F：推 moonrain: 文化中心和鳳山 當然是秒選文化中心 11/21 12:36
161F：推 wingthink: 當然選文化中心 11/21 12:58
162F：推 kenkuo1688: 鳳山跟文化中心 同價格秒選文化中心 11/21 13:10
163F：→ kenkuo1688: 鳳山的路小條小條的 跟高雄市區方正格局真的有差 11/21 13:11
164F：推 chen628: 要炒房的在那邊嘴沒有要炒房只要住得爽的，就只是各說各 11/21 13:18
165F：→ chen628: 話而已，愛吵架還找錯對象 11/21 13:18
166F：推 schula: chen大，別為難槓精56了，整串他都在表演跳上跳下哈哈哈 11/21 13:34
167F：→ schula: 還一直拿鹽埕尬聊，每區各有各的好，自己住的舒心就好 11/21 13:34
168F：噓 r30385: 都是鄉下不要分這麼細 11/21 14:21
169F：推 chen628: 槓精XDDD 11/21 14:21
171F：→ sls090: 都是空汙城市？ 11/21 15:09
172F：推 sunve: 我住的開心就一定要賣房喔？那個56是不是見不得別人說苓雅 11/21 15:34
173F：→ sunve: 方便就在那邊扯什麼10年難出貨？ 11/21 15:34
174F：噓 tswu8: 五福今年還增班，但仍爆滿無法全收。說退燒的最好先準備眼 11/21 15:42
175F：→ tswu8: 鏡 11/21 15:42
176F：推 JER2725: 苓雅和五甲 在地土生土長的都馬秒選苓雅 11/21 17:08
177F：→ JER2725: 文教區和+9區還需要選 11/21 17:09
178F：噓 dusker: 胡扯 11/21 22:09
179F：推 simonjen: 我只能說身為為舊城區的人 秒選苓雅、新興區 11/22 00:08
180F：推 adata5678: 阿肥你的廢文還是沒有進步 至於王56 快繼續吹鳳山阿 鳳 11/22 00:29
181F：→ adata5678: 山世界第一 11/22 00:29
182F：推 meya321: 只是因為貴吧 11/22 15:17
183F：噓 letyoufree: 不住這裡還滿嘴胡說八道，大放厥詞 11/22 19:00
184F：→ letyoufree: 一看就知道外行人說外行話，跟那個什麼56下去領便當吧 11/22 19:00
185F：噓 dai771224: 你是在哪個平行宇宙啊... 11/22 21:26