作者ebisushi (ebisushi)
看板Japan_Living
標題[請益] 東京中野區租房請教
時間Wed Jan 16 02:43:58 2019
各位好，
想請教各位關於東京中野區租房的價錢
（手機排版請見諒>”<）
上週去看房，看到一間滿喜歡的決定要租，房仲也幫我問完保證人公司和房東，都在當天確認沒問題可以租給我，並且約好這週四簽約付初期費用。
當初看房時一個我很信任、多年交情的日本友人也在場，他也覺得那間不錯，雖然稍貴，不過因為在東京，物價不同不能相比（他住在廣島附近的小鎮，也從來沒在東京生活過）
但過了一週，我越想越覺得會不會太貴了！
所以想請大家幫我看看這個價錢合不合理
前情提要：
目前已取得內定，公司請行政書士正在幫忙申請工作簽證。
我在日本沒有任何親人，所以需要保證人公司。
目前還是觀光簽，但仲介說只要有公司內定書即可，能租的物件不會差太多。
房租66000（包含管理費）
廚房廁所玄關等3疊、房間木地板8疊、陽台
角部屋／南向き／木造／二階（二階建て）
システムキッチン／ガスキッチン（二口）
給湯
室内洗濯機置き場
押入
無料駐輪場
實際去看屋，
房屋外觀滿乾淨的，有公寓專用的垃圾回收場、駐輪場
整間屋子非常明亮（導致我完全忘了注意燈具）
廚房寬敞、可以三個人一起做菜都不擠，有切菜的空間、水槽也很大，碗盤瀝水的架子在廚房上方，幾乎跟整個廚房一樣長且有兩層，上下都有收納櫃，有換氣扇，廚房旁邊還有個大窗戶。
廚房和房間不是真的有門的隔間，只有一面牆壁稍微擋住廚房，要再買窗簾之類的來隔。
浴室和廁所是一起的，有浴槽。
房間是木地板，有兩面採光，落地窗南、窗戶西，當時正好太陽下山，有點刺眼，但窗戶有像鐵門一樣可以拉下來遮光及避免冷空氣進來？的東西。
陽台地板很乾淨，上方遮雨忘了看，但這麼乾淨應該是遮得滿好的
房間目測真的是完全八疊，也是狀態良好都很乾淨漂亮
還有個超級大押入，三層櫃，很深、感覺一層可以躺兩個人沒問題。
位置在中野區，兩站的中間，兩站都是走大概15分鐘。
但走兩分鐘可到公車站，可以搭去大站轉乘電車。
附近就是住宅區，很安靜，忘了問生活機能，但有瞄到一間小超市。
把水電瓦斯網路加上去，應該會到80000吧
本來覺得有點貴（我不算太節儉，但在台灣每個月都至少會存薪水的一半左右）
但聽房仲和朋友說日本人租房大約是薪水的1/3，才想說是我不習慣日本物價而租下去
直到發現我忘了把年薪扣稅來算，
然後一問發現身邊幾乎所有日本朋友租金都不到六萬（還有兩個人一起住的，有的比我大間，也離車站比較近）
然後換算一下我現在住的旅店，一晚大概2500，住一個月也才75000
等於我在用比旅店還貴的價錢租房（暈）
因為現在還沒簽約，也許還有機會跟房仲討論。
所以想先來問問各位意見
先謝謝各位！
Ps. 有先上網查過家賃相場之類的網站，但實在跟我聽到的數字差太多了，因此想上來問大家，是不是外國人在東京租屋都差不多這個價錢。
補上間取り図和物件照片～
https://imgur.com/a/phsm8yl
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.66.93.180
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1547577840.A.2BA.html
1F：推 wenmilkyway: 那區我租過一樣2樓木造但比你小間要7萬QQ 離車站比 01/16 03:31
2F：→ wenmilkyway: 較近大概10分，有超市 松屋 便當店 01/16 03:31
3F：推 wenmilkyway: 其實2人租一間會比較划算，空間大平均又不用那麼貴 01/16 03:35
真的，我看朋友月租六萬兩個人攤，生活壓力小好多啊
不過那得要找得到同居人才行了，哈哈
