作者ballkid (偷喝巧克力牛奶)
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標題Fw: [新聞] 高醫五星學生套房 月租1.5萬附陽台、免
時間Tue Dec 3 08:33:22 2019
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1TvQdfcq ]
作者: jerome2010 (鋼鋼溶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 高醫五星學生套房 月租1.5萬附陽台、免
時間: Tue Dec 3 08:18:47 2019
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1.媒體來源:
Ettoday新聞雲
2.記者署名
記者陳建宇／高雄報導
3.完整新聞標題:
高醫五星學生套房 月租1.5萬附陽台、免追垃圾車
4.完整新聞內文:
台灣少子化愈來愈明顯，大學的註冊率也逐漸降低，但熱門大學周邊的租屋市場還是熱得
發燙，高雄市的高雄醫學大學就是最好的例子，套房平均租金逼近8000元，尤其現在每個
孩子都被家長當成寶，大學城的套房愈做愈高級，月租金萬元以上的五星套房也屢見不鮮
，有陽台、洗衣機，甚至幫丟垃圾。
高雄醫學大學是高雄最好的醫學大學，培育不少醫學人才，即便如此也受到少子化的衝擊
，該校107年度全校新生註冊率為88.26%。即便如此，高雄醫學大學位於高雄市中心，佔
有地利之便，周邊生活機能也非常成熟，因此不僅學生租屋市場夯，就連高醫的醫生、護
士都是周邊的租屋客群。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰表示，高雄醫學大學因為宿舍供給量小，很多學生
都是在外租屋，不過高醫周邊的出租物件數量也不多，因此只要有物件推出，通常都很搶
手。蔡卓翰指出，目前高醫附近套房的租金行情，每月約8000元上下，依照物件不同、租
金也不一樣，最夯的是位於大樓的獨立套房。
由於高雄醫學大學位於發展較早的三民區，附近建物屋齡較高，因此也有不少套房是由舊
透天改建，蔡卓翰表示，高醫附近的舊透天總價至少1500萬元起跳，加上改建花費約300
萬元，要買舊透天改建成學生宿舍出租成本至少1800萬元。
買舊透天改成學生宿舍，蔡卓翰指出若以最低可接受的報酬率5%計算，每個月的租金收入
至少要7.5萬元，如果有10個房間，等於每個套房月租金就要7500元。而要拉高報酬率，
除了提高租金外，隔出更多房間也是個辦法。
相較於套房，沒有獨立衛浴的雅房產品最近幾年逐漸式微，蔡卓翰表示，高醫附近雅房的
租金水準偏低，月租約3000~4000元不等，要出租難度較高。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/b6xOz6
6.備註:
貴族世家嗎
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1575332329.A.9B4.html
1F：推 STi2011: 5000就好 陽台幫我封掉 垃圾車我自己追59.125.79.58 12/03 08:20
2F：推 Win7: 高雄租一萬五，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 111.241.27.63 12/03 08:20
3F：→ preisner: 五樓還提供肛門免費肛 203.67.6.202 12/03 08:20
4F：→ mopepe5566: 醫學系幹不完的妹，一定租的172.105.175.72 12/03 08:20
5F：推 seuil: 醬料生很多家裡都很有錢啦 直接買一間的一223.141.38.109 12/03 08:20
6F：→ seuil: 大堆 223.141.38.109 12/03 08:20
7F：推 xyz4594: 醫生以後月薪都20萬起跳 學生時住好一點 117.56.0.89 12/03 08:21
8F：→ xyz4594: 沒差117.56.0.89 12/03 08:21
9F：推 Dirgo: 沒錢就借啊,這就是政府想要的.114.33.72.172 12/03 08:21
10F：→ Nevhir: 花1.5萬租 不如自己買一間118.166.69.115 12/03 08:21
11F：→ direct: 好貴的租金110.26.40.137 12/03 08:21
12F：噓 jk952840: 幹唬爛 高醫附近套房6000以下就有42.77.76.63 12/03 08:22
13F：推 amigowei: 高雄人都發大財了 這點小錢...114.137.234.82 12/03 08:22
※ 編輯: ballkid (111.82.167.238 臺灣), 12/03/2019 08:35:32
14F：噓 baseballnut: 這篇新聞到底想表達什麼= = 12/03 08:47
15F：噓 jackjack674: 唬爛三小 我現在租金才2600 12/03 08:58
16F：推 JeffMnO4: 學校附近基本上7000就很貴了，8000+是美術館那邊了吧 12/03 10:08
17F：→ JeffMnO4: 很多醫學仔不都爸爸直接買車買房嗎？租什麼房子 12/03 10:09
18F：推 pr9558: 樓上講這個讓我想到有次學校車證系統故障 要申請車證結果 12/03 14:46
19F：→ pr9558: 我印出來變成學弟的奧迪TT 嗚 嗚嗚嗚 12/03 14:46
20F：推 PZnfish: 591上大連街靠同盟路那邊看過好幾間月租破萬的套房啊 12/03 15:01
21F：推 kight91062: 版上之後也能分享租屋相關呢 12/05 01:06
22F：推 jackjack674: 一直以來都可以發表租屋相關吧 12/05 10:01
23F：推 jackjack674: 根據版規4-1 12/05 10:02
24F：推 JeffMnO4: 每次看到4-1都想到C洽XDD 才發現這裡是高醫版 12/05 11:56
25F：推 kight91062: 應該改成徵文租屋相關XD 12/05 23:58
26F：推 jfgt7j8qgx: 2600也太便宜 12/06 20:39