作者ebisushi (ebisushi)
看板Japan_Living
标题[请益] 东京中野区租房请教
时间Wed Jan 16 02:43:58 2019
各位好，
想请教各位关於东京中野区租房的价钱
（手机排版请见谅>”<）
上周去看房，看到一间满喜欢的决定要租，房仲也帮我问完保证人公司和房东，都在当天确认没问题可以租给我，并且约好这周四签约付初期费用。
当初看房时一个我很信任、多年交情的日本友人也在场，他也觉得那间不错，虽然稍贵，不过因为在东京，物价不同不能相比（他住在广岛附近的小镇，也从来没在东京生活过）
但过了一周，我越想越觉得会不会太贵了！
所以想请大家帮我看看这个价钱合不合理
前情提要：
目前已取得内定，公司请行政书士正在帮忙申请工作签证。
我在日本没有任何亲人，所以需要保证人公司。
目前还是观光签，但仲介说只要有公司内定书即可，能租的物件不会差太多。
房租66000（包含管理费）
厨房厕所玄关等3叠、房间木地板8叠、阳台
角部屋／南向き／木造／二阶（二阶建て）
システムキッチン／ガスキッチン（二口）
给汤
室内洗濯机置き场
押入
无料驻轮场
实际去看屋，
房屋外观满乾净的，有公寓专用的垃圾回收场、驻轮场
整间屋子非常明亮（导致我完全忘了注意灯具）
厨房宽敞、可以三个人一起做菜都不挤，有切菜的空间、水槽也很大，碗盘沥水的架子在厨房上方，几乎跟整个厨房一样长且有两层，上下都有收纳柜，有换气扇，厨房旁边还有个大窗户。
厨房和房间不是真的有门的隔间，只有一面墙壁稍微挡住厨房，要再买窗帘之类的来隔。
浴室和厕所是一起的，有浴槽。
房间是木地板，有两面采光，落地窗南、窗户西，当时正好太阳下山，有点刺眼，但窗户有像铁门一样可以拉下来遮光及避免冷空气进来？的东西。
阳台地板很乾净，上方遮雨忘了看，但这麽乾净应该是遮得满好的
房间目测真的是完全八叠，也是状态良好都很乾净漂亮
还有个超级大押入，三层柜，很深、感觉一层可以躺两个人没问题。
位置在中野区，两站的中间，两站都是走大概15分钟。
但走两分钟可到公车站，可以搭去大站转乘电车。
附近就是住宅区，很安静，忘了问生活机能，但有瞄到一间小超市。
把水电瓦斯网路加上去，应该会到80000吧
本来觉得有点贵（我不算太节俭，但在台湾每个月都至少会存薪水的一半左右）
但听房仲和朋友说日本人租房大约是薪水的1/3，才想说是我不习惯日本物价而租下去
直到发现我忘了把年薪扣税来算，
然後一问发现身边几乎所有日本朋友租金都不到六万（还有两个人一起住的，有的比我大间，也离车站比较近）
然後换算一下我现在住的旅店，一晚大概2500，住一个月也才75000
等於我在用比旅店还贵的价钱租房（晕）
因为现在还没签约，也许还有机会跟房仲讨论。
所以想先来问问各位意见
先谢谢各位！
Ps. 有先上网查过家赁相场之类的网站，但实在跟我听到的数字差太多了，因此想上来问大家，是不是外国人在东京租屋都差不多这个价钱。
补上间取り図和物件照片～
https://imgur.com/a/phsm8yl
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1F：推 wenmilkyway: 那区我租过一样2楼木造但比你小间要7万QQ 离车站比 01/16 03:31
2F：→ wenmilkyway: 较近大概10分，有超市 松屋 便当店 01/16 03:31
3F：推 wenmilkyway: 其实2人租一间会比较划算，空间大平均又不用那麽贵 01/16 03:35
真的，我看朋友月租六万两个人摊，生活压力小好多啊
不过那得要找得到同居人才行了，哈哈
4F：推 hydetoro: 以前住中野区（本町那一带）的时候是1楼1Dk有阁楼，一 01/16 05:00
