作者eulbos (优文大联盟)
看板Kaohsiung
标题Re: [闲聊] 苓雅区人口为什麽流失这麽多
时间Wed Nov 20 15:11:27 2024
道理很简单阿
几个年轻居住人口比较在意的
1.环境
2.生活机能
3.工作与房价匹配
你看苓雅区哪个有优势的?
https://i.imgur.com/fAkEZDz.png
苓雅小孩留不住、外地小孩不想来
结果就这样了
[环境]
看整个街景40年以上的屋龄比比皆是
什麽道路方正，那是日治时期留下来的东西还在吹根本笑死
没那麽刚好家里出来都是顶级街景的
实际上还是小条路杂乱停满各种车，又难看又难走
宫庙一堆烧金纸还有各种味道，然後各种餐饮各种米奇
叫一个外地人来看，说不定觉得就是比草衙五甲路廊整齐一点，其余无明显差别
要住起来真的觉得环境舒服，何苦不去新规划的区域?
[生活机能]
看整个街景空租的店面比比皆是
还开着的店很多也都在撑，撑不下去就是倒掉
以前那种开什麽店都很好经营的环境已经不复存在
自煮:没有凤农工协哈罗这种等级的市场，国民贵
娱乐活动: 都跑巨蛋、世运主场馆，小远
文青活动: 跑驳二
商圈逛街: 跑巨蛋为主，小远
餐饮小店: 不在意用餐环境，能吃到口味不错的店
基本上就是过去人口多的时候留下来的红利
再过几年就会像盐埕前金那种感觉了吧，嘴馋特别过去一趟 没了
倒不能说是机能不好
就是一种20年老TOYOTA堪用的感觉，冷气还冷
[工作]
离园区比较远，直接住北高的左楠较理想
而工商服务业，苓雅区自己的又衰败到不能再衰败
甚至五甲草衙都比较能找到工作，那就直接住五甲草衙就好
※ 引述《golover ()》之铭言：
: 看到房版的文章苓雅区人口从1996年统计到现在，人口流失了45219人
: 以流失比例来排名还是乡镇第一名，流失了21%，目前人口大概剩下16万
: 苓雅区是哪边不好住，为何人口一直流失呢？
--
我常常会把内心的宽容比喻成大海，
就像在大海滴一点红色的颜料，大海的颜色不会变；
可是如果把颜料滴入一杯水，那就会马上被染红。
而宽容，就是水的容量。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.203.221 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1732086690.A.B20.html
1F：推 doggy1234567: 这样为什麽五甲便宜苓雅这麽多？ 11/20 15:22
2F：→ skylion: 你说的很多都是错的吧 11/20 15:27
3F：→ skylion: 环境来说 路大车少清幽 11/20 15:28
4F：推 jollybighead: 如果小孩不想来，四维五福就不会是热门学区了 11/20 15:29
5F：→ skylion: 逛街是去梦时代 也还好 就开民权路12分钟左右而已 11/20 15:30
6F：→ skylion: 而且文化中心目前还比较强的就学校 11/20 15:30
7F：→ skylion: 五福 复华 道明 附小附中 都还是热门的学校 11/20 15:31
8F：→ skylion: 说小孩不来刚好完全错误啊 11/20 15:31
9F：→ jollybighead: 为何要跑巨蛋与世运主场馆，卫武营国家艺术文化中心 11/20 15:33
10F：→ jollybighead: 在旁边，电影院数量也是那边的10倍... 11/20 15:33
11F：→ jollybighead: 而说市场，凤农工协都在凤山，是距离苓雅比较近，还 11/20 15:36
12F：推 schula: 嗯嗯对你说的都对，太好了没话说，哈哈哈 11/20 15:36
13F：→ jollybighead: 是左楠?? 11/20 15:37
14F：推 wingthink: 有提到车子，给推 11/20 15:37
15F：嘘 a13471: 终於连高雄内都要战南北了 11/20 15:40
16F：推 zpf2005: 苓雅区这麽大哦，从西边光荣码头，到东边卫武营，横跨整 11/20 15:41
