作者me91 ()
看板Japan_Living
标题[请益] 租屋问题请教(千叶)
时间Wed Aug 10 21:32:21 2022
小弟预定於9月底前往日本工作(千叶船桥附近)
因为本身并不会日文(可以用英文沟通)
目前正对长期租屋一事烦恼
虽然有上了suumo跟Lifull home先看了一堆物件
但还是没一个头绪，想跟大家请教
1. Lifull home有介绍一些提供服务外国人的房仲业者如minimini，但他们的物件我没有
很喜欢，该找他们吗？
2.网路爬文铁骨造/木造的隔音不好，刚好个人睡觉很怕噪音，请问有人有实际经验？还
是说戴 耳塞就可以搞定？
3.一个人住 10坪1LDK (33平方公尺左右) 会太小吗？
4.建议到日本前先签约吗？目前是打算先住饭店约一周，边找房子，又怕找太久
5.租房子要有户头代扣房租，开银行户头要有登记地址，这是个死循环吗？
6.如果有推荐的房仲，欢迎站内信
以上还请各位先进指教
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.228.203.18 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1660138343.A.0EA.html
1F：推 oxhill: 一个人住 10坪1LDK (33m2)以日本来说算蛮大的。 08/10 21:41
2F：→ oxhill: 你可以找会讲中文的仲介.建议先住airbnb 或是月租公寓等. 08/10 21:44
3F：→ oxhill: 现场亲自去看要租房子比较保险.毕竟ㄧ签约就有很多钱要付. 08/10 21:44
4F：→ oxhill: 买家电家俱等.再换房子不是很容易（有许多成本）所以谨慎 08/10 21:44
5F：→ oxhill: 一点找真的合适的房子 08/10 21:44
6F：→ oxhill: 登记地址可以借朋友的.或是用月租公寓的地址.可以收到信件 08/10 21:45
7F：→ oxhill: 的即可。 08/10 21:45
8F：推 TiffanyPany: 噪音切记要观察一下有没有邻近道路 如果有的话可以看 08/10 21:54
9F：→ TiffanyPany: 一下那条路是否有连接高速公路之类的 08/10 21:54
10F：→ TiffanyPany: 最好不要相信房仲甚麽晚一点就没车的鬼话== 08/10 21:55
11F：推 tmartin: 借题也问一下，有人推荐租家具的网站/公司，和查月租公寓 08/10 22:08
12F：→ tmartin: 的网站吗 08/10 22:08
13F：推 puranaria: 我住在防音不错的房间，但因为房间外就是大马路，真的 08/10 22:36
14F：→ puranaria: 是蛮吵的...... 08/10 22:36
15F：推 kingroy: 33平方还算大，看房间间隔怎弄，如果有走廊那种占地很多 08/11 11:37
16F：→ kingroy: 还有阳台莫明地大其实就没有大的感觉 08/11 11:37
17F：→ kingroy: 我这边也是晚上超吵 不这地点太好没办法 08/11 11:38
18F：推 hydetoro: 隔音再好也没用啊，夏冬开冷暖气关窗还可以，春秋这两季 08/11 14:37
19F：→ hydetoro: 节窗户一开就破功。而且还有晒衣灰尘问题 08/11 14:37
20F：→ kohane: 即入居外国人可 一周大概要很努力找 08/11 16:03
21F：→ kohane: 网站上的看看就好 实际当地找房仲看屋才是真的 08/11 16:04
22F：→ autumoon: 找日本的规矩来看，阳台应该是不算在容积范围内的喔… 08/11 17:08
23F：推 EzakiYuuichi: 33平米一个人住很大了，住所找不到人借的话可以找能 08/11 17:35
24F：→ EzakiYuuichi: 放住民登录的月租公寓或ShareHouse放 08/11 17:35
25F：→ EzakiYuuichi: 隔音的问题，我觉得住集合住宅，除非新筑有特别在意 08/11 17:39
26F：→ EzakiYuuichi: 这些建起来都很难说，习惯不了的话可以自己在容易听 08/11 17:39
27F：→ EzakiYuuichi: 到声音的地方贴遮音材&防音材DIY隔音，不过就是退去 08/11 17:39
28F：→ EzakiYuuichi: 的时候也要自己想办法处理掉这些 08/11 17:39
30F：推 rtsai0915: 日本的阳台不算在坪数内 08/11 19:43
31F：推 sonicyang: 推推文，不只高速公路，还有铁路地下道之类的交通隘口 08/11 21:02
32F：→ sonicyang: 都会让再小条的路吵死人 08/11 21:03
33F：推 winnie759281: 大马路真的超吵，还有建议不要住 08/11 21:40
34F：→ winnie759281: 邻居是大医院或是消防队的，出车很吵 08/11 21:42
35F：推 tmartin: 谢谢楼上的月租公寓网站 08/11 21:46
36F：推 alihue: able 有外国人对应，找中文房仲。好处是他直接过滤掉不租 08/11 23:03
37F：→ alihue: 外国人的房子。此外不建议台湾先签约，因为有时便宜的租 08/11 23:03
38F：→ alihue: 金自然有他的原因 08/11 23:03
39F：→ alihue: 预算够就建议 マンション通常都钢筋水泥，アパート比较像 08/11 23:05
40F：→ alihue: 铁皮屋隔音通常是硬伤 08/11 23:05
41F：→ alihue: 我当初是先住胶囊旅馆一周找。如果先住 share house，之 08/11 23:06
42F：→ alihue: 後改地址会很麻烦 08/11 23:06
43F：→ alihue: 邮局帐号容易办，不过听说最近有限制？其他较常听到的是 08/11 23:07
44F：→ alihue: 新生银行之类的 08/11 23:07
45F：推 kingroy: 阳台不算那我之前46m2阳台应该是8m2还真的蛮大的 08/12 02:25
46F：推 vennice: 一个人1LDK超大的 08/12 09:22
47F：→ vennice: 尽量找マンション隔音跟建筑物会比较好+安全 08/12 09:23
48F：推 kogecha: 住过铁骨隔音真的不好，隔壁做什麽都听得到，现在住公寓 08/12 18:36
49F：→ kogecha: 大楼才隔音ok 08/12 18:36
50F：推 kingroy: 大楼也要挑一下，有些墙还是薄 08/13 10:41
52F：→ SPEEDPOP: 租房子的扣款帐户应该很多可以之後提供? 08/17 14:31
53F：推 s11220t: 我在东京当房仲 有需要可以找我 08/22 14:43