作者ShinyaNakano (KunKun)
看板Japan_Living
標題[閒聊] 非永住買中古住宅
時間Tue Aug 22 15:15:18 2023
1.如標題，個人還沒拿到永住，具備以下條件
年齡快要40，在日本第九年，年收500，目前的公司3年以上
2.原本打算拿到永住再開始準備買房，
但是6月多看到條件不錯的中古屋，地點是北關東
築20年，室內實坪25.18，三房+客廳旁小和室，6樓以上南東角
離新幹線JR私鐵走路約13分鐘
3.因為沒有把握，所以先去找了都市銀行相談，
擔當看了上述條件，覺得問題不大，
叫我去找不動產公司看一下，拿一些資料，做事前審查
4.後來看了房子，雖然住了20年，有些地方可能要整理一下，
但大致上都滿不錯的，最早的標價是2680後來有折一點
5.事前審查約1週完成，
跟賣主簽約，拿很多資料上傳到銀行網站，到通過審核約1個月
6.貸款內容，總價8成，35年，利率0.395+0.3保險
其他較大花費，不動產手續費總價3%+6萬，銀行手續費貸款金額2.2%
7.目前開始準備跟銀行契約，如果順利的話，之後一個月大約還6萬左右
到目前為止都滿順利的，給還沒拿到永住的人參考
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1F：推 evadodoya: 推 08/22 15:21
2F：推 rtsai0915: 恭喜 08/22 15:46
3F：推 KinohikoRin: 恭喜 08/22 16:01
4F：→ antpro: おめでとうございます！ 08/22 16:19
5F：推 g10gogoo: 恭喜，以及感謝分享經驗 08/22 17:35
6F：推 ntps60803orz: 恭喜！ 08/22 18:12
7F：→ carolyntsai: 恭喜 08/22 18:53
8F：推 Dumbbbb: 非永住利率可以這麼低喔 0.0？ 08/22 19:17
9F：推 f1986715: 4b哥，他有給頭金啊。 08/22 20:18
10F：推 alihue: おめでとうございます 08/22 20:22
11F：→ alihue: 8888 08/22 20:22
12F：推 pazudora: 恭喜！ 08/22 21:17
13F：推 dfddg2000: 請問保險是跟貸款一起付到底嗎（第一次聽說orz) 感謝分08/22 21:31
14F：→ dfddg2000: 享～08/22 21:31
是的，會跟貸款一起付到底
我也是這次申請才知道
保險有兩種方式一種是這個
另一種是每個月多付個幾千塊
你可以參考各大銀行住宅ローン的網頁
※ 編輯: ShinyaNakano (126.182.125.15 日本), 08/22/2023 21:58:18
15F：推 onionandy: 住個幾年薪水有達標 2成頭金+6%+6萬 壓得了利率 08/23 01:36
16F：推 ljk476820: 讚 我這邊都說要永住才能貸款(￣▽￣) 08/23 08:45
17F：推 TNPSCG: 恭喜 08/23 10:25
18F：推 create8: 恭喜！ 08/24 08:01
19F：推 karry0912: 好猛 恭喜 08/27 09:49
20F：→ siamn: 我這的地銀也是跟我說要永住才能貸，有3-4成的頭金也是 08/27 13:31
21F：推 orange519: 恭喜 09/08 16:01
22F：→ orange519: 拿到永住之後可以跟銀行交涉看看，有機會再降利率 09/08 16:02
23F：推 kingroy: 銀行聽學弟說他跑十多家才有ok的 09/12 15:59