http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6057645.shtml 哄抬戰？五都升格 房價升天 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2010.12.27 02:57 am 新五都升格，許多新建案售價也跟著漲價「升格」。近來北中南的大型建商紛紛調漲新案 售價，或醞釀新案開價創新高的攻勢，連向來被外界認為是「漲不動」的高雄房市，都有 建商一舉調高售價一成以上。 高雄 一漲一成五 高雄建商龍頭京城建設日前一口氣調高四個市區內的新成屋售價，調幅為百分之十至十五 ，以開價最高的「國家美術館」案為例，每坪十八萬元調高到廿萬元以上。 京城建設經理周敬恆說，明年市區的新推案幾乎都「二字頭」起跳，該公司的四案都銷售 七、八成，漲價只為反映市場行情，「宣示意味濃厚」。他還說，市況最近處於回溫狀態 ，市中心幾乎無地可買，不少中古屋也悄悄上漲。 台南 交界頻推案 台南在地建商也頻在台南縣市交界推案，以永康、仁德、安南周遭最夯，原因是合併後交 界模糊，房地產出現漲幅。 台中 開價變很敢 台中市場方面，代銷業者表示，總太建設在台中美術館附近的案子，因有公共建設加持， 最近也從每坪廿八萬元調到卅三萬元左右；國泰建設在台中七期的案子，原本預計開每坪 四十到六十萬元，最近公開價卻是五十到七十萬元。他說，選前建商都很「悶」，選後大 家都很「敢」。 台北市 文山一坪百萬 大台北地區，南港的「冠德中研」最近也從每坪六十五萬調高到七十五萬元；南港的「大 同璽苑」每坪七十萬調到八十萬元。向來房價較低的文山區，最近出現每坪百萬元的個案 。冠德建設副總洪錦欽說，買氣明顯回籠，將來調價是常態、必然、緩步。某北部大型建 商表示，建案通常是「賣得好就調漲」，他們最近也有策略性調價策略，大約是每賣出一 成就調一次價，催促欲購屋者下單要快。 新北市 預售沒一字頭 新北市的潛力也不容小覷，例如新板特區最快下月就將出現每坪開價破百萬元的個案，而 「一字頭」的預售屋幾乎快在新北市絕跡了。 不過有市場人士表示，調漲表示對後市看好，多半是「試水溫」的戰術；但通常是種哄抬 策略，實際成交價還是要看個案表現及議價手段，建商雖強力做多，民眾要「居高思危」 。 【2010/12/27 聯合報】@ http://udn.com/ -- 為人民服務 - 太行革命造反司令部 --

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