原文引用给各位学友参考 我也分享租屋经验给各位知道一下 要去找房子之前，记得带几样东西。 1.照相机(或手机) 2.笔记本 3.可以丈量的工具 4.请仲介影印两份平面图给你 我当时带了台湾用的那种卷尺，铁的。 刷刷刷拉过去的动作太熟练还被仲介当作是职业大工... 只差耳朵上没插枝笔而已。 照相机是照物件的外观内容， 笔记本可以注记各种插座以孔线位置， 丈量工具可以看坪数正不正确 以即可以丈量正确尺寸 方便你买家电家具以及"窗帘"。 为什麽是窗帘？个人认为保有隐私是很重要的..房间大多都有个大落地窗。 丈量好的好处很多。 像我就是先丈量完毕之後回台湾办手续的同时订家具跟窗帘， 第一天入住跟瓦斯装配同一时段配送， 就可以在第一天上午把大多数麻烦事搞定。 最好的看屋时段，我认为是下午两点左右。 可以知道是不是西晒? 下午附近有学校如果很吵就可以知道是有多吵。 (我有看过一间物件很不错，但是中途附近小学就开始体育课...) ◎生活机能重点 是不是有超市 对自炊的人很有用 抢特价便宜可以先去办会员他们会寄资讯来 车站距离，走路五分钟左右对没自行车的人都还OK， 便利商店:紧急的时候可以缴费，转帐，提款，好处多多。 ...其他的就看个人需要 现在有许多出租都有附上网路了， 可以在仲介处询问包网路的物件。 现在大概都是光纤居多，但是还是要详细问网路的规格。 还有单人住宿水费不包的话大概一个月一千五百羊 家具: 可以问日本朋友哪边有二手商店，或者到板上询问。 但是切记还是要先丈量尺寸过。 如果是买新品，要问过是否要组装费，配送是只到一楼，还是到你家门口。 窗帘建议可以买四件组，外面白色纱质，靠房间那面可以用隔热遮光材质。 家具方面我买了： 桌子一张，椅子两张，床架，寝具七件组(全包)，地垫，书架。 家电我的房子有附炉具所以不用买。 我只买了洗衣机，微波炉，电子锅，吸尘器。 家具部分我花了三万七千多日币(含运费) 家电因为有遇到特价还有还原，大概花了一万五万台币。 买家电还有要注意洗衣机是否有室内放置空间，如果没有是否可放阳台。 还有洗衣机的排水口位置也要注意，若是在正下方还需要垂直排水套件。 因为我没有买电视，这方面请熟悉的版友补足。 最後我选定的房子可以列给大家当作参考 距离:车站步行三分钟 脚踏车驻轮没有:因为我不骑单车 离学校距离:步行15min到研究室 最近的超市:三分钟，附近还有其他两家。 便利商店，三分钟车站旁边有两间。 面向方位：正南方。 包网路与否：包~~光纤。 水费：不包。 光热费：不包。 租金：55000(含共益费)被我杀到40000含共益费。 礼金:150000=>100000。一样请拿出台湾人的杀价魂出来跟他拼。 押金：50000，退租会退回。 窗户数量：两扇窗，一大落地，一小通气窗。 室内洗衣机位置：无。但是阳台可以放。 地板：我选木地板，因为我对毛地毯会过敏。 厨房：电子式炉口，设备齐全，还有利用深夜电价加热热水的装置。 卫浴设备是否跟马桶分离：否。台湾的都不分离用习惯了，没差别。 对於短租的人 最好还是选择无礼金无押金物件。 毕竟礼金这东西，住越久，就越微不足道。 另外要询问仲介契约更新时是否需要任何费用?(重要) 还有火灾保险大概是两年两万。 ※ 引述《xxshoxx (红绡)》之铭言： : 有监於上一篇po的几乎都是抱怨文 : 这一篇再来实用一点的吧XDD : 看房子可能有几点要注意 : 1.坪数格局与实际的大小 : 仲介给你看的平面图和实际上的房间格局常常都会有出入 : 所以在仲介那边筛选主要是先筛选一些礼金押金设备等条件 : 实际大小和格局还是得现场去看比较准。 : 2.看房子可以多看多比较 : 有些仲介会一副"我特地带你看了房子，你就是要租"的那种嘴脸 : 基本上不用管他，你还没签约你就是自由的 : 本来这种东西就有市场竞争， : 如果他想要让你签约，他就得帮你跟房东谈出更好的条件 : 所以脸皮要厚一点。 : 3.看房子要拍照、做笔记 : 看房子时尽量带相机去，或用照相手机拍 : 拍之前先询问一下是否可以拍，通常都是可以的 : 然後注意是否有网路孔、电视孔、空调可不可以吹 : 抽风机的位置....等等你觉得会在意的地方，并做纪录 : 4.中意的房子最好选其他时间再多看一次 : 白天看采光、晚上看住家安全还有安静度 : 有下雨天的话还可以看漏水 : 5.注意仲介的态度 : 我遇过有两个态度比较好的， : 他们知道你是外国人讲话会放比较慢，解释的会比较仔细 : 然後全程使用敬语，除非是你听不是很懂他们才会换别种方式跟你讲 : 介绍的物件不喜欢态度也不会变差，让人感觉比较舒服。 : 有一些较差的仲介就一副爱理不理的 : 有时候讲话也不用敬语以为我听不出来 : 他带我看的房子我只要不满意就好像我对不起他一样 : 这种仲介去一次就可以不用再联络了 : 反正有些房子同时会有很多个仲介， : 有喜欢的记起来找别家问就好了 : 另外讲的一点是我从别人那边听来的 : 就是有的仲介为了要增加租屋率 : 他会自己买一些小东西再带你去看房子的时候先摆设好 : 比方说电灯(有些地方没附电灯)、镜子、窗帘等 : 等到你看满意签约之後再拆掉。 : 所以看房子时要问清楚是不是现在看到的东西都包在物件里面 : 然後拍照存证。 : 我自己看房子注意的点大概就这些吧 : 其他有需要留意的就再请版友补充罗~~ --

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