5F：→ hydetoro: 个月6万7 01/16 05:00
6F：推 hachilou: 以地点和房型来看满合理的 你觉得贵的话可能要找比较远 01/16 08:34
7F：→ hachilou: 的地点 01/16 08:34
8F：推 johnnyhb: 看你叙述6万6很合理 01/16 08:44
9F：→ antpro: 没照片，没确切位置，很难说。 01/16 08:47
刚刚补上照片了～～位置的话，在中野区偏高円寺那带
10F：→ antpro: 但是旅店一天两千五，好便宜。 01/16 08:47
11F：推 foodfighter: 住4.3叠的sharehouse也是六万六但含水电（离车站10 01/16 08:48
12F：→ foodfighter: 分钟） 01/16 08:48
13F：→ ebisushi: 谢谢各位的回覆，请问大家报的家赁是含水电瓦斯网路吗？ 01/16 09:02
14F：→ ebisushi: 回a大，是背包床位的旅店，但住起来挺舒适的，而且含早 01/16 09:02
15F：→ ebisushi: 餐，早餐每天都不一样！ 01/16 09:02
16F：→ Bigblackoo: 我记得中野的昭和新道有一间台湾人的民宿 01/16 09:11
17F：→ Bigblackoo: 我是住靠近新井药师，几乎每天都在中野喝酒 走过去20 01/16 09:12
18F：→ Bigblackoo: 分而已 01/16 09:12
喝完酒走20分钟回家刚好醒酒，可以直接洗澡睡觉XD
19F：推 fox377: 感觉6万6挺便宜的，你要是觉得贵从其他方面省钱下手吧？ 01/16 09:59
真的吗
我只要想到加完水电瓦斯网路一个月要8万円，就觉得自己是不是住得太奢侈了
可是看了其他五六间物件，价钱只有差几千块，整体却小很多（ONE ROOM 6~7叠左右）
所以当时才决定要租这间
呜呜呜，我感受到东京的物价了
如果各位有什麽省钱撇步，再麻烦分享了orz
20F：推 olivelovers: 我的在北区不含水光热费7万5 但近车站 我觉得你的算 01/16 10:47
21F：→ olivelovers: 合理耶…(因为很大XD) 而且走路15分钟我觉得算OK 01/16 10:47
22F：→ olivelovers: 之前文京区新筑小小的要9万多 距离车站18分钟左右 01/16 10:49
23F：→ olivelovers: 不过是比较好一点的マンション就是了 01/16 10:50
24F：→ olivelovers: 木造要看邻居的人品 但是角部屋本来会比较贵 01/16 10:51
25F：→ olivelovers: 还要看是几年筑、是1R还是1K等才能真的可以比较 01/16 10:52
26F：→ olivelovers: 我还会看浴室 是否浴厕分开 浴室有没有更衣的地方 01/16 10:53
27F：→ olivelovers: 还有洗衣机放哪里等等 我连水龙头是哪种式样都会看 01/16 10:54
28F：→ olivelovers: 像是冷热分开的我就不喜欢 这些多少都会影响金额吧 01/16 10:55
这间是30年筑，不过整体外观看起来满新满乾净的～
仲介给资讯时是说1K啦，不过他不是真的隔开（刚刚补充的照片稍微可以看得出来）
浴厕是一起的，不过在台湾租房也都是一起的，买浴帘隔开还可以接受
洗衣机在厨房那一间里，房间就是空空的8叠～
听你一说水龙头，我马上吓到去检查照片里的水龙头有没有热水@_@
前阵子去新泻玩，住在超冷的老屋里，水龙头没有热水，洗碗真的很冰...