17F：→ zpf2005: 个旧高雄市，根本是两种不一样的居住氛围，区段内房价应 11/20 15:41
18F：→ zpf2005: 该落差蛮大的。早期发展的区块，如果无法都更，周围也没 11/20 15:41
19F：→ zpf2005: 有够多的素地，最後都是一样的。少数的新建案会被当地人 11/20 15:41
20F：→ zpf2005: 或二代抢光，可是除非有高薪工作机会或医学中心，不然不 11/20 15:41
21F：→ zpf2005: 会是外地人首选。 11/20 15:41
22F：推 volcom726: 不好意思 草衙五甲我闭眼选苓雅 11/20 15:45
23F：嘘 misq2011: 不认同 11/20 15:50
24F：→ K01PTT: 楼上说不少明星学校，人家是因为明星学校来就读不是来定居 11/20 16:04
25F：→ skylion: 只是对小孩没来这句话觉得奇怪而已 没说定居 11/20 16:15
26F：→ eulbos: 小孩念书之後到了就业的年纪 才是重点呀 11/20 16:19
27F：嘘 Like5566Like: 凤山跟旧市区差那麽多 五甲草衙到处+9就饱了 11/20 16:36
28F：→ eemail: 你该举出谁不在意环境及生活机能的@@ 11/20 16:46
29F：→ d12345631: 驳二那一块会取代新堀江 11/20 16:49
30F：→ d12345631: 有商人气息的 都去那卡位了 11/20 16:49
31F：推 chicen: 四维五福已经退烧不少，不像以前是最热门了，相信再5-10年 11/20 16:57
32F：→ chicen: ，北高的几所明星学校应该会超越 11/20 16:57
33F：推 okok1876: 现在是复华的时代罗 11/20 17:00
34F：→ RuruX5566: 不想要旧的、不想要跟老人或公婆住、不想用剩的 11/20 17:13
35F：推 doremi2: 5-10年後 11/20 17:13
36F：→ doremi2: 明星学校应该也会随年轻人口而北移了 11/20 17:13
37F：→ doremi2: 毕竟接送还是蛮大的问题～ 11/20 17:14
38F：嘘 CMLeeptt: 鬼扯 11/20 17:18
39F：推 KingThome: 南高只剩亚湾能打，南高其它地段未来都是高雄三军 11/20 17:20
40F：嘘 billchang67: 我认识住苓雅的，逛街很少会去巨蛋，几乎都去梦时代 11/20 17:30
41F：→ chter: 讲的南高好像不行了，结果之後重点建设大都在南高 11/20 17:31
42F：→ skj0225: 哈哈哈你的世界怎麽这麽不一样XD 11/20 17:42
43F：推 qooisgood: 南高没都更就是没有未来可言啦 11/20 17:55
44F：→ qooisgood: 这里是高雄不是台北 大家不会愿意花钱买40年的老屋 11/20 17:56
45F：→ h90257: 苓雅区就刚好夹在市区中间 去哪里都方便 机能也不错 11/20 17:56
46F：→ qooisgood: 银行也不会愿意贷款给这麽老的房子 11/20 17:56
47F：→ qooisgood: 没有人口迁入就是商业机能持续衰落 11/20 17:57
48F：→ qooisgood: 这十几年北高的商店一家接一家开 11/20 17:57
49F：→ qooisgood: 南高街边店真的是一家倒过一家 11/20 17:57
50F：→ skylion: 但其实建商会自己都更 11/20 18:08
51F：→ eulbos: 会都更 但太慢了XD 11/20 18:15
52F：推 d12345631: 南高剩亚湾 到梦时代附近一带有看头 11/20 18:17
53F：推 zpf2005: 现在高雄有看到的都更，大多是一排透天建商自行整合後都 11/20 18:18
54F：→ zpf2005: 更，有公寓居民自己整合後找建商都更的吗？ 11/20 18:18
55F：推 noChance: 我离巨蛋超近，但我宁可去梦时代，北高是热闹，但居住品 11/20 19:00
