作者supermari (自由旅行大好~~^__^)
看板Japan_Living
标题Re: [请益] 租sharehouse提早离开？
时间Sun May 10 02:37:05 2020
※ 引述《kidujef (anaivano)》之铭言：
: 我从三月开始签约的，签到六月十五
: 但现在东京这样真的很想提早离开
: 如果我房租到六月十五都付清，可是我提早个五天十天搬离房子，
: 这样还算违约吗？因为违约金比我剩下要交的房租还多啊
也想搭版问版上的大大
现在亲人在东京工作
因为新冠的关系人力裁减被公司资遣了
5月底就得回台湾..(再加隔离14天)
事情来得突然只能无可奈何的接受
但是房子才刚租没半年
要付大笔的违约金
因为新冠被资遣实在是情非所以
而且家具家电才都刚买就得处分了QQ
想请问版上有担任东京在地房仲或是认识房仲的大大们
要如何跟租屋公司讲非自愿的关系要搬离
然後尽量减免违约金的支出呢??
希望版上的前辈能够帮帮忙.或是有房仲可以帮忙.感激不尽QQ
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1F：推 oxhill: 一般违约金不是一个月租金吗？ 05/10 04:47
2F：→ ozyaru: 一般还是要依照合约走吧，看当初怎麽签约的，怎样会有违 05/10 07:22
3F：→ ozyaru: 约金。 05/10 07:22
4F：→ ozyaru: 租屋大概都签一或二年约，像这样中途解约，合约上可能写 05/10 07:22
5F：→ ozyaru: 需提前一个月告知。没依照规定宣告解约会有违约金。 05/10 07:22
6F：→ ozyaru: 早点跟管理公司连络处理退房比较实际，管理公司大都只是代 05/10 07:22
7F：→ ozyaru: 替房东打理物件，这样的话不太可能免除违约金，该付的还是 05/10 07:22
8F：→ ozyaru: 要付，别让房东以後不想租给外国人。 05/10 07:22
9F：→ st891355: 而且退房通常要提前一个月通知屋主跟房仲 05/10 08:02
10F：推 NaoSensei: 看你能不能跟政府申诉不过......最近政府很忙...... 05/10 08:35
12F：推 Dumbbbb: 违约金一个月而已吧 初期费用跟家电比较痛 05/10 09:56
13F：推 RINPE: 不懂 当签约是签心酸的吗？ 你现在不解约 拖到约到期不是 05/10 10:15
14F：→ RINPE: 花更多吗 05/10 10:15
15F：→ squeegee: 好惨... 05/10 18:57
16F：→ s971027: 我解约好几次也都收一个月 如楼上几楼所说 要提前一个月 05/10 20:54
17F：→ s971027: 宣告 05/10 20:54
18F：推 puranaria: 不然就是去申请就职津贴，然後继续待在日本罗， 05/10 23:51
19F：→ puranaria: 然後继续找工作，房子也续租，这样暂时可以回避违约金 05/10 23:52
20F：→ puranaria: 的问题。 05/10 23:52
21F：→ puranaria: 上面讲错，应该是就活补助，而且被解雇其实应该可以领 05/10 23:53
22F：→ puranaria: 救济金，总之就是想办法租满，不然就是认赔杀出。 05/10 23:53
23F：→ puranaria: 虽然你的亲人不是自愿的，但合约签了就是要照条约走 05/10 23:54
24F：推 ayutakako: 就契约的关系来说你的亲人就是自愿不租的啊，这种时候 05/11 00:26
25F：→ ayutakako: 除非有情事变更条款（一般租约应该不会有），不然唯一 05/11 00:27
26F：→ ayutakako: 方法就是身段放软求房东不收违约金而已 05/11 00:27
27F：→ supermari: 谢谢以上的各位提供意见,已转达,今天就会赶快去问了 05/11 05:53