作者ShinyaNakano (KunKun)
看板Japan_Living
标题[闲聊] 非永住买中古住宅
时间Tue Aug 22 15:15:18 2023
1.如标题，个人还没拿到永住，具备以下条件
年龄快要40，在日本第九年，年收500，目前的公司3年以上
2.原本打算拿到永住再开始准备买房，
但是6月多看到条件不错的中古屋，地点是北关东
筑20年，室内实坪25.18，三房+客厅旁小和室，6楼以上南东角
离新干线JR私铁走路约13分钟
3.因为没有把握，所以先去找了都市银行相谈，
担当看了上述条件，觉得问题不大，
叫我去找不动产公司看一下，拿一些资料，做事前审查
4.後来看了房子，虽然住了20年，有些地方可能要整理一下，
但大致上都满不错的，最早的标价是2680後来有折一点
5.事前审查约1周完成，
跟卖主签约，拿很多资料上传到银行网站，到通过审核约1个月
6.贷款内容，总价8成，35年，利率0.395+0.3保险
其他较大花费，不动产手续费总价3%+6万，银行手续费贷款金额2.2%
7.目前开始准备跟银行契约，如果顺利的话，之後一个月大约还6万左右
到目前为止都满顺利的，给还没拿到永住的人参考
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.218.65.14 (日本)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1692688520.A.301.html
1F：推 evadodoya: 推 08/22 15:21
2F：推 rtsai0915: 恭喜 08/22 15:46
3F：推 KinohikoRin: 恭喜 08/22 16:01
4F：→ antpro: おめでとうございます！ 08/22 16:19
5F：推 g10gogoo: 恭喜，以及感谢分享经验 08/22 17:35
6F：推 ntps60803orz: 恭喜！ 08/22 18:12
7F：→ carolyntsai: 恭喜 08/22 18:53
8F：推 Dumbbbb: 非永住利率可以这麽低喔 0.0？ 08/22 19:17
9F：推 f1986715: 4b哥，他有给头金啊。 08/22 20:18
10F：推 alihue: おめでとうございます 08/22 20:22
11F：→ alihue: 8888 08/22 20:22
12F：推 pazudora: 恭喜！ 08/22 21:17
13F：推 dfddg2000: 请问保险是跟贷款一起付到底吗（第一次听说orz) 感谢分08/22 21:31
14F：→ dfddg2000: 享～08/22 21:31
是的，会跟贷款一起付到底
我也是这次申请才知道
保险有两种方式一种是这个
另一种是每个月多付个几千块
你可以参考各大银行住宅ローン的网页
※ 编辑: ShinyaNakano (126.182.125.15 日本), 08/22/2023 21:58:18
15F：推 onionandy: 住个几年薪水有达标 2成头金+6%+6万 压得了利率 08/23 01:36
16F：推 ljk476820: 赞 我这边都说要永住才能贷款(￣▽￣) 08/23 08:45
17F：推 TNPSCG: 恭喜 08/23 10:25
18F：推 create8: 恭喜！ 08/24 08:01
19F：推 karry0912: 好猛 恭喜 08/27 09:49
20F：→ siamn: 我这的地银也是跟我说要永住才能贷，有3-4成的头金也是 08/27 13:31
21F：推 orange519: 恭喜 09/08 16:01
22F：→ orange519: 拿到永住之後可以跟银行交涉看看，有机会再降利率 09/08 16:02
23F：推 kingroy: 银行听学弟说他跑十多家才有ok的 09/12 15:59