56F：→ noChance: 质太拥挤，且持续更拥挤中 11/20 19:00
57F：推 tayuplay: 加九圣地5甲草衙 11/20 19:12
58F：嘘 madduxH: 所以你是住那一区让我了解一下 11/20 19:21
59F：→ Slzreo1726: 其实只有一点 房价不会涨 所以没人要买这里 现在全台 11/20 19:21
60F：→ Slzreo1726: 湾人口还在成长的区 房价都各种各种喷 11/20 19:21
61F：→ madduxH: 你是用那一区的生活机能来评断苓雅 11/20 19:21
62F：推 skylion: 确实 11/20 19:33
63F：推 jackgn: 要自己都更要拿钱出来，建商送钱来的都不要了，更何况要出 11/20 19:35
64F：→ jackgn: 钱的，盖大楼大概三到五年，互信也是个问题，亲身经历都 11/20 19:35
65F：→ jackgn: 更後的感想。 11/20 19:35
66F：推 fridaylai: 苓雅宫庙算少了 11/20 19:37
67F：推 zpf2005: 那高雄要都更就难了，除非房价涨到像台北老公寓6.70 11/20 20:08
68F：→ zpf2005: ，改建新大楼变12.130，才有可能，现在想住新房就是往重 11/20 20:08
69F：→ zpf2005: 划区移动 11/20 20:08
70F：→ eulbos: 对 真的不要拿台北当例子 11/20 20:11
71F：推 r12899987: 五甲草衙宫庙私人坛不少….. 11/20 20:22
72F：推 TaiwanXDman: 住南高就不会跑什麽世运巨蛋了啊... 11/20 20:30
73F：→ TaiwanXDman: 南高逛街都是去梦时代 11/20 20:30
74F：推 yoshiringo: !!!! 11/20 20:32
75F：推 eugene0315: 苓雅如果拿去外县市对标 基本上是对台北大安 台中西 11/20 20:35
76F：→ eugene0315: 区这种艺术文教区的 人家要的生活机能跟你想的逛街娱 11/20 20:35
77F：→ eugene0315: 乐根本不一样好吗 11/20 20:35
78F：→ marquelin: ☁到不行 11/20 20:41
79F：推 fireheart988: 你开心就好XD 11/20 21:15
80F：嘘 pepee: 我还想住苓雅区耶 市中心 11/20 21:26
81F：推 Airfoil: 好奇苓雅区有什麽机能是北高没有的？ 11/20 21:32
82F：推 shintin: 我每周外县市通勤，我就想下高铁後十分钟到家，苓雅区办 11/20 21:47
83F：→ shintin: 不到，所以我住左营 11/20 21:47
84F：→ billchang67: 大量政府机关都在苓雅，洽公办护照等等，国家考试很 11/20 21:58
85F：→ billchang67: 多考场也都在苓雅 11/20 21:58
86F：推 okok1876: 我也每周外县市通勤，但我还是选择住苓雅，生活品质好 11/20 22:03
87F：→ okok1876: 太多了 11/20 22:03
88F：推 vrcpbl: 错很大 巨蛋超无聊 北高根本没什麽娱乐可言 跑梦时 11/20 22:05
89F：→ vrcpbl: 代比较多吧 11/20 22:05
90F：推 okok1876: 不想贪图那10分钟到高铁站的距离牺牲日常的美好 11/20 22:05
91F：推 winbond: 胡扯，苓雅区环境跟生活机能差？ 11/20 22:17
92F：嘘 winbond: 不想买跟买不起不一样好吗 11/20 22:23
93F：推 aa10252233: 都是南部别分那麽细 11/20 22:41
94F：推 vans2005: 就是比较不潮罢了 其它没什麽问题 11/20 22:48
95F：推 hortl233: 南高只有亚湾这根浮木能抓，但明眼的都知道这议题是真 11/20 23:24
