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標題[新聞] 「以後沒有天龍國」 鄭欽天：南部房價每
時間Tue Jul 26 21:06:27 2022
https://udn.com/news/story/7241/6490110
「以後沒有天龍國」 鄭欽天：南部房價每年漲5~10%
日期:2022-07-26
媒體: 經濟日報
作者:記者游智文
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定，文章退回。
4.完整新聞內容:
南部房價是否泡沫化，近來掀起熱議，興富發（2542）集團總裁鄭欽天26日表示，台灣房地
產市場正在改變，南部崛起已是趨勢，未來幾年中南部經濟會加速起飛，以前年輕人北上找
工作，未來則是年輕人到南部去工作，以後台灣沒有台北天龍國，而是南北平衡發展。
至於有人擔心南部房價泡沫化，他認為那是用以前的觀念在看南部，就他來看，南部房價會
以每年5~10%持續上漲，「不管做房地產或是房地產置產，如果看不清楚這個趨勢，那就不
用玩了」。
鄭欽天表示，就如汽車從燃油車進入到電動車，台灣房地產也在驚人改變。過去談台灣房市
，就是台北，新北，但這幾年，在美中貿易戰、肺炎疫情，香港反送中等因素影響下，大批
台商、企業從海外回流，落腳中南部，已讓南部環境徹底改變。
以高雄來說，過去就是一個重工業城市，然而這幾年朝高科技發展，已逐漸向5G資訊城市，
半導體城市邁進。
他說，大規模的投資，設廠，不只讓南部就業機會增加，薪資也正逐步上升。以營造工資來
說，由於缺工，現在台北板模一平米工資700多元，但在高雄，台南，一平米已要1000多元
，高雄、台南的工資，已比台北多出50%。
長期以來，都是南部年輕人到北部找工作，如今形勢已在改變，現在就有很多桃園包商跑到
台南、高雄，原因就是南部工資高，利潤好。未來這種趨勢只會更明顯，「薪水若比台北高
，你能叫年輕人不去南部嗎？」
鄭欽天表示，受疫情影響，今年上半年買氣確實不好，不過，台灣新屋一年大約10萬戶，因
疫情遞延的買盤，可望在下半年再回到市場，至於房價，他表示，現在整體經濟狀況並沒有
大利空，經濟仍好，加上營造成本不斷提升，房價沒有下跌的空間。
5.心得:
須至少50字，字數不足將刪文處理。
高雄、台南的工資，已經比台北多出50%！？
高雄從重工業城市朝高科技發展，逐漸向5G資訊、半導體城市邁進
南部工資高，利潤好，年輕人不去南部嗎XDDD
看來投資高雄真的聰明
大家趕快追隨鄭董一起發XDDD
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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1F：噓 sanwan : 每年5-10%還不快點跟上all in 07/26 21:17
2F：→ kkotokyo : 最近銷路不好。出來喊話了嗎 07/26 21:18
3F：噓 yoji520 : 趕快來買發哥的鳥籠 07/26 21:19
4F：→ lxf : XD 07/26 21:21
5F：推 momotaloson : 南部基期低 07/26 21:24
6F：推 internate100: 發哥自己就是其中一個 07/26 21:26
7F：推 z25679z25679: 好慘 南部房子 年輕人本來還算努力就買得起的 07/26 21:28
8F：噓 F9706026 : 真的可悲 07/26 21:31
9F：推 a13471 : 大南方崛起！ 07/26 21:33
10F：推 MVPGGYY : 如果成真，只能説ceca之前真的是在這盡量救人...... 07/26 21:36
11F：→ MVPGGYY : . 07/26 21:36
12F：推 vhygdih : 霧散開了, 人進來了, 林口溫哥華還沒回到開賣價錢XD 07/26 21:37
13F：→ vhygdih : , 10年前真的買加拿大溫哥華現在是翻了1倍吧XD 07/26 21:37
14F：推 mepass : 工資比台北高 真的不要笑死人 07/26 21:37
15F：→ mepass : 要不要去問看看工人實拿多少 07/26 21:38
16F：推 sleepyrat : 以後可以更安心北漂了 07/26 21:39
