作者TiffanyJang (オタクって何が悪い)
看板JapanStudy
標題Re: [心得] 又是很令人不爽的租屋心得
時間Mon Sep 6 17:01:19 2010
借這個標題不過我是要分享好的經驗:"D
我也是最近要搬家...因為我室友要休學回台灣去了
(詳情我不想講了，只能說跟別人長期合住說除了要注意對方之外對方家人也很重要)
來日本第三次搬家，最初是住兩人一間的學校宿舍，
第二次是跟當時的室友合住一直住到現在一起住了兩年半。
因為當時我未成年所以包含找房子在內所有手續我幾乎都沒參與到
導致我對現在這房子事實上有諸多不滿
(蟲很多/房東不給裝冷氣/廚房用兩個大同電鍋就會跳電...etc.)
不過總算是可以搬家了........
因為有上網看過物件，所以本來找的是アイエステート株式会社
不過對方對於我是外國人+給的條件好像有點嚴苛所以看起來弄得有點心不干情不願的
我說想現場看看的時候他竟然還說「因為不是多新的物件，我想看平面圖就能理解了」
...嗯...所以最後雖然有跟他拿了房屋資料但我還是走了。
第二次是去ハウスネットワーク，從頭到尾被三個人接待過
而且他們真的是所有手續都處理完了才叫我去確認跟簽名，
看房子的時候也是他們自己也會提出自己的意見
(有一間房子很寬敞，但因為樓下是お好み焼きや，
仲介就說住在這裡久了就算是他可能也會受不了這味道
另一間房子是隔音不好，雖然風景很漂亮但他說可能會聽到隔壁看電視的聲音之類的)
而且在打電話跟房東或管理會社確認房子能不能租外國人的時候
我覺得對方應該是拒絕了啦，
可是他很努力的一直在跟對方說我日文很好完全可以溝通之類的最後對方同意了XDDD
後來在填寫資料之類的時候因為我在實習還中途受傷，
所以不是他打來我沒接到就是我打去負責我的人不在，
所以連付訂金的時間都硬是延後了兩個禮拜，可能他們笑在臉上幹在心裡吧:P
再來就是煩死人的保證人問題...
之前雖然不是我簽的約，但是因為是學校當保證人，
所以這次我一開始也是問這樣ＯＫ嗎，對方直接就說ＯＫ了
結果我去學校問，學校從今年開始加入"留學生住宅總合補償"，
也就是之前是無償當保證人這次這個要一萬日幣...
更讓人困擾的是從學校知道這件事之後中間還有個お盆，
我這段時間人還跑到東京去(因為コミケ)，
只能說仲介真的很有心想賺這個錢，這部份完全不透過我是仲介直接在跟學校連絡XD
雖然最後管理會社方面決定不使用留學生住宅總合補償破例讓我用保證人公司
只是比留學生住宅總合補償貴了一倍要兩萬就是了(汗)
然後保證人公司要日本人的緊急聯絡人，偏偏日籍教授裡沒一個跟我關係好，
本來說只要是日本人就可以所以問了同學，結果對方說學生不行...
打電話回台灣求救(？)之後我爸竟然連絡上了我爺爺朋友的兒子...我爸真的很強XD
雖然本來要緊急聯絡人的親筆簽名蓋章，但因為對方在埼玉，
也多虧這個仲介跟對方盧很久最後變成我代筆然後他們打電話過去確認就好
總之這部份是解決了:P
簽約也沒問題了，現在只剩下等我入住那天要自己去管理會社拿鑰匙跟搬進去而已。
我個人真的還滿推薦這家仲介的，而且他們還很會跟你喇勒一些有的沒的讓你覺得很親切
而且真的只要坐著等拿資料回來寫跟付錢就好了XD
只可惜鑰匙我得自己去拿......
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.106.27.126
1F：推 xxshoxx :阿~~真是羨慕阿，你說的那家我也有去問過，還蠻好的 09/06 17:06
2F：→ xxshoxx :哪像我這個仲介，簽約時房間號碼還給我寫錯= = 09/06 17:07
3F：推 yeh10jp :就是因為房子不新才需要去現場看啊= = 哪有不給看的 09/06 17:07
4F：→ xxshoxx :阿我要是沒有檢查的話不就租到別間去了嗎 09/06 17:07
5F：→ xmHaoYu :個人上個月搬家 在網上查好以後去秋葉原LivliStation 09/06 17:12
6F：→ xmHaoYu :感覺也不錯 查到的6層已經沒了 仲介幫我把11樓談下來 09/06 17:13
7F：→ xmHaoYu :禮敷更新也都按舊廣告談到0 另外我的保證會社沒有要 09/06 17:15
8F：→ xmHaoYu :求緊急連絡人是日本人耶 而且也只是電話確認 09/06 17:15
9F：→ TiffanyJang :我仲介也有幫我壓房租跟禮金，礼敷減了五萬月租減一 09/06 17:16
10F：→ TiffanyJang :千:)) 09/06 17:16
11F：推 xxshoxx :為什麼我運氣這麼背.............@@ 無語問蒼天 09/06 17:19
12F：→ TiffanyJang :不過樓上你那間我在上次搬家前有去問過，他們的物件 09/06 17:20
13F：→ TiffanyJang :房東都很囉唆是真的... 09/06 17:20
14F：→ TiffanyJang :不過因為後來手續都是我室友處理的，所以他最後找了 09/06 17:21
15F：→ TiffanyJang :另一家就是了... 09/06 17:21
16F：推 blackotika :我們學校的留學生綜合補償只要7000耶 09/06 17:39
17F：→ blackotika :如果自己有保證人就只要單辦火災險2000圓 09/06 17:39
18F：推 kusakapt :租房子真得很麻煩。 09/06 17:43
19F：推 xxshoxx :奇怪 這應該是公定價啊@@ 一年4500 兩年9000 09/06 17:44
20F：→ VISEE :我繳了9000(兩年) 09/06 17:55
21F：→ TiffanyJang :9000+1 09/06 18:06
22F：→ kawanachen :我房間雖然談到不用禮金 但是有更新料 這也可以談喔? 09/06 19:03
23F：→ sakura39 :我是都找到保證人了，但房東還是要保證人公司= = 09/06 19:30
24F：推 sandapro :明年總合補償要被取消了 09/06 19:43
25F：推 sandapro :所以保證人公司賺翻了 09/06 19:50
26F：→ TiffanyJang :他不是今年四月才開始嘛@@ 09/06 19:55
27F：推 sandapro :好多年了 下次租屋找我阿 不用更新料禮壓金全免 09/06 19:55
28F：→ TiffanyJang :好吧我們學校今年才開始用他...下次我應該不在京都了 09/06 19:56
29F：推 lovesickness:辛苦啦!!找房子、搬家真的是很累啊Orz 09/06 21:44
30F：→ kawanachen :綜合補償取消?我今年還可以加入啊? 09/06 23:25
31F：推 sandapro :明年開始 09/07 07:55