29F：推 linarina: 23区内不含水电瓦斯也是 75000 01/16 10:55
30F：→ olivelovers: 看你的形容应该是1R 如果常自炊的话要注意味道 01/16 10:56
31F：→ linarina: 木造隔音比较差吧 01/16 10:56
去的时候是下午，大家都不在家很安静，就不小心忽略这点了T_T
不过我满好睡的，旁边大放音乐也睡得着。
32F：→ olivelovers: 结论 没图只能隔空抓药 不过我觉得算是合理这样 01/16 10:57
33F：→ linarina: 如果不满意就再找，觉得在23区内这个房租很正常 01/16 10:58
34F：→ olivelovers: 所以要看邻居的人品XDDDD 我的话是不选木造的房子… 01/16 10:58
35F：推 echociel: 你可能住太大间了，这价位看起来合理，如果你不能负担的 01/16 12:33
36F：→ echociel: 话就再找吧，只是外国人本来就不好找房子了，房仲可能会 01/16 12:33
37F：→ echociel: 不太爽……祝福你 01/16 12:33
38F：→ echociel: 对了，灯具基本上都不会附的，搬家前有时间快去ikea买个 01/16 12:37
39F：→ echociel: 便宜的立灯顶着用 01/16 12:37
哈哈！刚刚看到马上回去看照片，看来是有灯，只是日光灯好像事务所啊
房仲人很好，他还说水电瓦斯签约可以用他们公司电话申请，我也不想为难他
只是想到要犹豫只能趁现在，就决定上来问一下外国人租屋的行情，再决定明天要不要签约
40F：推 winnie759281: 不选木造房+1,冬天会冷死...然後隔音又差 01/16 13:08
41F：→ winnie759281: 6万6以地点来说不算贵 01/16 13:08
以前看小说漫画都在幻想，如果住日本就要住那种超旧木造两层公寓，感觉会有很多故事发生
看来是我太天真了XD
42F：推 yumichu: 超讨厌木造 住过一次超後悔绝不在住第二次 01/16 13:34
这麽惨，可以分享一下是什麽可怕的经历吗Q_Q
※ 编辑: ebisushi (180.15.110.11), 01/16/2019 14:39:03
※ 编辑: ebisushi (180.15.110.11), 01/16/2019 14:42:14
43F：推 fox377: 你网路可以考虑用WIFI盒呀，这样手机家用都能用了 01/16 14:43
44F：→ fox377: 我家在文京区也是6万6但比你小了一半多吧… 01/16 14:43
45F：→ fox377: 能养猫包网路就是了 01/16 14:44
46F：推 wenmilkyway: 我是1楼，你格局跟我满像，只是我的尺寸缩水，地点 01/16 15:02
47F：→ wenmilkyway: 跟你差不多，水电都另外算，不过房东有提供一些基本 01/16 15:02
48F：→ wenmilkyway: 家俱，连电锅都有，只要带床铺/行李跟锅碗瓢盆进去就 01/16 15:02
49F：→ wenmilkyway: 好XD 我是觉得有被贵到，因为超小，但是跨海找的， 01/16 15:03
50F：→ wenmilkyway: 约满就搬了 01/16 15:03
51F：推 kimiyuan: 觉得合理但水电应该可以省很多 01/16 15:13
52F：推 Giant: 购物集point 水电瓦斯挑对业者 网路找高cash back的方案 01/16 15:14
53F：→ Giant: 很多可省小钱的方法 但最快的方式是认真投资自己 加薪最快 01/16 15:15
54F：→ Giant: 另外照片看起来有些老旧 记得要挑符合新耐震基准的物件 01/16 15:15
55F：推 winnie759281: 看照片觉得价格算合理,虽然看起来有年纪但还算乾净 01/16 15:30
56F：→ winnie759281: 窗帘最好去买那种遮光率好的那种,不然感觉这房间 01/16 15:32
57F：→ winnie759281: 应该满晒的.. 01/16 15:33
58F：→ clerkhsiao: 觉得很合理阿 01/16 15:52
59F：推 light51244: 价格可以。毕竟23区以内。share house比这贵的大有人 01/16 17:00
60F：→ light51244: 在。我问新宿的share house不包水电开65000。不然租你 01/16 17:00
61F：→ light51244: 那间。 01/16 17:00
62F：→ BBQ: 觉得合理，只是要找地方放冰箱~ 01/16 17:01
63F：→ psccw: 调查过中野租赁市场，觉得蛮合理的。 01/16 17:12
64F：推 tommy91124: 你算租金为什麽要加光热费，每个人都要光热费呀。你的 01/16 19:22
65F：→ tommy91124: 叙述反而是要思考自己的薪水够不够负荷这房子，而不是 01/16 19:22
66F：→ tommy91124: 怪房子太贵吧 01/16 19:22
67F：推 yumichu: 隔壁的人每天都带朋友回家 讲话讲到半夜两点都听的到根 01/16 20:15
68F：→ yumichu: 本睡不着 气到敲墙壁XD 隔壁的也不是大吵大闹 就一般讲 01/16 20:15
69F：→ yumichu: 话而已都听的到 这就是木造品质 01/16 20:15
