作者supermari (自由旅行大好~~^__^)
看板Japan_Living
標題Re: [請益] 租sharehouse提早離開？
時間Sun May 10 02:37:05 2020
※ 引述《kidujef (anaivano)》之銘言：
: 我從三月開始簽約的，簽到六月十五
: 但現在東京這樣真的很想提早離開
: 如果我房租到六月十五都付清，可是我提早個五天十天搬離房子，
: 這樣還算違約嗎？因為違約金比我剩下要交的房租還多啊
也想搭版問版上的大大
現在親人在東京工作
因為新冠的關係人力裁減被公司資遣了
5月底就得回台灣..(再加隔離14天)
事情來得突然只能無可奈何的接受
但是房子才剛租沒半年
要付大筆的違約金
因為新冠被資遣實在是情非所以
而且家具家電才都剛買就得處分了QQ
想請問版上有擔任東京在地房仲或是認識房仲的大大們
要如何跟租屋公司講非自願的關係要搬離
然後盡量減免違約金的支出呢??
希望版上的前輩能夠幫幫忙.或是有房仲可以幫忙.感激不盡QQ
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1F：推 oxhill: 一般違約金不是一個月租金嗎？ 05/10 04:47
2F：→ ozyaru: 一般還是要依照合約走吧，看當初怎麼簽約的，怎樣會有違 05/10 07:22
3F：→ ozyaru: 約金。 05/10 07:22
4F：→ ozyaru: 租屋大概都簽一或二年約，像這樣中途解約，合約上可能寫 05/10 07:22
5F：→ ozyaru: 需提前一個月告知。沒依照規定宣告解約會有違約金。 05/10 07:22
6F：→ ozyaru: 早點跟管理公司連絡處理退房比較實際，管理公司大都只是代 05/10 07:22
7F：→ ozyaru: 替房東打理物件，這樣的話不太可能免除違約金，該付的還是 05/10 07:22
8F：→ ozyaru: 要付，別讓房東以後不想租給外國人。 05/10 07:22
9F：→ st891355: 而且退房通常要提前一個月通知屋主跟房仲 05/10 08:02
10F：推 NaoSensei: 看你能不能跟政府申訴不過......最近政府很忙...... 05/10 08:35
12F：推 Dumbbbb: 違約金一個月而已吧 初期費用跟家電比較痛 05/10 09:56
13F：推 RINPE: 不懂 當簽約是簽心酸的嗎？ 你現在不解約 拖到約到期不是 05/10 10:15
14F：→ RINPE: 花更多嗎 05/10 10:15
15F：→ squeegee: 好慘... 05/10 18:57
16F：→ s971027: 我解約好幾次也都收一個月 如樓上幾樓所說 要提前一個月 05/10 20:54
17F：→ s971027: 宣告 05/10 20:54
18F：推 puranaria: 不然就是去申請就職津貼，然後繼續待在日本囉， 05/10 23:51
19F：→ puranaria: 然後繼續找工作，房子也續租，這樣暫時可以迴避違約金 05/10 23:52
20F：→ puranaria: 的問題。 05/10 23:52
21F：→ puranaria: 上面講錯，應該是就活補助，而且被解僱其實應該可以領 05/10 23:53
22F：→ puranaria: 救濟金，總之就是想辦法租滿，不然就是認賠殺出。 05/10 23:53
23F：→ puranaria: 雖然你的親人不是自願的，但合約簽了就是要照條約走 05/10 23:54
24F：推 ayutakako: 就契約的關係來說你的親人就是自願不租的啊，這種時候 05/11 00:26
25F：→ ayutakako: 除非有情事變更條款（一般租約應該不會有），不然唯一 05/11 00:27
26F：→ ayutakako: 方法就是身段放軟求房東不收違約金而已 05/11 00:27
27F：→ supermari: 謝謝以上的各位提供意見,已轉達,今天就會趕快去問了 05/11 05:53