作者kasim65 (阿六)
看板Kaohsiung
標題Re: [閒聊] 新崛江可以複製西門町的復活案例嗎？
時間Sat Nov 2 06:30:47 2024
很難
1
來是新崛江本身定位就是賣一些日韓系小物
走最新流行便宜低價路線
但現在網路購物管道多
流行什麼網路上也能直接買到了
2 最主要的因素
是租金太貴
新崛江絕大多數的房東都不缺錢
所以他們寧可沒人租
租金也要開10-30萬
理由是 啊我降租金的話我的房價也會降
寧可生蚊子也不可降價租人
但 我是要開店的老闆
10-30萬 我為何不去北高租富民路?
3
南高雄年輕人變少
以前6 7年級生愛逛新崛江
尤其是下課後的好去處
阿肥在大寮讀高中 同學下課還會揪團去新崛江
但現在這些當初的年輕人 都搬到北高雄去了
所以南高的年輕人越來越少
其實要救還是有方法啦
1.
把新崛江打造成日韓系飲食街
租金主打3-5萬左右
吸引日韓餐飲進駐
以美麗島車站為例子
以前愛睡覺的市長是放給他爛的
現在換其邁後就努力招商+給予租金優惠
吸引了不少店家進駐
我是店家也寧可去美麗島地下街 也不肯去新崛江
2.
合法紅燈區
性產業在高雄算蓬勃發展
只要把各地雜亂的色情按摩店
統一整合到新崛江裡
這地方就會直接蓬勃發展
只要這地方變為合法化的性產業區
就算租金偏貴 那些老闆也還是會進駐
因為至少不用額外給規費 被一直剝皮
又是合法的店家
最好的解決方法還是降租金啦
租金不降 一切都免談
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※ 編輯: kasim65 (125.229.123.176 臺灣), 11/02/2024 06:37:31
1F：推 catseason : 房東不缺錢，都在開高價出租，房東都不擔心了，我 11/02 06:45
2F：→ catseason : 們還在想著如何救這個商圈？？？ 11/02 06:45
3F：→ w3160828 : 救房東幹嘛 11/02 06:59
4F：→ siekensou000: 下一篇，高雄車站周邊。 11/02 07:15
5F：→ rererere147 : 降租金不可能 合法紅燈區更不可能 11/02 07:41
6F：→ d12345631 : 紅燈區很好阿！旁邊五富派出所好管理 11/02 08:12
7F：→ d12345631 : 不過那還是放給他爛沒差！人潮都去高雄港一帶了 11/02 08:14
8F：推 QOO9142 : 房東不急，其他人急什麼 11/02 08:27
9F：→ AVR0 : 那邊附近有精華地段的房子一空就空了10年以上 11/02 08:41
10F：噓 Fortis931 : 崛nm 11/02 08:42
11F：噓 a7610783 : 房東：我放爛50年，地價漲了一次賣都爽 11/02 08:59
12F：推 gooooogle : 這邊基本涼透了吧，奧斯卡都要蓋住宅大樓了，這邊賣 11/02 09:15
13F：→ gooooogle : 得好的話，旁邊建商收一收 都一起都更吧 11/02 09:15
14F：推 sc042231 : 房東都不擔心了～幹嘛救這個商圈？ 11/02 09:24
15F：→ k8187 : 這些房東以前就賺飽飽了，不差這一點收入，所以大家 11/02 09:36
16F：→ k8187 : 也就不用替他們太擔心 11/02 09:36
17F：推 skylion : 老實說 正往2發展... 11/02 09:42
18F：→ skylion : 那間台中來的KTV 旁邊開了一間洋酒行 11/02 09:43
19F：→ skylion : 連過去雄商那邊本來舊大樓裡面一堆舞廳 八大 11/02 09:45
20F：→ skylion : 看到河堤社區的房東有意識地拒絕不良行業 11/02 09:45
21F：→ skylion : 現在晚上這邊一堆濃濃胭脂味 11/02 09:47
22F：→ skylion : 然後一堆刺青店 賣煙的 11/02 09:48
23F：→ skylion : 我學生已經被告誡不准去那邊了 11/02 09:48
24F：→ skylion : 八大行業逐漸根深蒂固 連過去也是遲早的事 11/02 09:50
25F：→ skylion : 新堀江街頭看到年輕人直接把煙蒂踩在地上 心中只有 11/02 09:51
26F：→ skylion : 無力回天的難過 11/02 09:51
27F：→ skylion : 文化中心連到新堀江正在激烈爭鬥中 但不好的產業會 11/02 09:52
28F：→ skylion : 趕走好的 11/02 09:52
29F：→ skylion : 但房東沒有自覺 11/02 09:52
30F：→ cjtv : 不缺錢但不夠有錢 11/02 10:07
31F：推 kenkuo1688 : 年輕人減少沒辦法 南高老房子多 年輕人不愛 跑去楠 11/02 11:52
32F：→ kenkuo1688 : 梓左營買的人多 11/02 11:52
33F：→ kenkuo1688 : 在中間三民區的會過去 但都在北高居多 11/02 11:52
34F：噓 oopsskimo : 3這點應該有爭議 駁二年輕人很多 11/02 12:15
35F：→ oopsskimo : 玉竹街也有排隊美食 所以2也有爭議 11/02 12:17
36F：→ oopsskimo : 說錯是1的飲食街 玉竹那邊就有不少吃的 11/02 12:18
37F：推 chen628 : 高雄還是少了一塊給觀光客去的地方，台北西門台中 11/02 12:40
38F：→ chen628 : 逢甲很多店都是賣紀念品名產，觀光客到了就一定會 11/02 12:40
39F：→ chen628 : 去逛，但高雄沒有這種地方，你說六合嘛大概就是最 11/02 12:40
40F：→ chen628 : 接近的，但規模還是不足 11/02 12:40
41F：推 z1288 : 現在都少子化了，以後年輕人只會越來越少 11/02 15:50
42F：推 smc0911 : 話說美麗島地下街的冷氣中鋼負擔了多少？ 11/02 21:21
43F：→ smc0911 : 今天如果改為高捷自己負擔，不知道是不是熱鬧？ 11/02 21:21
44F：→ smc0911 : 玉竹的排隊美食除了麥當勞跟泡沫紅茶其他我不知道 11/02 21:23
45F：→ tsuneo : 就爛成廢墟吧..都更大概也說服不了那群老害 11/02 21:26
46F：推 d8557557 : 房東都不擔心了 11/03 00:34
47F：推 olikm : 你都說房東不缺錢了，何必想方法給他們錢 11/03 03:14