作者kasim65 (阿六)
看板Kaohsiung
标题Re: [闲聊] 新崛江可以复制西门町的复活案例吗？
时间Sat Nov 2 06:30:47 2024
很难
1
来是新崛江本身定位就是卖一些日韩系小物
走最新流行便宜低价路线
但现在网路购物管道多
流行什麽网路上也能直接买到了
2 最主要的因素
是租金太贵
新崛江绝大多数的房东都不缺钱
所以他们宁可没人租
租金也要开10-30万
理由是 啊我降租金的话我的房价也会降
宁可生蚊子也不可降价租人
但 我是要开店的老板
10-30万 我为何不去北高租富民路?
3
南高雄年轻人变少
以前6 7年级生爱逛新崛江
尤其是下课後的好去处
阿肥在大寮读高中 同学下课还会揪团去新崛江
但现在这些当初的年轻人 都搬到北高雄去了
所以南高的年轻人越来越少
其实要救还是有方法啦
1.
把新崛江打造成日韩系饮食街
租金主打3-5万左右
吸引日韩餐饮进驻
以美丽岛车站为例子
以前爱睡觉的市长是放给他烂的
现在换其迈後就努力招商+给予租金优惠
吸引了不少店家进驻
我是店家也宁可去美丽岛地下街 也不肯去新崛江
2.
合法红灯区
性产业在高雄算蓬勃发展
只要把各地杂乱的色情按摩店
统一整合到新崛江里
这地方就会直接蓬勃发展
只要这地方变为合法化的性产业区
就算租金偏贵 那些老板也还是会进驻
因为至少不用额外给规费 被一直剥皮
又是合法的店家
最好的解决方法还是降租金啦
租金不降 一切都免谈
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.229.123.176 (台湾)
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※ 编辑: kasim65 (125.229.123.176 台湾), 11/02/2024 06:37:31
1F：推 catseason : 房东不缺钱，都在开高价出租，房东都不担心了，我 11/02 06:45
2F：→ catseason : 们还在想着如何救这个商圈？？？ 11/02 06:45
3F：→ w3160828 : 救房东干嘛 11/02 06:59
4F：→ siekensou000: 下一篇，高雄车站周边。 11/02 07:15
5F：→ rererere147 : 降租金不可能 合法红灯区更不可能 11/02 07:41
6F：→ d12345631 : 红灯区很好阿！旁边五富派出所好管理 11/02 08:12
7F：→ d12345631 : 不过那还是放给他烂没差！人潮都去高雄港一带了 11/02 08:14
8F：推 QOO9142 : 房东不急，其他人急什麽 11/02 08:27
9F：→ AVR0 : 那边附近有精华地段的房子一空就空了10年以上 11/02 08:41
10F：嘘 Fortis931 : 崛nm 11/02 08:42
11F：嘘 a7610783 : 房东：我放烂50年，地价涨了一次卖都爽 11/02 08:59
12F：推 gooooogle : 这边基本凉透了吧，奥斯卡都要盖住宅大楼了，这边卖 11/02 09:15
13F：→ gooooogle : 得好的话，旁边建商收一收 都一起都更吧 11/02 09:15
14F：推 sc042231 : 房东都不担心了～干嘛救这个商圈？ 11/02 09:24
15F：→ k8187 : 这些房东以前就赚饱饱了，不差这一点收入，所以大家 11/02 09:36
16F：→ k8187 : 也就不用替他们太担心 11/02 09:36
17F：推 skylion : 老实说 正往2发展... 11/02 09:42
18F：→ skylion : 那间台中来的KTV 旁边开了一间洋酒行 11/02 09:43
19F：→ skylion : 连过去雄商那边本来旧大楼里面一堆舞厅 八大 11/02 09:45
20F：→ skylion : 看到河堤社区的房东有意识地拒绝不良行业 11/02 09:45
21F：→ skylion : 现在晚上这边一堆浓浓胭脂味 11/02 09:47
22F：→ skylion : 然後一堆刺青店 卖烟的 11/02 09:48
23F：→ skylion : 我学生已经被告诫不准去那边了 11/02 09:48
24F：→ skylion : 八大行业逐渐根深蒂固 连过去也是迟早的事 11/02 09:50
25F：→ skylion : 新堀江街头看到年轻人直接把烟蒂踩在地上 心中只有 11/02 09:51
26F：→ skylion : 无力回天的难过 11/02 09:51
27F：→ skylion : 文化中心连到新堀江正在激烈争斗中 但不好的产业会 11/02 09:52
28F：→ skylion : 赶走好的 11/02 09:52
29F：→ skylion : 但房东没有自觉 11/02 09:52
30F：→ cjtv : 不缺钱但不够有钱 11/02 10:07
31F：推 kenkuo1688 : 年轻人减少没办法 南高老房子多 年轻人不爱 跑去楠 11/02 11:52
32F：→ kenkuo1688 : 梓左营买的人多 11/02 11:52
33F：→ kenkuo1688 : 在中间三民区的会过去 但都在北高居多 11/02 11:52
34F：嘘 oopsskimo : 3这点应该有争议 驳二年轻人很多 11/02 12:15
35F：→ oopsskimo : 玉竹街也有排队美食 所以2也有争议 11/02 12:17
36F：→ oopsskimo : 说错是1的饮食街 玉竹那边就有不少吃的 11/02 12:18
37F：推 chen628 : 高雄还是少了一块给观光客去的地方，台北西门台中 11/02 12:40
38F：→ chen628 : 逢甲很多店都是卖纪念品名产，观光客到了就一定会 11/02 12:40
39F：→ chen628 : 去逛，但高雄没有这种地方，你说六合嘛大概就是最 11/02 12:40
40F：→ chen628 : 接近的，但规模还是不足 11/02 12:40
41F：推 z1288 : 现在都少子化了，以後年轻人只会越来越少 11/02 15:50
42F：推 smc0911 : 话说美丽岛地下街的冷气中钢负担了多少？ 11/02 21:21
43F：→ smc0911 : 今天如果改为高捷自己负担，不知道是不是热闹？ 11/02 21:21
44F：→ smc0911 : 玉竹的排队美食除了麦当劳跟泡沫红茶其他我不知道 11/02 21:23
45F：→ tsuneo : 就烂成废墟吧..都更大概也说服不了那群老害 11/02 21:26
46F：推 d8557557 : 房东都不担心了 11/03 00:34
47F：推 olikm : 你都说房东不缺钱了，何必想方法给他们钱 11/03 03:14