作者me91 ()
看板Japan_Living
標題[請益] 租屋問題請教(千葉)
時間Wed Aug 10 21:32:21 2022
小弟預定於9月底前往日本工作(千葉船橋附近)
因為本身並不會日文(可以用英文溝通)
目前正對長期租屋一事煩惱
雖然有上了suumo跟Lifull home先看了一堆物件
但還是沒一個頭緒，想跟大家請教
1. Lifull home有介紹一些提供服務外國人的房仲業者如minimini，但他們的物件我沒有
很喜歡，該找他們嗎？
2.網路爬文鐵骨造/木造的隔音不好，剛好個人睡覺很怕噪音，請問有人有實際經驗？還
是說戴 耳塞就可以搞定？
3.一個人住 10坪1LDK (33平方公尺左右) 會太小嗎？
4.建議到日本前先簽約嗎？目前是打算先住飯店約一週，邊找房子，又怕找太久
5.租房子要有戶頭代扣房租，開銀行戶頭要有登記地址，這是個死循環嗎？
6.如果有推薦的房仲，歡迎站內信
以上還請各位先進指教
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.203.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1660138343.A.0EA.html
1F：推 oxhill: 一個人住 10坪1LDK (33m2)以日本來說算蠻大的。 08/10 21:41
2F：→ oxhill: 你可以找會講中文的仲介.建議先住airbnb 或是月租公寓等. 08/10 21:44
3F：→ oxhill: 現場親自去看要租房子比較保險.畢竟ㄧ簽約就有很多錢要付. 08/10 21:44
4F：→ oxhill: 買家電傢俱等.再換房子不是很容易（有許多成本）所以謹慎 08/10 21:44
5F：→ oxhill: 一點找真的合適的房子 08/10 21:44
6F：→ oxhill: 登記地址可以借朋友的.或是用月租公寓的地址.可以收到信件 08/10 21:45
7F：→ oxhill: 的即可。 08/10 21:45
8F：推 TiffanyPany: 噪音切記要觀察一下有沒有鄰近道路 如果有的話可以看 08/10 21:54
9F：→ TiffanyPany: 一下那條路是否有連接高速公路之類的 08/10 21:54
10F：→ TiffanyPany: 最好不要相信房仲甚麼晚一點就沒車的鬼話== 08/10 21:55
11F：推 tmartin: 借題也問一下，有人推薦租家具的網站/公司，和查月租公寓 08/10 22:08
12F：→ tmartin: 的網站嗎 08/10 22:08
13F：推 puranaria: 我住在防音不錯的房間，但因為房間外就是大馬路，真的 08/10 22:36
14F：→ puranaria: 是蠻吵的...... 08/10 22:36
15F：推 kingroy: 33平方還算大，看房間間隔怎弄，如果有走廊那種佔地很多 08/11 11:37
16F：→ kingroy: 還有陽台莫明地大其實就沒有大的感覺 08/11 11:37
17F：→ kingroy: 我這邊也是晚上超吵 不這地點太好沒辦法 08/11 11:38
18F：推 hydetoro: 隔音再好也沒用啊，夏冬開冷暖氣關窗還可以，春秋這兩季 08/11 14:37
19F：→ hydetoro: 節窗戶一開就破功。而且還有曬衣灰塵問題 08/11 14:37
20F：→ kohane: 即入居外國人可 一周大概要很努力找 08/11 16:03
21F：→ kohane: 網站上的看看就好 實際當地找房仲看屋才是真的 08/11 16:04
22F：→ autumoon: 找日本的規矩來看，陽台應該是不算在容積範圍內的喔… 08/11 17:08
23F：推 EzakiYuuichi: 33平米一個人住很大了，住所找不到人借的話可以找能 08/11 17:35
24F：→ EzakiYuuichi: 放住民登錄的月租公寓或ShareHouse放 08/11 17:35
25F：→ EzakiYuuichi: 隔音的問題，我覺得住集合住宅，除非新築有特別在意 08/11 17:39
26F：→ EzakiYuuichi: 這些建起來都很難說，習慣不了的話可以自己在容易聽 08/11 17:39
27F：→ EzakiYuuichi: 到聲音的地方貼遮音材&防音材DIY隔音，不過就是退去 08/11 17:39
28F：→ EzakiYuuichi: 的時候也要自己想辦法處理掉這些 08/11 17:39
30F：推 rtsai0915: 日本的陽台不算在坪數內 08/11 19:43
31F：推 sonicyang: 推推文，不只高速公路，還有鐵路地下道之類的交通隘口 08/11 21:02
32F：→ sonicyang: 都會讓再小條的路吵死人 08/11 21:03
33F：推 winnie759281: 大馬路真的超吵，還有建議不要住 08/11 21:40
34F：→ winnie759281: 鄰居是大醫院或是消防隊的，出車很吵 08/11 21:42
35F：推 tmartin: 謝謝樓上的月租公寓網站 08/11 21:46
36F：推 alihue: able 有外國人對應，找中文房仲。好處是他直接過濾掉不租 08/11 23:03
37F：→ alihue: 外國人的房子。此外不建議台灣先簽約，因為有時便宜的租 08/11 23:03
38F：→ alihue: 金自然有他的原因 08/11 23:03
39F：→ alihue: 預算夠就建議 マンション通常都鋼筋水泥，アパート比較像 08/11 23:05
40F：→ alihue: 鐵皮屋隔音通常是硬傷 08/11 23:05
41F：→ alihue: 我當初是先住膠囊旅館一週找。如果先住 share house，之 08/11 23:06
42F：→ alihue: 後改地址會很麻煩 08/11 23:06
43F：→ alihue: 郵局帳號容易辦，不過聽說最近有限制？其他較常聽到的是 08/11 23:07
44F：→ alihue: 新生銀行之類的 08/11 23:07
45F：推 kingroy: 陽台不算那我之前46m2陽台應該是8m2還真的蠻大的 08/12 02:25
46F：推 vennice: 一個人1LDK超大的 08/12 09:22
47F：→ vennice: 盡量找マンション隔音跟建築物會比較好+安全 08/12 09:23
48F：推 kogecha: 住過鐵骨隔音真的不好，隔壁做什麼都聽得到，現在住公寓 08/12 18:36
49F：→ kogecha: 大樓才隔音ok 08/12 18:36
50F：推 kingroy: 大樓也要挑一下，有些牆還是薄 08/13 10:41
52F：→ SPEEDPOP: 租房子的扣款帳戶應該很多可以之後提供? 08/17 14:31
53F：推 s11220t: 我在東京當房仲 有需要可以找我 08/22 14:43