大家好，來跟大家分享一下找房子的注意事項 今天來談保證人。 在日本找房是否一定需要保證人？ 基本上是必須的，即便是保證公司也算是保證人的一種。 但是就經驗而言，偶而有些管理公司可以允許留學生不用保證人 或者是房客用一次付清的方式交涉。 那麼要怎麼選擇保證人或保證公司呢？ 要用保證人或是保證公司是由管理公司或房東決定，並非仲介。 所以同一間房子A仲介說要保證人的話，去B公司問也一樣。 如果該管理公司要求要保證人，我們能找誰？ 一般來說要保證人就是要日本人（有穩定工作收入） 因為要保證人提出源泉徵收票以及開立印鑑證明 所以通常日本「友人」是不太可能當保人。 留學生的話可以找找看指導教授 有日本親戚或是男女友的也可以 也有聽過有永住權的當保證人。 什麼是保證制度？ 東京海上有個留學生總合保險 只要學校有加入，該校都可成為該校生的保證人 但是學校沒有合作的仲介，學校是不願意當保證人的（沒繳會費...）。 一般來說，越好的房子或是越龜毛的管理公司越不能接受保證制度。 京都大学 除了研究員都可以用保證制度。 研究員要找教授或用保證公司。 同志社 生協可以用保證制度。 其他業者都要用保證公司。 京都造型芸術大、京都文化日本語学校 フラットエージェンシー可以用保證制度。 其他業者都要用保證公 司。 京都工芸繊維大学 一般都是找教授或用保證公司。 京都情報大学院大学、京都コンピューター学院 一般都是用保證制度。 京都精華大学 一般都是用保證制度。 當然用保證制度可以省下不小的費用 但只能選擇特約物件，相對選擇就會比較少。 除了學校保證制度 還有下面幾種可以用 大学コンソーシアム京都 KISSO JICE 不過由於接受的管理公司以及房東不多普遍率較低。 社會人或打工度假怎麼辦？ 一般來說就是找保證公司。 而且用哪一家也是管理公司或是房東指定。 保證公司主要有幾家 全保連 基本上這家要追加日本人保證人審查才有可能會過。 リクルート 沒有保證人的話費用1個月的房租錢，有保證人的話（三等親內）半個月房租錢。 日本セーフティー 沒有保證人也可以審核，費用介於半個月到1個月房租錢之間。 GTN 沒有日本的地址也可以審核，打工度假的好幫手。費用為半個月房租錢。 有了這些資訊希望大家找房時會更有方向。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.12.150.252 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1428854441.A.5DB.html 一般來說，保證人是要在房客沒繳房租或是毀損房間時負責賠償的。 如果非正社員，年薪過低 會被認為賠不起，審核自然不會過。 ※ 編輯: houseishou (118.12.150.252), 04/15/2015 23:15:17