原文引用給各位學友參考 我也分享租屋經驗給各位知道一下 要去找房子之前，記得帶幾樣東西。 1.照相機(或手機) 2.筆記本 3.可以丈量的工具 4.請仲介影印兩份平面圖給你 我當時帶了台灣用的那種捲尺，鐵的。 刷刷刷拉過去的動作太熟練還被仲介當作是職業大工... 只差耳朵上沒插枝筆而已。 照相機是照物件的外觀內容， 筆記本可以註記各種插座以孔線位置， 丈量工具可以看坪數正不正確 以即可以丈量正確尺寸 方便你買家電家具以及"窗簾"。 為什麼是窗帘？個人認為保有隱私是很重要的..房間大多都有個大落地窗。 丈量好的好處很多。 像我就是先丈量完畢之後回台灣辦手續的同時訂家具跟窗簾， 第一天入住跟瓦斯裝配同一時段配送， 就可以在第一天上午把大多數麻煩事搞定。 最好的看屋時段，我認為是下午兩點左右。 可以知道是不是西曬? 下午附近有學校如果很吵就可以知道是有多吵。 (我有看過一間物件很不錯，但是中途附近小學就開始體育課...) ◎生活機能重點 是不是有超市 對自炊的人很有用 搶特價便宜可以先去辦會員他們會寄資訊來 車站距離，走路五分鐘左右對沒自行車的人都還OK， 便利商店:緊急的時候可以繳費，轉帳，提款，好處多多。 ...其他的就看個人需要 現在有許多出租都有附上網路了， 可以在仲介處詢問包網路的物件。 現在大概都是光纖居多，但是還是要詳細問網路的規格。 還有單人住宿水費不包的話大概一個月一千五百羊 家具: 可以問日本朋友哪邊有二手商店，或者到板上詢問。 但是切記還是要先丈量尺寸過。 如果是買新品，要問過是否要組裝費，配送是只到一樓，還是到你家門口。 窗簾建議可以買四件組，外面白色紗質，靠房間那面可以用隔熱遮光材質。 家具方面我買了： 桌子一張，椅子兩張，床架，寢具七件組(全包)，地墊，書架。 家電我的房子有附爐具所以不用買。 我只買了洗衣機，微波爐，電子鍋，吸塵器。 家具部分我花了三萬七千多日幣(含運費) 家電因為有遇到特價還有還原，大概花了一萬五萬台幣。 買家電還有要注意洗衣機是否有室內放置空間，如果沒有是否可放陽台。 還有洗衣機的排水口位置也要注意，若是在正下方還需要垂直排水套件。 因為我沒有買電視，這方面請熟悉的版友補足。 最後我選定的房子可以列給大家當作參考 距離:車站步行三分鐘 腳踏車駐輪沒有:因為我不騎單車 離學校距離:步行15min到研究室 最近的超市:三分鐘，附近還有其他兩家。 便利商店，三分鐘車站旁邊有兩間。 面向方位：正南方。 包網路與否：包~~光纖。 水費：不包。 光熱費：不包。 租金：55000(含共益費)被我殺到40000含共益費。 禮金:150000=>100000。一樣請拿出台灣人的殺價魂出來跟他拼。 押金：50000，退租會退回。 窗戶數量：兩扇窗，一大落地，一小通氣窗。 室內洗衣機位置：無。但是陽台可以放。 地板：我選木地板，因為我對毛地毯會過敏。 廚房：電子式爐口，設備齊全，還有利用深夜電價加熱熱水的裝置。 衛浴設備是否跟馬桶分離：否。台灣的都不分離用習慣了，沒差別。 對於短租的人 最好還是選擇無禮金無押金物件。 畢竟禮金這東西，住越久，就越微不足道。 另外要詢問仲介契約更新時是否需要任何費用?(重要) 還有火災保險大概是兩年兩萬。 ※ 引述《xxshoxx (紅綃)》之銘言： : 有鑑於上一篇po的幾乎都是抱怨文 : 這一篇再來實用一點的吧XDD : 看房子可能有幾點要注意 : 1.坪數格局與實際的大小 : 仲介給你看的平面圖和實際上的房間格局常常都會有出入 : 所以在仲介那邊篩選主要是先篩選一些禮金押金設備等條件 : 實際大小和格局還是得現場去看比較準。 : 2.看房子可以多看多比較 : 有些仲介會一副"我特地帶你看了房子，你就是要租"的那種嘴臉 : 基本上不用管他，你還沒簽約你就是自由的 : 本來這種東西就有市場競爭， : 如果他想要讓你簽約，他就得幫你跟房東談出更好的條件 : 所以臉皮要厚一點。 : 3.看房子要拍照、做筆記 : 看房子時盡量帶相機去，或用照相手機拍 : 拍之前先詢問一下是否可以拍，通常都是可以的 : 然後注意是否有網路孔、電視孔、空調可不可以吹 : 抽風機的位置....等等你覺得會在意的地方，並做紀錄 : 4.中意的房子最好選其他時間再多看一次 : 白天看採光、晚上看住家安全還有安靜度 : 有下雨天的話還可以看漏水 : 5.注意仲介的態度 : 我遇過有兩個態度比較好的， : 他們知道你是外國人講話會放比較慢，解釋的會比較仔細 : 然後全程使用敬語，除非是你聽不是很懂他們才會換別種方式跟你講 : 介紹的物件不喜歡態度也不會變差，讓人感覺比較舒服。 : 有一些較差的仲介就一副愛理不理的 : 有時候講話也不用敬語以為我聽不出來 : 他帶我看的房子我只要不滿意就好像我對不起他一樣 : 這種仲介去一次就可以不用再聯絡了 : 反正有些房子同時會有很多個仲介， : 有喜歡的記起來找別家問就好了 : 另外講的一點是我從別人那邊聽來的 : 就是有的仲介為了要增加租屋率 : 他會自己買一些小東西再帶你去看房子的時候先擺設好 : 比方說電燈(有些地方沒附電燈)、鏡子、窗簾等 : 等到你看滿意簽約之後再拆掉。 : 所以看房子時要問清楚是不是現在看到的東西都包在物件裡面 : 然後拍照存證。 : 我自己看房子注意的點大概就這些吧 : 其他有需要留意的就再請版友補充囉~~ --

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