17F：→ letyoufree : 很明顯急了 07/26 21:39
18F：推 yesman1214 : 連道地的暖市死忠仔都不相信南飄這件事情了，哈 07/26 21:49
19F：→ sam7305031 : 南部工資高？？ 07/26 21:54
20F：推 qazwsx6107 : 謝謝市長帶領高雄往前邁進 07/26 21:57
21F：→ IPena : 高雄大地主都不敢炒南部了 天龍人好壞 07/26 22:01
22F：推 MilkTeaMan : 這種事我沒有想跟天龍國一樣 現在我還買得起 07/26 22:09
23F：噓 loverpost : 蓋那什麼鳥格局的房子還敢漲價？ 07/26 22:13
24F：推 jerry886 : 黑道仔 07/26 22:48
25F：推 amsmsk : 漲這麼多他真的賺歪了 本來成本就 07/26 22:53
26F：推 johnny721009: 工作比台北高是因為某廠打壞行情吧 07/26 22:59
27F：推 karnoel : 說比較高太浮誇，不過人口逃出雙北，往新竹台中台南 07/26 23:11
28F：→ karnoel : 高雄分散是趨勢。 07/26 23:11
29F：→ karnoel : 台北市一坪150萬的行情，除了資產階級根本沒人住的 07/26 23:12
30F：→ karnoel : 起。新北則是居住還境根本很差。若非工作綁住的話， 07/26 23:12
31F：→ karnoel : 完全沒必要待在雙北了。 07/26 23:12
32F：噓 yyc210 : 當大家都台積電薪水很高？ 07/26 23:12
33F：→ karnoel : 一方面科學園區也讓很多工作散到各地區 07/26 23:13
34F：→ yyc210 : 房價每年漲5-10% 薪水有嗎 07/26 23:13
35F：→ yyc210 : 所以在地人只能住你的鳥籠？ 07/26 23:13
36F：推 ninomya : 南部工資高？？？我前陣子加的南部工作群組，裡面一 07/26 23:14
37F：→ ninomya : 堆28000月休五天的，是不是誤會了什麼www 07/26 23:14
38F：→ yyc210 : 房價楠梓從20漲到30一年而已 07/26 23:15
39F：→ yyc210 : 50%漲幅 你薪水有漲5%嗎XDD 07/26 23:16
40F：→ yyc210 : 還是該感謝你讓年輕人買得起蛋黃套房？ 07/26 23:17
41F：→ yesman1214 : 暖，高譚市移居城市有救了，修正：死忠仔依然深信 07/26 23:19
42F：→ yesman1214 : 不疑 07/26 23:19
43F：推 LuMya : 興富發的房子很適合投資 但不適合住 07/26 23:34
44F：噓 edieedie : 希望薪資也可以上漲 07/26 23:54
45F：推 abadjoke : 還好有邁邁 讓高雄在短短兩年內趕上台北 07/26 23:55
46F：推 fly5566 : 某人終於反串到瘋了 哈哈哈哈 07/26 23:59
47F：推 cc7770926 : 高雄薪水明明低成這樣他是認真的嗎XDDD 07/27 00:03
48F：噓 kekekeyes : 興富發 07/27 00:08
49F：推 zebirlin : 我靜看你港灣一號院打到骨折賣吧 XDD 07/27 00:12
50F：推 drcula : 房子不適給人住的,是拿來炒的,賣不掉加價賣 07/27 00:12
51F：→ drcula : 加到最後找人頭脫手丟給銀行就好,根本不用怕 07/27 00:13
52F：推 tingstart : 以後台北人要漂向南方了，感動阿 07/27 00:16
53F：推 mxr : 滯北高雄人北部買不起～故鄉也買不起～可憐哪 07/27 00:21
54F：→ a13471 : 笑死 人口逃出雙北 那北漂的是什麼 07/27 00:56
55F：推 karnoel : 人家講的是未來的可能趨勢，不用在那邊崩潰笑死啦 07/27 00:58
56F：推 purue : 南漂了 但也不會是我們這一代 07/27 01:00
57F：推 pita30 : 每年漲10%要幾年才能比天龍國的房子貴？ 07/27 01:01
58F：推 Run911 : 看看建商對南部炒房多有信心 07/27 01:32