96F：→ hortl233: 是假 11/20 23:24
97F：推 schrei: 苓雅公庙少是跟前镇五甲比吗 11/20 23:27
98F：推 cat654231: 话说鸿海Y15跟卫武营O10/Y18联开案是不是都是极限压在 11/20 23:30
99F：→ cat654231: 苓雅区内啊 蛮酷的 11/20 23:30
100F：→ cat654231: 查了一下 还有黄线O9联开 橘线O4联开 11/20 23:44
101F：→ cat654231: 都在苓雅区边边角角… 11/20 23:44
102F：推 crystaleva: 苓雅靠近卫武营那里，素质烂到靠背，推这篇 11/20 23:59
103F：推 MVPGGYY: 五甲就......我自认住的三民区很乱，但後来去过五甲是敢 11/21 00:00
104F：→ MVPGGYY: 说比三民还乱XD 11/21 00:00
105F：推 m09456010: 五甲跟苓雅我也选後者XDDDD 11/21 00:12
106F：嘘 wang56: 不就跟30年前的繁荣盐埕一样，商圈转移後没发展，老社区没 11/21 00:32
107F：→ wang56: 落是时间的问题 11/21 00:32
108F：→ wang56: 留言那些吹捧苓雅区，就跟当初盐埕居民完全一摸一样，吹 11/21 00:39
109F：→ wang56: 捧老社区机能完整，不愿相信只要区域没建设没发展只剩老人 11/21 00:39
110F：→ wang56: 社区注定会没落，商家和人口慢慢移出 11/21 00:39
111F：嘘 wilson56724: 拿五甲出来比有没有搞错XD 11/21 00:42
112F：→ wang56: 这版讲实话很容易被攻击，建议原po别说了，喜欢花高价买 11/21 00:47
113F：→ wang56: 老社区吹捧，就随这些人去买，当初盐埕也是一样状况，没人 11/21 00:47
114F：→ wang56: 要听实话 11/21 00:47
115F：→ wang56: 等过了10年就知道了，这篇待时间验证，到底这些没落没发展 11/21 00:50
116F：→ wang56: 的区域怎麽留住目前人口和商家XD 11/21 00:50
117F：→ wang56: 盐埕 万华 当初都一样状况，历史经验告诉这些人，没发展了 11/21 00:57
118F：→ wang56: 就该趁高价赶快出货吧，不然只会後悔，社区越来越老也越 11/21 00:57
119F：→ wang56: 难过 11/21 00:57
120F：推 schula: 10年...笑死，拜托这篇跟推文到时候一定要在，哈哈哈 11/21 01:11
121F：嘘 Tzohjks53: 我听你在放x,我将近50年前五福毕，前几年五福还是高雄 11/21 01:49
122F：→ Tzohjks53: 市第一名 11/21 01:49
123F：→ smallw: 五福国中5A学生今年20%喔!望眼看去,高雄规模这麽大的学校 11/21 02:01
124F：→ smallw: 还有20%以上的5A学生,确实很强喔!也一直是热门学区 11/21 02:07
对 学区比以往更强大
所以不断吸引更多人口移居苓雅!!
125F：→ wingthink: 五福就一直是高雄国中前三强啊 11/21 02:29
126F：→ lee255215: 好 五甲跟你换苓雅 11/21 02:42
127F：推 ramirez: 五甲尬桃 11/21 06:00
128F：→ wang56: 10年前买苓雅区的，应该很难过，涨输其他地区，还被农16 11/21 07:57
129F：→ wang56: 美术馆超越 11/21 07:57
130F：嘘 vcpw: 错超大! 你在地人?! 市容老旧没话说但生活机能绝对爆强~而且 11/21 09:16
131F：→ vcpw: 你以为大家都园区上班?!很多人上班的公家单位跟老公司都在那 11/21 09:17
对 这些条件比以往更强大
所以不断吸引更多人口移居苓雅!!
