作者akanishiking (arnold jackson)
看板Japan_Living
标题[请益] 日本租屋房子内东西坏了是房客自己负担
时间Sun Sep 1 23:31:52 2019
如题
我现在还在留学
住当时用代办租的房子已经住快两年了
住进去之前有的耗材去年也陆续坏了
像是灯泡
灯泡坏了的时候我先打电话给管理员
管理员叫我自己自费购买自己换
（塑胶灯罩里的环状灯管规格还不一样 不能买一套的 我还花了3000多日币...）
还有普通的灯泡也自费换了两个
上次unit bath的出水孔堵塞我也是先打电话给管理员
他说先自己试试看 不行的话会叫通水管的业者来通 不过请业者来的维修费要自费
最後也是我自己搞定了没请业者来处理
想知道日本租房子房屋里面的东西有损坏都是房客自己负责更换 耗材或维修费是自己自费
购买吗或自行给付吗？
因为在台湾人的观念中租屋处有什麽问题都是请房东来解决也不用自费购买
所以日本跟台湾不一样吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 133.155.20.26 (日本)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1567351914.A.6EB.html
1F：推 NaoSensei: 要看你的租赁契约，而且日本租屋跟台湾习惯完全不一样 09/01 23:59
2F：→ kentones: 看契约，灯泡算耗材，一般都是自费处理 09/02 00:11
3F：→ kentones: UB的状况不一定，如果是归咎於使用者的部分是自费 09/02 00:12
4F：→ kentones: 像是建物老旧水管漏水等，一般就是房东负责 09/02 00:12
5F：→ wumuray: ....在台湾灯泡也是算耗材都常都自费吧。 09/02 00:42
6F：推 peggy0923: 这两个例子在台湾也是房客自己处理啊，又不是学生寮 09/02 07:08
7F：推 hachilou: 大部分是自己处理 我住的公寓是每年一次排水口大清洗 就 09/02 08:41
8F：→ hachilou: 不用自己出 09/02 08:41
9F：推 hotsummer: 灯泡我是自己买自己换欸 09/02 11:14
10F：推 bw: 没错啊，我家当初根本没附电灯，自己买回来在靠手电筒光装上去 09/02 11:16
11F：→ bw: 的 09/02 11:16
12F：→ bw: 而且买了三个花的是你的三倍喔（哭 09/02 11:18
13F：推 donnamonya: 自己用+1，你怎麽不先回去翻翻自己签过的契约直接套 09/02 12:19
14F：→ donnamonya: 用台湾的方式啊？ 09/02 12:19
15F：→ yuntechfin: ......大多是自行处理吧~\ 09/02 13:16
16F：推 a5314331623: 台湾一直是房东处理+1 09/02 14:01
17F：推 oxhill: 之前有请房东帮我们修浴室风扇坏掉.洗衣机给水龙头漏水.门 09/02 16:00
18F：→ oxhill: 铃没声音等问题.房东叫水电来修没跟我们收钱. 09/02 16:00
19F：→ oxhill: 灯泡就一直都是自己换解决. 09/02 16:00
20F：推 winnie759281: 耗材是自己负责啊！我家刚搬来也是 09/02 19:44
21F：→ winnie759281: 连灯都没有呢！全部自己装吸顶灯和LED灯泡 09/02 19:44
22F：→ winnie759281: 我家是公寓，唯一有请管理公司来换的是 09/02 19:45
23F：→ winnie759281: 洗脸台，因为前租客使用到掉漆... 09/02 19:46
24F：→ winnie759281: 管理公司派人来换没收钱（据说是由保险理赔） 09/02 19:47
25F：→ ponytail0048: 刚来的时候真的是空屋 灯泡自己装+1 09/02 21:06
26F：→ catcc4406ma: 看契约怎麽写…另外我之前也是要自己自费，每个国家 09/03 06:43
27F：→ catcc4406ma: 习惯不一样罗 09/03 06:43
28F：推 cutty: 耗材是自己负责的样子 09/03 18:55
29F：推 Ntsam: 之前租レオパレス只要有状况打给客服就会请人来解决 不收费 09/04 19:45
30F：推 M10511010: 看当初合约规定，我在日本的房东是房间内消耗品坏掉要 09/05 17:35
31F：→ M10511010: 自己买和安装（例如遥控器电池、灯泡），如果是共用区 09/05 17:35
32F：→ M10511010: （洗手间、厨房）的东西坏掉就是房东处理。但我朋友一 09/05 17:35
33F：→ M10511010: 样住日本，任何东西坏掉都是房东处理，不额外收费，提 09/05 17:35
34F：→ M10511010: 供参考。 09/05 17:35
35F：推 j224278: 我住的地方契约是耗材（灯泡）自己负担 但之前附的冰箱 09/16 10:50
36F：→ j224278: 坏是管理公司帮我直接换新的 09/16 10:50