作者Reewalker (报告馒头班长不够)
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标题[新闻] 热到爆！高雄去年土地标出4万坪151亿
时间Fri Jan 5 07:39:55 2018
※ [本文转录自 Reewalker 信箱]
作者: qooisgood (不告诉你) 看板: home-sale
标题: [新闻] 热到爆！高雄去年土地标出4万坪151亿
时间: Tue Jan 2 23:29:24 2018
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内文：
热到爆！ 高雄去年土地标出4万坪151亿
苹果日报
去年高雄房市买气回温，建案买卖移转栋数成长近9%，然而被建商视为最重要营建资源的
土地，买气更是热络。房仲统计去年高雄市公家单位土地标售标脱达4万7444坪，较2016
年大幅成长94.9%，标脱总额达151亿3333万元，平均溢价率11.02%。
去年高雄土地买气异常热络，光是高市地政局4季土地标售标脱总额高达55.4亿元！富住
通商用不动产统计去年高雄公家单位土地标售，总标售标脱面积达4万7444坪，总底价136
亿3176万元，无论土地标脱面积与总底价均创新高。回顾过去1年，包括兴富发、华友联
、永信、福懋等指标建商均有购入数千坪土地。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，近3年高雄公家单位土地标售分别标脱116、10
7与116笔，去年土地标脱笔数并未大幅提升，但因标脱土地面积大、总价高，是总标脱额
能突破151亿元主因，「有别於过去如农16、美术馆、亚洲新湾区等高单价土地买
气热络，去年则多为市郊如凤山、三民、楠梓等适合推首购宅土地较易标脱。」
高雄房屋市场调查协会理事长蔡绍豪表示，去年房市买气回温，多数建商已意识到未来成
交量将谷底反弹，而土地被视为最重要且稀有资源，因此不少开发商积极进场购地，其中
又以凤山区土地最为抢手，主因是当区新屋成交速度快，建商积极卡位。
去年高市公家单位土地标售，包括左营果贸、三民中都、楠梓後劲溪沿岸、仁武八卦段与
楠梓高雄大学周边均有大笔土地标脱，许值玮表示，土地买气热络区均是规划首购自住宅
热门地段，今年包括冈山、大寮等市郊与蛋白区如三民、仁武、凤山等土地询问度仍高，
主力300~500坪，总价在1.5亿元以下土地。
高雄近期土地买气热络，高雄市不动产开发商业同业公会理事长张永义日前呼吁地政局可
在1月加开土地标售！针对公会建议，高市地政局土地处分科科长郭阳春指出，因农历年
节即将到来，加上距离今年3月首季土地标售不远，若开发商有购地需求，可先致电询问
告知，地政局会将需求在土地标售前置会议讨论。（叶家铭／高雄报导）
心得：
去年土地买卖真的很夯
除了公家地标售私人买卖也很多
不知道热潮会不会延续到今年
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1F：推 Petrovsky: 高雄 好热! 01/02 23:31
2F：推 ceca: 高雄平均交易量只要在2500以上. 01/02 23:39
3F：推 HANAXALICE: 建商跟酸酸想的不一样 01/02 23:39
4F：→ ceca: 建商就会买土地继续盖. 01/02 23:39
5F：→ zanns: 难怪我这三天连假被洗脸 洗好 洗满QQ 01/02 23:40
6F：→ anding: 建商不买土地是要在家吃老本欧 01/03 00:07
7F：推 ceca: 房子卖不掉,建商本来就部会买土地阿. 01/03 00:21
8F：→ ceca: 建商可以突然间大幅膨胀,也可以快速缩小. 01/03 00:21
9F：→ ceca: 就像投资客一样,今天可以5亿全在炒房. 01/03 00:21
10F：→ ceca: 当看不好,就快速把五亿都转到美股去. 01/03 00:22
11F：→ ceca: 记住,建商不是营造厂,建商不买土地不推案. 01/03 00:22
12F：→ ceca: 他其实是ok的. 01/03 00:22
13F：→ a001ou: 平均1坪才40万，高雄土地会不会有点便宜！ 01/03 01:00
14F：→ amordelcor: 高雄就是便宜到不合理 01/03 06:48
15F：→ bjoe: 看哪种建商~~用自己钱玩得会比较保守~~需要冲量做业绩的呵呵 01/03 09:46
16F：→ bjoe: 当然是一块接一块买~~ 01/03 09:48
17F：→ aloness: 某c讲反了啦… 01/03 13:15
18F：→ aloness: 是因为放弃了原本要推的案，才把那些资金拿去买土地 01/03 13:16
19F：嘘 tenkaakido: 不贱卖地就要快到举债上限了，选举不好选。 01/03 14:27
20F：推 deltaz: 楼上逻辑是不是有点问题啊？土地有人抢标哪来的贱卖?? 没 01/03 16:24
21F：→ deltaz: 没人买放超低价卖才叫贱卖吗吧？卖低了说贱卖，卖高了说炒 01/03 16:25
22F：→ deltaz: 房，呃，乡民真不太好相处 01/03 16:25
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※ 转录者: Reewalker (223.140.158.31), 01/05/2018 07:39:55
23F：推 jackdawliu: 起飞了223.141.128.126 01/05 08:41
24F：嘘 wzder: 卖祖产还债的概念。 223.136.9.181 01/05 08:54
25F：推 jeter17: 说好几次没有比建商更聪明更灵通 1.200.37.250 01/05 09:33
26F：→ jeter17: 你以为他贱卖赔钱？怎麽可能别天真好吗？ 1.200.37.250 01/05 09:37
27F：→ jeter17: 你自建成本省到地老天荒都比建商高很多 1.200.37.250 01/05 09:37
28F：→ jeter17: 你自买一颗洗手槽一万建商就是有办法两颗 1.200.37.250 01/05 09:39
29F：→ jeter17: 拿7k 1.200.37.250 01/05 09:39
30F：推 s1032kj: 哈哈照你这样讲世上没有建商破产的 114.35.243.144 01/05 11:50
31F：→ leoamyp4: 如果这麽好康 为什麽要买新闻告诉大家? 1.172.124.118 01/05 12:53
32F：推 themost: 讲了也买不起 知情的也不会看新闻後才买 114.40.42.20 01/05 15:12
33F：嘘 MephistoH: 干... 59.120.109.150 01/05 15:39
34F：嘘 xx60824xx: 卖祖产卖的爽歪歪 111.254.54.123 01/05 19:02