4F：推 hydetoro: 以前住中野区（本町那一帶）的時候是1樓1Dk有閣樓，一 01/16 05:00
5F：→ hydetoro: 個月6萬7 01/16 05:00
6F：推 hachilou: 以地點和房型來看滿合理的 你覺得貴的話可能要找比較遠 01/16 08:34
7F：→ hachilou: 的地點 01/16 08:34
8F：推 johnnyhb: 看你敘述6萬6很合理 01/16 08:44
9F：→ antpro: 沒照片，沒確切位置，很難說。 01/16 08:47
剛剛補上照片了～～位置的話，在中野區偏高円寺那帶
10F：→ antpro: 但是旅店一天兩千五，好便宜。 01/16 08:47
11F：推 foodfighter: 住4.3疊的sharehouse也是六萬六但含水電（離車站10 01/16 08:48
12F：→ foodfighter: 分鐘） 01/16 08:48
13F：→ ebisushi: 謝謝各位的回覆，請問大家報的家賃是含水電瓦斯網路嗎？ 01/16 09:02
14F：→ ebisushi: 回a大，是背包床位的旅店，但住起來挺舒適的，而且含早 01/16 09:02
15F：→ ebisushi: 餐，早餐每天都不一樣！ 01/16 09:02
16F：→ Bigblackoo: 我記得中野的昭和新道有一間台灣人的民宿 01/16 09:11
17F：→ Bigblackoo: 我是住靠近新井藥師，幾乎每天都在中野喝酒 走過去20 01/16 09:12
18F：→ Bigblackoo: 分而已 01/16 09:12
喝完酒走20分鐘回家剛好醒酒，可以直接洗澡睡覺XD
19F：推 fox377: 感覺6萬6挺便宜的，你要是覺得貴從其他方面省錢下手吧？ 01/16 09:59
真的嗎
我只要想到加完水電瓦斯網路一個月要8萬円，就覺得自己是不是住得太奢侈了
可是看了其他五六間物件，價錢只有差幾千塊，整體卻小很多（ONE ROOM 6~7疊左右）
所以當時才決定要租這間
嗚嗚嗚，我感受到東京的物價了
如果各位有什麼省錢撇步，再麻煩分享了orz
20F：推 olivelovers: 我的在北区不含水光熱費7萬5 但近車站 我覺得你的算 01/16 10:47
21F：→ olivelovers: 合理耶…(因為很大XD) 而且走路15分鐘我覺得算OK 01/16 10:47
22F：→ olivelovers: 之前文京区新築小小的要9萬多 距離車站18分鐘左右 01/16 10:49
23F：→ olivelovers: 不過是比較好一點的マンション就是了 01/16 10:50
24F：→ olivelovers: 木造要看鄰居的人品 但是角部屋本來會比較貴 01/16 10:51
25F：→ olivelovers: 還要看是幾年築、是1R還是1K等才能真的可以比較 01/16 10:52
26F：→ olivelovers: 我還會看浴室 是否浴廁分開 浴室有沒有更衣的地方 01/16 10:53
27F：→ olivelovers: 還有洗衣機放哪裡等等 我連水龍頭是哪種式樣都會看 01/16 10:54
28F：→ olivelovers: 像是冷熱分開的我就不喜歡 這些多少都會影響金額吧 01/16 10:55
這間是30年築，不過整體外觀看起來滿新滿乾淨的～
仲介給資訊時是說1K啦，不過他不是真的隔開（剛剛補充的照片稍微可以看得出來）
浴廁是一起的，不過在台灣租房也都是一起的，買浴簾隔開還可以接受
洗衣機在廚房那一間裡，房間就是空空的8疊～
聽你一說水龍頭，我馬上嚇到去檢查照片裡的水龍頭有沒有熱水@_@
前陣子去新潟玩，住在超冷的老屋裡，水龍頭沒有熱水，洗碗真的很冰...
