大家好，来跟大家分享一下找房子的注意事项 今天来谈保证人。 在日本找房是否一定需要保证人？ 基本上是必须的，即便是保证公司也算是保证人的一种。 但是就经验而言，偶而有些管理公司可以允许留学生不用保证人 或者是房客用一次付清的方式交涉。 那麽要怎麽选择保证人或保证公司呢？ 要用保证人或是保证公司是由管理公司或房东决定，并非仲介。 所以同一间房子A仲介说要保证人的话，去B公司问也一样。 如果该管理公司要求要保证人，我们能找谁？ 一般来说要保证人就是要日本人（有稳定工作收入） 因为要保证人提出源泉徵收票以及开立印监证明 所以通常日本「友人」是不太可能当保人。 留学生的话可以找找看指导教授 有日本亲戚或是男女友的也可以 也有听过有永住权的当保证人。 什麽是保证制度？ 东京海上有个留学生总合保险 只要学校有加入，该校都可成为该校生的保证人 但是学校没有合作的仲介，学校是不愿意当保证人的（没缴会费...）。 一般来说，越好的房子或是越龟毛的管理公司越不能接受保证制度。 京都大学 除了研究员都可以用保证制度。 研究员要找教授或用保证公司。 同志社 生协可以用保证制度。 其他业者都要用保证公司。 京都造型芸术大、京都文化日本语学校 フラットエージェンシー可以用保证制度。 其他业者都要用保证公 司。 京都工芸繊维大学 一般都是找教授或用保证公司。 京都情报大学院大学、京都コンピューター学院 一般都是用保证制度。 京都精华大学 一般都是用保证制度。 当然用保证制度可以省下不小的费用 但只能选择特约物件，相对选择就会比较少。 除了学校保证制度 还有下面几种可以用 大学コンソーシアム京都 KISSO JICE 不过由於接受的管理公司以及房东不多普遍率较低。 社会人或打工度假怎麽办？ 一般来说就是找保证公司。 而且用哪一家也是管理公司或是房东指定。 保证公司主要有几家 全保连 基本上这家要追加日本人保证人审查才有可能会过。 リクルート 没有保证人的话费用1个月的房租钱，有保证人的话（三等亲内）半个月房租钱。 日本セーフティー 没有保证人也可以审核，费用介於半个月到1个月房租钱之间。 GTN 没有日本的地址也可以审核，打工度假的好帮手。费用为半个月房租钱。 有了这些资讯希望大家找房时会更有方向。 --

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