132F：→ vcpw: 阿肥还是车版发发废文给大家嘘就好不要来房版秀下限 11/21 09:18
133F：→ techwall: 我觉得苓雅整体生活氛围还不错啊，满舒服的，行车也顺。 11/21 09:28
134F：→ techwall: @@ 11/21 09:28
※ 编辑: eulbos (61.227.203.221 台湾), 11/21/2024 10:02:38
136F：推 chen628: 是不是有人觉得文化中心不是苓雅？周边店面鲜少长期招租 11/21 11:20
137F：→ chen628: 的，还一堆服饰店香氛店美发咖啡，就连第二排第三排巷弄 11/21 11:20
138F：→ chen628: 内也是很多小店，从最初不败到现在，想搬进来还要看有没 11/21 11:20
139F：→ chen628: 有空屋要卖勒，大家住的可开心了 11/21 11:20
140F：→ chen628: 什麽美术馆巨蛋还是洗洗睡吧 11/21 11:20
141F：→ wang56: 楼上怎麽不加价买？这麽棒一坪至少破百没问题，这种好区 11/21 11:25
142F：→ wang56: 域要抢翻天，美术馆8字头，文化中心没破百说不过去，赶快 11/21 11:25
143F：→ wang56: 买爆 11/21 11:25
144F：→ wang56: 这10多年文化中心真的委屈，商圈慢慢转移後没什麽大涨幅， 11/21 11:27
145F：→ wang56: 看了都好心酸 11/21 11:27
146F：→ wang56: 10多年了，农16 美术馆，连荒凉的左营高铁都能超车文化中 11/21 11:29
147F：→ wang56: 心房价，买那区自住都快笑翻 11/21 11:29
148F：→ wang56: 10多年前就一堆人推荐苓雅区，现在结果看起来真的就是再出 11/21 11:32
149F：→ wang56: 货XD 11/21 11:32
150F：推 chen628: 这麽烂房价应该跌死了吧？店家应该跑光了吧？结果屹立不 11/21 12:06
151F：→ chen628: 摇到现在，笑死加什麽价我就爽爽住在这，没有北高的拥挤 11/21 12:06
152F：→ chen628: 塞车，台风天雨季淹水积水，这里样样都没有，生活机能一 11/21 12:06
153F：→ chen628: 样也不缺，苓雅区其他地区不好说，文化中心就是无人能敌 11/21 12:06
154F：推 sunve: 反正我住苓洲国小附近是还蛮爽的，邻近就五间百货公司，大 11/21 12:10
155F：→ sunve: 众运输有捷运轻轨，而且台风豪雨也不会淹水，驳二跟梦时代 11/21 12:10
156F：→ sunve: 骑车也不用十分钟吧 11/21 12:10
157F：→ wang56: 10年後苓雅区能吹捧的，还是跟10年前一样，区域0建设但屋 11/21 12:15
158F：→ wang56: 龄再+10，这就难出货了 11/21 12:15
159F：→ wang56: 当初盐埕高房价就是这样被吹捧到翻掉XD 11/21 12:17
160F：推 moonrain: 文化中心和凤山 当然是秒选文化中心 11/21 12:36
161F：推 wingthink: 当然选文化中心 11/21 12:58
162F：推 kenkuo1688: 凤山跟文化中心 同价格秒选文化中心 11/21 13:10
163F：→ kenkuo1688: 凤山的路小条小条的 跟高雄市区方正格局真的有差 11/21 13:11
164F：推 chen628: 要炒房的在那边嘴没有要炒房只要住得爽的，就只是各说各 11/21 13:18
165F：→ chen628: 话而已，爱吵架还找错对象 11/21 13:18
166F：推 schula: chen大，别为难杠精56了，整串他都在表演跳上跳下哈哈哈 11/21 13:34
167F：→ schula: 还一直拿盐埕尬聊，每区各有各的好，自己住的舒心就好 11/21 13:34
168F：嘘 r30385: 都是乡下不要分这麽细 11/21 14:21
169F：推 chen628: 杠精XDDD 11/21 14:21
171F：→ sls090: 都是空污城市？ 11/21 15:09
172F：推 sunve: 我住的开心就一定要卖房喔？那个56是不是见不得别人说苓雅 11/21 15:34
173F：→ sunve: 方便就在那边扯什麽10年难出货？ 11/21 15:34
174F：嘘 tswu8: 五福今年还增班，但仍爆满无法全收。说退烧的最好先准备眼 11/21 15:42
175F：→ tswu8: 镜 11/21 15:42
176F：推 JER2725: 苓雅和五甲 在地土生土长的都马秒选苓雅 11/21 17:08
177F：→ JER2725: 文教区和+9区还需要选 11/21 17:09
178F：嘘 dusker: 胡扯 11/21 22:09
179F：推 simonjen: 我只能说身为为旧城区的人 秒选苓雅、新兴区 11/22 00:08
180F：推 adata5678: 阿肥你的废文还是没有进步 至於王56 快继续吹凤山阿 凤 11/22 00:29
181F：→ adata5678: 山世界第一 11/22 00:29
182F：推 meya321: 只是因为贵吧 11/22 15:17
183F：嘘 letyoufree: 不住这里还满嘴胡说八道，大放厥词 11/22 19:00
184F：→ letyoufree: 一看就知道外行人说外行话，跟那个什麽56下去领便当吧 11/22 19:00
185F：嘘 dai771224: 你是在哪个平行宇宙啊... 11/22 21:26