70F：推 yubisaki: 觉得你可以找小一点但是不要是木造的 木造的楼上关门会 01/16 20:50
71F：→ yubisaki: 大声到跟你家关门一样 01/16 20:50
72F：→ yubisaki: 另外大家讨论租房占的薪水比例通常是单指房租 不是含水 01/16 20:51
73F：→ yubisaki: 电那些 01/16 20:51
74F：推 iino: 品川新筑，比你的小多，88000不含水电 01/16 21:18
75F：推 aishin: 木造冬冷夏热，隔音差，尤其如果房子本身比较老旧又住在一 01/16 22:32
76F：→ aishin: 楼的话怎麽打扫都会有源源不绝(？)的小强。如果以上几点 01/16 22:32
77F：→ aishin: 都不介意的话木造的房租是比较便宜就是了 01/16 22:32
78F：推 satuki: 问一下木造吗？屋龄？ 感觉是挺便宜 01/16 23:02
79F：推 hiro0920: 以条件来看算合理了，加上23区内&离车站不远 01/16 23:04
80F：→ cola850: 我比较好奇，工作签还没下来有多少人敢先签约租房 01/16 23:04
81F：推 specson: 我是房仲！已站内你 01/16 23:16
82F：推 floravicky: 听描述觉得很合理甚至便宜XD 01/16 23:19
83F：推 echociel: 之前住过的木造share house个室大概只有2畳，含水电网路 01/17 00:52
84F：→ echociel: 75k，不过在新宿离私铁车站不到5分钟吧 01/17 00:53
85F：→ echociel: 後来住的筑6年电梯大楼大概十几坪的1DK一个月含管理费13 01/17 00:59
86F：→ echociel: 万出头，在山手线上离车站不到3分钟 01/17 00:59
87F：推 echociel: 要注意的是房子越大，电费就用越凶，然後30年老屋一来没 01/17 01:09
88F：→ echociel: 有防震，二来隔热效果不好电费用更凶。不过我以前租的时 01/17 01:09
89F：→ echociel: 候都刚好在房价低点，现在那两个地方都涨租金了。如果你 01/17 01:09
90F：→ echociel: 向往什麽故事邂逅之类的话还是去住share house吧，现在 01/17 01:09
91F：→ echociel: 竞争激烈可以挑好一点的，房友素质也不会太糟糕 01/17 01:09
92F：推 utkh: 住过木造，隔壁大叔讲电话晚上打呼我全部听得到，不会选木造 01/17 01:10
93F：→ utkh: +1 01/17 01:10
94F：推 echociel: 可是如果你真的很在意房间大小，喜欢住大房子的话，这间 01/17 01:18
95F：→ echociel: 可能是最好的选择了，至少窗户还有shutter算不错的 01/17 01:18
96F：推 wenmilkyway: 住过变形版的SH 10万包全部，房东退休自己住一层兼 01/17 01:48
97F：→ wenmilkyway: 管理人XD 会帮忙收信/分垃圾/公共空间打扫，房间内定 01/17 01:48
98F：→ wenmilkyway: 期请人打扫免费，山手线上大站走10分，好处是冷暖气 01/17 01:48
99F：→ wenmilkyway: 可以安心的吹下去XD 01/17 01:48
100F：推 riika: 算正常 不是1R的大多都破6万 但你这价钱有可能可以找非木造 01/17 02:22
101F：→ riika: 以前在中野有看过 我自己是非木造公寓6万内 01/17 02:22
102F：→ riika: 忘了讲我是1R 电梯公寓 但高円寺可能价格平均高一点？ 01/17 02:24
103F：推 cutty: 非常合理，那地区本来就差不多这价格 01/17 20:50
104F：→ jim1538: 回家越想越不对劲系列？ 01/17 23:22
105F：推 iversonjjj: 中野有出租房子喔 01/19 16:48
106F：→ iversonjjj: 可私训 01/19 16:48
107F：推 pingupingu: 合理 我在横滨比你小多了 89000.. 01/20 07:21
108F：推 a1b2a3g4h: 超合理啊 中野地段好这价钱挺超值的 01/21 07:02
109F：推 groffp2010: 中野坂上&西新宿五丁目都走路八分钟，筑17年/铁骨/23 01/21 12:26
110F：→ groffp2010: 平米/浴厕分离 一个月76K 我自己是觉得很超值，给你 01/21 12:26
111F：→ groffp2010: 参考参考 01/21 12:26
112F：→ groffp2010: 1K type 房间七帖 01/21 12:26
113F：推 izumi0321: 我觉得很合理啊，如果觉得贵，就要找离大站远一点的， 01/22 10:48
114F：→ izumi0321: 不知道你未来工作会在哪里，但是中野区都是这个价格哦 01/22 10:48
115F：→ izumi0321: 。现在才觉得不合理的话，在下订前怎麽不做好功课？ 01/22 10:48
116F：推 lovely0428: 中野区这个价格合理喔，可以考虑西武新宿野方站，价 02/07 00:04
117F：→ lovely0428: 钱会便宜一点、也是中野区、同样价钱会离车站会近一点 02/07 00:04