作者ROCKandROLL (認養代替購買)
看板Japan_Living
標題[請益] 請教中古房 住宅ローン控除確定申告
時間Sat Feb 1 15:04:12 2025
みんな元気ですか
去年買了20年的中古屋之後 今年需要做第一次的住宅ローン控除確定申告
我是看這邊的必要な書類
https://kurashi.yahoo.co.jp/procedure/contents/tax-return/mortgage
裡面有一項是
（中古の場合）耐震基準適合証明書や建設住宅性能評価書の写しなど、耐震基準の要件
を満たすことを証する書類
然後繼續google之後 查到如果是2000年蓋的房子 不需要這個書類
想請教有申請過的人確認一下是正確的嗎?
除了這個 住宅ローン控除有沒有其他需要注意的地方
另外想問 因為今年公司發股票 公司要我們自己做確定申告
因為股票的市值沒有放進年末調整的收入
這樣確定申告是只要做一次嗎 包含
1. 住宅ローン控除
2. 股票收入 (還沒賣掉)
來日本五年第一次自己做確定申告很緊張
感謝大家幫忙
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1F：推 winniechi: 可以一次做，另外你的股票不是證券收入，記得要放薪資 02/01 15:42
2F：→ winniechi: 所得，市值要以既得日的股價為準。 02/01 15:42
3F：→ charlie1667: 你的房子是2000年蓋的時點就符合耐震基準了 02/01 20:49
4F：推 rtsai0915: 耐震基準適合証明書や建設住宅性能評価書，這兩個是需 02/02 08:41
5F：→ rtsai0915: 要花錢請專業評價公司來鑒定開證明，我的房仲說我買的 02/02 08:41
6F：→ rtsai0915: 這間沒符合標準就沒另外花錢做鑒定了，確定申告時這兩 02/02 08:42
7F：→ rtsai0915: 個資料都沒有交，你可以直接問你的房仲，他最清楚 02/02 08:42