作者akanishiking (arnold jackson)
看板Japan_Living
標題[請益] 日本租屋房子內東西壞了是房客自己負擔
時間Sun Sep 1 23:31:52 2019
如題
我現在還在留學
住當時用代辦租的房子已經住快兩年了
住進去之前有的耗材去年也陸續壞了
像是燈泡
燈泡壞了的時候我先打電話給管理員
管理員叫我自己自費購買自己換
（塑膠燈罩裡的環狀燈管規格還不一樣 不能買一套的 我還花了3000多日幣...）
還有普通的燈泡也自費換了兩個
上次unit bath的出水孔堵塞我也是先打電話給管理員
他說先自己試試看 不行的話會叫通水管的業者來通 不過請業者來的維修費要自費
最後也是我自己搞定了沒請業者來處理
想知道日本租房子房屋裡面的東西有損壞都是房客自己負責更換 耗材或維修費是自己自費
購買嗎或自行給付嗎？
因為在台灣人的觀念中租屋處有什麼問題都是請房東來解決也不用自費購買
所以日本跟台灣不一樣嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.155.20.26 (日本)
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1F：推 NaoSensei: 要看你的租賃契約，而且日本租屋跟台灣習慣完全不一樣 09/01 23:59
2F：→ kentones: 看契約，燈泡算耗材，一般都是自費處理 09/02 00:11
3F：→ kentones: UB的狀況不一定，如果是歸咎於使用者的部分是自費 09/02 00:12
4F：→ kentones: 像是建物老舊水管漏水等，一般就是房東負責 09/02 00:12
5F：→ wumuray: ....在台灣燈泡也是算耗材都常都自費吧。 09/02 00:42
6F：推 peggy0923: 這兩個例子在台灣也是房客自己處理啊，又不是學生寮 09/02 07:08
7F：推 hachilou: 大部分是自己處理 我住的公寓是每年一次排水口大清洗 就 09/02 08:41
8F：→ hachilou: 不用自己出 09/02 08:41
9F：推 hotsummer: 燈泡我是自己買自己換欸 09/02 11:14
10F：推 bw: 沒錯啊，我家當初根本沒附電燈，自己買回來在靠手電筒光裝上去 09/02 11:16
11F：→ bw: 的 09/02 11:16
12F：→ bw: 而且買了三個花的是你的三倍喔（哭 09/02 11:18
13F：推 donnamonya: 自己用+1，你怎麼不先回去翻翻自己簽過的契約直接套 09/02 12:19
14F：→ donnamonya: 用臺灣的方式啊？ 09/02 12:19
15F：→ yuntechfin: ......大多是自行處理吧~\ 09/02 13:16
16F：推 a5314331623: 台灣一直是房東處理+1 09/02 14:01
17F：推 oxhill: 之前有請房東幫我們修浴室風扇壞掉.洗衣機給水龍頭漏水.門 09/02 16:00
18F：→ oxhill: 鈴沒聲音等問題.房東叫水電來修沒跟我們收錢. 09/02 16:00
19F：→ oxhill: 燈泡就一直都是自己換解決. 09/02 16:00
20F：推 winnie759281: 耗材是自己負責啊！我家剛搬來也是 09/02 19:44
21F：→ winnie759281: 連燈都沒有呢！全部自己裝吸頂燈和LED燈泡 09/02 19:44
22F：→ winnie759281: 我家是公寓，唯一有請管理公司來換的是 09/02 19:45
23F：→ winnie759281: 洗臉台，因為前租客使用到掉漆... 09/02 19:46
24F：→ winnie759281: 管理公司派人來換沒收錢（據說是由保險理賠） 09/02 19:47
25F：→ ponytail0048: 剛來的時候真的是空屋 燈泡自己裝+1 09/02 21:06
26F：→ catcc4406ma: 看契約怎麼寫…另外我之前也是要自己自費，每個國家 09/03 06:43
27F：→ catcc4406ma: 習慣不一樣囉 09/03 06:43
28F：推 cutty: 耗材是自己負責的樣子 09/03 18:55
29F：推 Ntsam: 之前租レオパレス只要有狀況打給客服就會請人來解決 不收費 09/04 19:45
30F：推 M10511010: 看當初合約規定，我在日本的房東是房間內消耗品壞掉要 09/05 17:35
31F：→ M10511010: 自己買和安裝（例如遙控器電池、燈泡），如果是共用區 09/05 17:35
32F：→ M10511010: （洗手間、廚房）的東西壞掉就是房東處理。但我朋友一 09/05 17:35
33F：→ M10511010: 樣住日本，任何東西壞掉都是房東處理，不額外收費，提 09/05 17:35
34F：→ M10511010: 供參考。 09/05 17:35
35F：推 j224278: 我住的地方契約是耗材（燈泡）自己負擔 但之前附的冰箱 09/16 10:50
36F：→ j224278: 壞是管理公司幫我直接換新的 09/16 10:50