http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6057645.shtml 哄抬战？五都升格 房价升天 【联合报╱记者何醒邦／台北报导】 2010.12.27 02:57 am 新五都升格，许多新建案售价也跟着涨价「升格」。近来北中南的大型建商纷纷调涨新案 售价，或酝酿新案开价创新高的攻势，连向来被外界认为是「涨不动」的高雄房市，都有 建商一举调高售价一成以上。 高雄 一涨一成五 高雄建商龙头京城建设日前一口气调高四个市区内的新成屋售价，调幅为百分之十至十五 ，以开价最高的「国家美术馆」案为例，每坪十八万元调高到廿万元以上。 京城建设经理周敬恒说，明年市区的新推案几乎都「二字头」起跳，该公司的四案都销售 七、八成，涨价只为反映市场行情，「宣示意味浓厚」。他还说，市况最近处於回温状态 ，市中心几乎无地可买，不少中古屋也悄悄上涨。 台南 交界频推案 台南在地建商也频在台南县市交界推案，以永康、仁德、安南周遭最夯，原因是合并後交 界模糊，房地产出现涨幅。 台中 开价变很敢 台中市场方面，代销业者表示，总太建设在台中美术馆附近的案子，因有公共建设加持， 最近也从每坪廿八万元调到卅三万元左右；国泰建设在台中七期的案子，原本预计开每坪 四十到六十万元，最近公开价却是五十到七十万元。他说，选前建商都很「闷」，选後大 家都很「敢」。 台北市 文山一坪百万 大台北地区，南港的「冠德中研」最近也从每坪六十五万调高到七十五万元；南港的「大 同玺苑」每坪七十万调到八十万元。向来房价较低的文山区，最近出现每坪百万元的个案 。冠德建设副总洪锦钦说，买气明显回笼，将来调价是常态、必然、缓步。某北部大型建 商表示，建案通常是「卖得好就调涨」，他们最近也有策略性调价策略，大约是每卖出一 成就调一次价，催促欲购屋者下单要快。 新北市 预售没一字头 新北市的潜力也不容小觑，例如新板特区最快下月就将出现每坪开价破百万元的个案，而 「一字头」的预售屋几乎快在新北市绝迹了。 不过有市场人士表示，调涨表示对後市看好，多半是「试水温」的战术；但通常是种哄抬 策略，实际成交价还是要看个案表现及议价手段，建商虽强力做多，民众要「居高思危」 。 【2010/12/27 联合报】@ http://udn.com/ -- 为人民服务 - 太行革命造反司令部 --

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