29F：推 linarina: 23區內不含水電瓦斯也是 75000 01/16 10:55
30F：→ olivelovers: 看你的形容應該是1R 如果常自炊的話要注意味道 01/16 10:56
31F：→ linarina: 木造隔音比較差吧 01/16 10:56
去的時候是下午，大家都不在家很安靜，就不小心忽略這點了T_T
不過我滿好睡的，旁邊大放音樂也睡得著。
32F：→ olivelovers: 結論 沒圖只能隔空抓藥 不過我覺得算是合理這樣 01/16 10:57
33F：→ linarina: 如果不滿意就再找，覺得在23區內這個房租很正常 01/16 10:58
34F：→ olivelovers: 所以要看鄰居的人品XDDDD 我的話是不選木造的房子… 01/16 10:58
35F：推 echociel: 你可能住太大間了，這價位看起來合理，如果你不能負擔的 01/16 12:33
36F：→ echociel: 話就再找吧，只是外國人本來就不好找房子了，房仲可能會 01/16 12:33
37F：→ echociel: 不太爽……祝福你 01/16 12:33
38F：→ echociel: 對了，燈具基本上都不會附的，搬家前有時間快去ikea買個 01/16 12:37
39F：→ echociel: 便宜的立燈頂著用 01/16 12:37
哈哈！剛剛看到馬上回去看照片，看來是有燈，只是日光燈好像事務所啊
房仲人很好，他還說水電瓦斯簽約可以用他們公司電話申請，我也不想為難他
只是想到要猶豫只能趁現在，就決定上來問一下外國人租屋的行情，再決定明天要不要簽約
40F：推 winnie759281: 不選木造房+1,冬天會冷死...然後隔音又差 01/16 13:08
41F：→ winnie759281: 6萬6以地點來說不算貴 01/16 13:08
以前看小說漫畫都在幻想，如果住日本就要住那種超舊木造兩層公寓，感覺會有很多故事發生
看來是我太天真了XD
42F：推 yumichu: 超討厭木造 住過一次超後悔絕不在住第二次 01/16 13:34
這麼慘，可以分享一下是什麼可怕的經歷嗎Q_Q
※ 編輯: ebisushi (180.15.110.11), 01/16/2019 14:39:03
※ 編輯: ebisushi (180.15.110.11), 01/16/2019 14:42:14
43F：推 fox377: 你網路可以考慮用WIFI盒呀，這樣手機家用都能用了 01/16 14:43
44F：→ fox377: 我家在文京區也是6萬6但比你小了一半多吧… 01/16 14:43
45F：→ fox377: 能養貓包網路就是了 01/16 14:44
46F：推 wenmilkyway: 我是1樓，你格局跟我滿像，只是我的尺寸縮水，地點 01/16 15:02
47F：→ wenmilkyway: 跟你差不多，水電都另外算，不過房東有提供一些基本 01/16 15:02
48F：→ wenmilkyway: 傢俱，連電鍋都有，只要帶床鋪/行李跟鍋碗瓢盆進去就 01/16 15:02
49F：→ wenmilkyway: 好XD 我是覺得有被貴到，因為超小，但是跨海找的， 01/16 15:03
50F：→ wenmilkyway: 約滿就搬了 01/16 15:03
51F：推 kimiyuan: 覺得合理但水電應該可以省很多 01/16 15:13
52F：推 Giant: 購物集point 水電瓦斯挑對業者 網路找高cash back的方案 01/16 15:14
53F：→ Giant: 很多可省小錢的方法 但最快的方式是認真投資自己 加薪最快 01/16 15:15
54F：→ Giant: 另外照片看起來有些老舊 記得要挑符合新耐震基準的物件 01/16 15:15
55F：推 winnie759281: 看照片覺得價格算合理,雖然看起來有年紀但還算乾淨 01/16 15:30
56F：→ winnie759281: 窗簾最好去買那種遮光率好的那種,不然感覺這房間 01/16 15:32
57F：→ winnie759281: 應該滿曬的.. 01/16 15:33
58F：→ clerkhsiao: 覺得很合理阿 01/16 15:52
59F：推 light51244: 價格可以。畢竟23區以內。share house比這貴的大有人 01/16 17:00
60F：→ light51244: 在。我問新宿的share house不包水電開65000。不然租你 01/16 17:00
61F：→ light51244: 那間。 01/16 17:00
62F：→ BBQ: 覺得合理，只是要找地方放冰箱~ 01/16 17:01
63F：→ psccw: 調查過中野租賃市場，覺得蠻合理的。 01/16 17:12
64F：推 tommy91124: 你算租金為什麼要加光熱費，每個人都要光熱費呀。你的 01/16 19:22
65F：→ tommy91124: 敘述反而是要思考自己的薪水夠不夠負荷這房子，而不是 01/16 19:22
66F：→ tommy91124: 怪房子太貴吧 01/16 19:22
67F：推 yumichu: 隔壁的人每天都帶朋友回家 講話講到半夜兩點都聽的到根 01/16 20:15
68F：→ yumichu: 本睡不著 氣到敲牆壁XD 隔壁的也不是大吵大鬧 就一般講 01/16 20:15
69F：→ yumichu: 話而已都聽的到 這就是木造品質 01/16 20:15
