作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 熱到爆！高雄去年土地標出4萬坪151億
時間Fri Jan 5 07:39:55 2018
※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱]
作者: qooisgood (不告訴你) 看板: home-sale
標題: [新聞] 熱到爆！高雄去年土地標出4萬坪151億
時間: Tue Jan 2 23:29:24 2018
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內文：
熱到爆！ 高雄去年土地標出4萬坪151億
蘋果日報
去年高雄房市買氣回溫，建案買賣移轉棟數成長近9%，然而被建商視為最重要營建資源的
土地，買氣更是熱絡。房仲統計去年高雄市公家單位土地標售標脫達4萬7444坪，較2016
年大幅成長94.9%，標脫總額達151億3333萬元，平均溢價率11.02%。
去年高雄土地買氣異常熱絡，光是高市地政局4季土地標售標脫總額高達55.4億元！富住
通商用不動產統計去年高雄公家單位土地標售，總標售標脫面積達4萬7444坪，總底價136
億3176萬元，無論土地標脫面積與總底價均創新高。回顧過去1年，包括興富發、華友聯
、永信、福懋等指標建商均有購入數千坪土地。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，近3年高雄公家單位土地標售分別標脫116、10
7與116筆，去年土地標脫筆數並未大幅提升，但因標脫土地面積大、總價高，是總標脫額
能突破151億元主因，「有別於過去如農16、美術館、亞洲新灣區等高單價土地買
氣熱絡，去年則多為市郊如鳳山、三民、楠梓等適合推首購宅土地較易標脫。」
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，去年房市買氣回溫，多數建商已意識到未來成
交量將谷底反彈，而土地被視為最重要且稀有資源，因此不少開發商積極進場購地，其中
又以鳳山區土地最為搶手，主因是當區新屋成交速度快，建商積極卡位。
去年高市公家單位土地標售，包括左營果貿、三民中都、楠梓後勁溪沿岸、仁武八卦段與
楠梓高雄大學周邊均有大筆土地標脫，許值瑋表示，土地買氣熱絡區均是規劃首購自住宅
熱門地段，今年包括岡山、大寮等市郊與蛋白區如三民、仁武、鳳山等土地詢問度仍高，
主力300~500坪，總價在1.5億元以下土地。
高雄近期土地買氣熱絡，高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義日前呼籲地政局可
在1月加開土地標售！針對公會建議，高市地政局土地處分科科長郭陽春指出，因農曆年
節即將到來，加上距離今年3月首季土地標售不遠，若開發商有購地需求，可先致電詢問
告知，地政局會將需求在土地標售前置會議討論。（葉家銘／高雄報導）
心得：
去年土地買賣真的很夯
除了公家地標售私人買賣也很多
不知道熱潮會不會延續到今年
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1F：推 Petrovsky: 高雄 好熱! 01/02 23:31
2F：推 ceca: 高雄平均交易量只要在2500以上. 01/02 23:39
3F：推 HANAXALICE: 建商跟酸酸想的不一樣 01/02 23:39
4F：→ ceca: 建商就會買土地繼續蓋. 01/02 23:39
5F：→ zanns: 難怪我這三天連假被洗臉 洗好 洗滿QQ 01/02 23:40
6F：→ anding: 建商不買土地是要在家吃老本歐 01/03 00:07
7F：推 ceca: 房子賣不掉,建商本來就部會買土地阿. 01/03 00:21
8F：→ ceca: 建商可以突然間大幅膨脹,也可以快速縮小. 01/03 00:21
9F：→ ceca: 就像投資客一樣,今天可以5億全在炒房. 01/03 00:21
10F：→ ceca: 當看不好,就快速把五億都轉到美股去. 01/03 00:22
11F：→ ceca: 記住,建商不是營造廠,建商不買土地不推案. 01/03 00:22
12F：→ ceca: 他其實是ok的. 01/03 00:22
13F：→ a001ou: 平均1坪才40萬，高雄土地會不會有點便宜！ 01/03 01:00
14F：→ amordelcor: 高雄就是便宜到不合理 01/03 06:48
15F：→ bjoe: 看哪種建商~~用自己錢玩得會比較保守~~需要衝量做業績的呵呵 01/03 09:46
16F：→ bjoe: 當然是一塊接一塊買~~ 01/03 09:48
17F：→ aloness: 某c講反了啦… 01/03 13:15
18F：→ aloness: 是因為放棄了原本要推的案，才把那些資金拿去買土地 01/03 13:16
19F：噓 tenkaakido: 不賤賣地就要快到舉債上限了，選舉不好選。 01/03 14:27
20F：推 deltaz: 樓上邏輯是不是有點問題啊？土地有人搶標哪來的賤賣?? 沒 01/03 16:24
21F：→ deltaz: 沒人買放超低價賣才叫賤賣嗎吧？賣低了說賤賣，賣高了說炒 01/03 16:25
22F：→ deltaz: 房，呃，鄉民真不太好相處 01/03 16:25
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※ 轉錄者: Reewalker (223.140.158.31), 01/05/2018 07:39:55
23F：推 jackdawliu: 起飛了223.141.128.126 01/05 08:41
24F：噓 wzder: 賣祖產還債的概念。 223.136.9.181 01/05 08:54
25F：推 jeter17: 說好幾次沒有比建商更聰明更靈通 1.200.37.250 01/05 09:33
26F：→ jeter17: 你以為他賤賣賠錢？怎麼可能別天真好嗎？ 1.200.37.250 01/05 09:37
27F：→ jeter17: 你自建成本省到地老天荒都比建商高很多 1.200.37.250 01/05 09:37
28F：→ jeter17: 你自買一顆洗手槽一萬建商就是有辦法兩顆 1.200.37.250 01/05 09:39
29F：→ jeter17: 拿7k 1.200.37.250 01/05 09:39
30F：推 s1032kj: 哈哈照你這樣講世上沒有建商破產的 114.35.243.144 01/05 11:50
31F：→ leoamyp4: 如果這麼好康 為什麼要買新聞告訴大家? 1.172.124.118 01/05 12:53
32F：推 themost: 講了也買不起 知情的也不會看新聞後才買 114.40.42.20 01/05 15:12
33F：噓 MephistoH: 幹... 59.120.109.150 01/05 15:39
34F：噓 xx60824xx: 賣祖產賣的爽歪歪 111.254.54.123 01/05 19:02