作者TiffanyJang (オタクって何が悪い)
看板JapanStudy
标题Re: [心得] 又是很令人不爽的租屋心得
时间Mon Sep 6 17:01:19 2010
借这个标题不过我是要分享好的经验:"D
我也是最近要搬家...因为我室友要休学回台湾去了
(详情我不想讲了，只能说跟别人长期合住说除了要注意对方之外对方家人也很重要)
来日本第三次搬家，最初是住两人一间的学校宿舍，
第二次是跟当时的室友合住一直住到现在一起住了两年半。
因为当时我未成年所以包含找房子在内所有手续我几乎都没参与到
导致我对现在这房子事实上有诸多不满
(虫很多/房东不给装冷气/厨房用两个大同电锅就会跳电...etc.)
不过总算是可以搬家了........
因为有上网看过物件，所以本来找的是アイエステート株式会社
不过对方对於我是外国人+给的条件好像有点严苛所以看起来弄得有点心不干情不愿的
我说想现场看看的时候他竟然还说「因为不是多新的物件，我想看平面图就能理解了」
...嗯...所以最後虽然有跟他拿了房屋资料但我还是走了。
第二次是去ハウスネットワーク，从头到尾被三个人接待过
而且他们真的是所有手续都处理完了才叫我去确认跟签名，
看房子的时候也是他们自己也会提出自己的意见
(有一间房子很宽敞，但因为楼下是お好み焼きや，
仲介就说住在这里久了就算是他可能也会受不了这味道
另一间房子是隔音不好，虽然风景很漂亮但他说可能会听到隔壁看电视的声音之类的)
而且在打电话跟房东或管理会社确认房子能不能租外国人的时候
我觉得对方应该是拒绝了啦，
可是他很努力的一直在跟对方说我日文很好完全可以沟通之类的最後对方同意了XDDD
後来在填写资料之类的时候因为我在实习还中途受伤，
所以不是他打来我没接到就是我打去负责我的人不在，
所以连付订金的时间都硬是延後了两个礼拜，可能他们笑在脸上干在心里吧:P
再来就是烦死人的保证人问题...
之前虽然不是我签的约，但是因为是学校当保证人，
所以这次我一开始也是问这样ＯＫ吗，对方直接就说ＯＫ了
结果我去学校问，学校从今年开始加入"留学生住宅总合补偿"，
也就是之前是无偿当保证人这次这个要一万日币...
更让人困扰的是从学校知道这件事之後中间还有个お盆，
我这段时间人还跑到东京去(因为コミケ)，
只能说仲介真的很有心想赚这个钱，这部份完全不透过我是仲介直接在跟学校连络XD
虽然最後管理会社方面决定不使用留学生住宅总合补偿破例让我用保证人公司
只是比留学生住宅总合补偿贵了一倍要两万就是了(汗)
然後保证人公司要日本人的紧急联络人，偏偏日籍教授里没一个跟我关系好，
本来说只要是日本人就可以所以问了同学，结果对方说学生不行...
打电话回台湾求救(？)之後我爸竟然连络上了我爷爷朋友的儿子...我爸真的很强XD
虽然本来要紧急联络人的亲笔签名盖章，但因为对方在埼玉，
也多亏这个仲介跟对方卢很久最後变成我代笔然後他们打电话过去确认就好
总之这部份是解决了:P
签约也没问题了，现在只剩下等我入住那天要自己去管理会社拿钥匙跟搬进去而已。
我个人真的还满推荐这家仲介的，而且他们还很会跟你喇勒一些有的没的让你觉得很亲切
而且真的只要坐着等拿资料回来写跟付钱就好了XD
只可惜钥匙我得自己去拿......
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 219.106.27.126
1F：推 xxshoxx :阿~~真是羡慕阿，你说的那家我也有去问过，还蛮好的 09/06 17:06
2F：→ xxshoxx :哪像我这个仲介，签约时房间号码还给我写错= = 09/06 17:07
3F：推 yeh10jp :就是因为房子不新才需要去现场看啊= = 哪有不给看的 09/06 17:07
4F：→ xxshoxx :阿我要是没有检查的话不就租到别间去了吗 09/06 17:07
5F：→ xmHaoYu :个人上个月搬家 在网上查好以後去秋叶原LivliStation 09/06 17:12
6F：→ xmHaoYu :感觉也不错 查到的6层已经没了 仲介帮我把11楼谈下来 09/06 17:13
7F：→ xmHaoYu :礼敷更新也都按旧广告谈到0 另外我的保证会社没有要 09/06 17:15
8F：→ xmHaoYu :求紧急连络人是日本人耶 而且也只是电话确认 09/06 17:15
9F：→ TiffanyJang :我仲介也有帮我压房租跟礼金，礼敷减了五万月租减一 09/06 17:16
10F：→ TiffanyJang :千:)) 09/06 17:16
11F：推 xxshoxx :为什麽我运气这麽背.............@@ 无语问苍天 09/06 17:19
12F：→ TiffanyJang :不过楼上你那间我在上次搬家前有去问过，他们的物件 09/06 17:20
13F：→ TiffanyJang :房东都很罗唆是真的... 09/06 17:20
14F：→ TiffanyJang :不过因为後来手续都是我室友处理的，所以他最後找了 09/06 17:21
15F：→ TiffanyJang :另一家就是了... 09/06 17:21
16F：推 blackotika :我们学校的留学生综合补偿只要7000耶 09/06 17:39
17F：→ blackotika :如果自己有保证人就只要单办火灾险2000圆 09/06 17:39
18F：推 kusakapt :租房子真得很麻烦。 09/06 17:43
19F：推 xxshoxx :奇怪 这应该是公定价啊@@ 一年4500 两年9000 09/06 17:44
20F：→ VISEE :我缴了9000(两年) 09/06 17:55
21F：→ TiffanyJang :9000+1 09/06 18:06
22F：→ kawanachen :我房间虽然谈到不用礼金 但是有更新料 这也可以谈喔? 09/06 19:03
23F：→ sakura39 :我是都找到保证人了，但房东还是要保证人公司= = 09/06 19:30
24F：推 sandapro :明年总合补偿要被取消了 09/06 19:43
25F：推 sandapro :所以保证人公司赚翻了 09/06 19:50
26F：→ TiffanyJang :他不是今年四月才开始嘛@@ 09/06 19:55
27F：推 sandapro :好多年了 下次租屋找我阿 不用更新料礼压金全免 09/06 19:55
28F：→ TiffanyJang :好吧我们学校今年才开始用他...下次我应该不在京都了 09/06 19:56
29F：推 lovesickness:辛苦啦!!找房子、搬家真的是很累啊Orz 09/06 21:44
30F：→ kawanachen :综合补偿取消?我今年还可以加入啊? 09/06 23:25
31F：推 sandapro :明年开始 09/07 07:55