70F：推 yubisaki: 覺得你可以找小一點但是不要是木造的 木造的樓上關門會 01/16 20:50
71F：→ yubisaki: 大聲到跟你家關門一樣 01/16 20:50
72F：→ yubisaki: 另外大家討論租房佔的薪水比例通常是單指房租 不是含水 01/16 20:51
73F：→ yubisaki: 電那些 01/16 20:51
74F：推 iino: 品川新築，比你的小多，88000不含水電 01/16 21:18
75F：推 aishin: 木造冬冷夏熱，隔音差，尤其如果房子本身比較老舊又住在一 01/16 22:32
76F：→ aishin: 樓的話怎麼打掃都會有源源不絕(？)的小強。如果以上幾點 01/16 22:32
77F：→ aishin: 都不介意的話木造的房租是比較便宜就是了 01/16 22:32
78F：推 satuki: 問一下木造嗎？屋齡？ 感覺是挺便宜 01/16 23:02
79F：推 hiro0920: 以條件來看算合理了，加上23區內&離車站不遠 01/16 23:04
80F：→ cola850: 我比較好奇，工作簽還沒下來有多少人敢先簽約租房 01/16 23:04
81F：推 specson: 我是房仲！已站內你 01/16 23:16
82F：推 floravicky: 聽描述覺得很合理甚至便宜XD 01/16 23:19
83F：推 echociel: 之前住過的木造share house個室大概只有2畳，含水電網路 01/17 00:52
84F：→ echociel: 75k，不過在新宿離私鐵車站不到5分鐘吧 01/17 00:53
85F：→ echociel: 後來住的築6年電梯大樓大概十幾坪的1DK一個月含管理費13 01/17 00:59
86F：→ echociel: 萬出頭，在山手線上離車站不到3分鐘 01/17 00:59
87F：推 echociel: 要注意的是房子越大，電費就用越兇，然後30年老屋一來沒 01/17 01:09
88F：→ echociel: 有防震，二來隔熱效果不好電費用更兇。不過我以前租的時 01/17 01:09
89F：→ echociel: 候都剛好在房價低點，現在那兩個地方都漲租金了。如果你 01/17 01:09
90F：→ echociel: 嚮往什麼故事邂逅之類的話還是去住share house吧，現在 01/17 01:09
91F：→ echociel: 競爭激烈可以挑好一點的，房友素質也不會太糟糕 01/17 01:09
92F：推 utkh: 住過木造，隔壁大叔講電話晚上打呼我全部聽得到，不會選木造 01/17 01:10
93F：→ utkh: +1 01/17 01:10
94F：推 echociel: 可是如果你真的很在意房間大小，喜歡住大房子的話，這間 01/17 01:18
95F：→ echociel: 可能是最好的選擇了，至少窗戶還有shutter算不錯的 01/17 01:18
96F：推 wenmilkyway: 住過變形版的SH 10萬包全部，房東退休自己住一層兼 01/17 01:48
97F：→ wenmilkyway: 管理人XD 會幫忙收信/分垃圾/公共空間打掃，房間內定 01/17 01:48
98F：→ wenmilkyway: 期請人打掃免費，山手線上大站走10分，好處是冷暖氣 01/17 01:48
99F：→ wenmilkyway: 可以安心的吹下去XD 01/17 01:48
100F：推 riika: 算正常 不是1R的大多都破6萬 但你這價錢有可能可以找非木造 01/17 02:22
101F：→ riika: 以前在中野有看過 我自己是非木造公寓6萬內 01/17 02:22
102F：→ riika: 忘了講我是1R 電梯公寓 但高円寺可能價格平均高一點？ 01/17 02:24
103F：推 cutty: 非常合理，那地區本來就差不多這價格 01/17 20:50
104F：→ jim1538: 回家越想越不對勁系列？ 01/17 23:22
105F：推 iversonjjj: 中野有出租房子喔 01/19 16:48
106F：→ iversonjjj: 可私訓 01/19 16:48
107F：推 pingupingu: 合理 我在橫濱比你小多了 89000.. 01/20 07:21
108F：推 a1b2a3g4h: 超合理啊 中野地段好這價錢挺超值的 01/21 07:02
109F：推 groffp2010: 中野坂上&西新宿五丁目都走路八分鐘，築17年/鐵骨/23 01/21 12:26
110F：→ groffp2010: 平米/浴廁分離 一個月76K 我自己是覺得很超值，給你 01/21 12:26
111F：→ groffp2010: 參考參考 01/21 12:26
112F：→ groffp2010: 1K type 房間七帖 01/21 12:26
113F：推 izumi0321: 我覺得很合理啊，如果覺得貴，就要找離大站遠一點的， 01/22 10:48
114F：→ izumi0321: 不知道你未來工作會在哪裡，但是中野區都是這個價格哦 01/22 10:48
115F：→ izumi0321: 。現在才覺得不合理的話，在下訂前怎麼不做好功課？ 01/22 10:48
116F：推 lovely0428: 中野區這個價格合理喔，可以考慮西武新宿野方站，價 02/07 00:04
117F：→ lovely0428: 錢會便宜一點、也是中野區、同樣價錢會離車站會近一點 02/07 00:04