59F：→ bibiwei : 發哥看趨勢有他的一套 07/27 02:00
60F：推 cmshow : Job 版看看薪水啊 07/27 03:01
61F：推 MVPGGYY : 阿發才剛準備辦聯貸三百多億，不然你們要他怎麼説XD 07/27 03:42
62F：推 jin956 : 全世界大概只有二個國家政府為高房價而沾沾自喜的了 07/27 04:15
63F：噓 kkwwayne : 上半年買氣不好根本不是因為疫情好嗎？講什麼鬼話 07/27 04:38
64F：→ kkwwayne : ，想騙人進場還講這麼外行的話 07/27 04:38
65F：噓 liujackkl : 在吵啦你們這些無良建商 07/27 06:20
66F：推 a7619282 : 南飄說給死忠仔聽的 一聽就高潮了 完全沒在思考 07/27 06:56
67F：推 yoshiringo : 我直接講重點 追女生會越來越競爭 07/27 07:40
68F：→ yoshiringo : 重點就是這個 07/27 07:40
69F：推 iamany : 聽聽就好 07/27 07:41
70F：噓 c780412 : 又一個不知道詞的意思在那邊亂用的 07/27 07:54
71F：噓 koden : 選邁邁 真暖 07/27 08:04
72F：噓 oopsskimo : 所以高雄有像台中 人口增加嗎 07/27 08:06
73F：→ a13471 : 前面根本沒說是未來的可能趨勢直接說別人崩潰 07/27 08:23
74F：→ a13471 : 阿不就很厲害 07/27 08:23
75F：推 tingstart : 建商跟投資客要開始倒貨囉，趕快買起來啊 07/27 08:28
76F：推 oreilly : 高雄薪資高？要不要看高雄104的職缺就知道... 07/27 08:30
77F：→ wingthink : 翻譯：大家快去買房 07/27 09:26
78F：噓 yitetsai : 翻譯:最近高雄房價要開始崩了，韭菜們趕快去接盤， 07/27 09:40
79F：→ yitetsai : 不然建商會賠慘 07/27 09:40
80F：推 smc0911 : GDP經濟火車頭都說話了，怎麼有人還不信？ 07/27 09:55
81F：→ smc0911 : 房子就是要拿來炒的，住人什麼的本就是本末倒置 07/27 09:57
82F：推 smc0911 : 看看中文語系國家，無不用炒房當作GDP進步指標 07/27 09:58
83F：→ crassus7217 : 工資有沒有台北2/3還是個問號勒 07/27 10:11
84F：推 pomelo524 : 什麼樣工資會沒有台北2/3？ 一堆台北人都要南下到科 07/27 10:46
85F：→ pomelo524 : 技廠工作了 還在幻想台北所有薪資都高嗎 07/27 10:46
86F：噓 shonemax : 垃圾建商蓋鳥籠浪費土地 07/27 11:23
87F：噓 bmiss : 先要有錢買 07/27 12:08
89F：推 alphamac : 暖市真天龍 07/27 16:14
90F：推 jeter17 : 事實，我在台南這邊一直在擴廠 07/27 23:29
91F：→ jeter17 : 風聲未來五年重心會往高雄去.不信的拭目以待 07/27 23:30
92F：→ jeter17 : 官方還有民間資金會非常可觀.所以你不信到時候就等 07/27 23:31
93F：→ jeter17 : 著早知道 07/27 23:31
94F：→ jeter17 : 台積電只是一個小開端 07/27 23:32
95F：→ jeter17 : 高雄整體房價低估相對中北部不會下修 07/27 23:33
96F：→ jeter17 : 當然你犯蠢去投某k那些資金就不保證了 07/27 23:38
98F：→ jeter17 : tory/7241/6490336 07/27 23:39
101F：→ jeter17 : d-40c9-960a-f10dd6bc5ffb 07/27 23:42
103F：→ jeter17 : 這是進行式不是那些低端邊緣八卦仔可以阻擋的 07/27 23:45
105F：→ jeter17 : 還看不出端倪也沒辦法了 07/27 23:50
107F：推 sorrry30000 : 南部薪資增加?? 07/31 12:52