我現在就是住在這種的WEEKLY/MONTHLY 有的不是依靠中介 是自己蓋的 整棟都是高級的大樓 信箱也是一樣那種旋轉式的 因為住久了有時後折扣可以再談 裡頭什麼都有 比自己找房再來簽都還好 租金什麼都在裡頭夏天冷氣吹免錢冬天gas本來就用的多其實還不錯 要走時家具也不用處理 還比leo好是 不會斷電 下方有管理其實很安全 但是價錢稍高 在京阪神就稍高了 東京的話C/P值很不錯!! ※ 引述《juliafu (ずっと,ずっと...)》之銘言： : monthly mansion的簽約方式和一般簽約沒什麼不同 : 只是他是 業者(仲介) 直接 對 住客 之間的合約，沒有所謂的保証人 : 提供的資料也很簡單，「住客的護照影本」而已，還有就是住客入住及退房 : 的正確時間。 : 我當時簽約時，是直接利用Mail及傳真的方式提供資料 : 簽約的重點就是簽約前一定要清楚了解 合約內容在寫什麼 : 1、租金(包括光熱費、管理費、清潔費 是否有誤) : 折扣期間：通常業者為了促銷，會有所謂的入住折扣， : 限定住客只要在「某期間內入住，並連續居住幾天以上者」 : 即有房租的優惠。 : 非折扣期間：官網上顯示多少就是多少 : 注意：如果自已的入住條件，是有符合該業者的租金折扣的話，請務必要自已 : 再計算一次，業者給你的契約書裏註明的租金，是不是無誤。 : 簽了大名把資料回傳後，才發現租金被計算到非折扣的正常租金，這個 : 有些業者是不管你的…。 : 2、額外附加的用品，收費 : 房內備品，原則上業者本身會提供一組。但是有些業者是不附加這些的哦， : 還有就是有些住戶會要求多加棉被、枕頭之類的，在簽約之前就要向業者 : 提出這個需求，業者應當會在契約書內註明，並且租金裏也會附註。 : 3、其它備品： : 其實我個人是認為這點對個人影響比較不大。 : 有些業者會附上餐具、調理用具，但有些業者是不會附上這些…。 : 這個也是事先可以問清楚。(雖然我都用自已的…) : 4、其它 : 如果該住處有「宅配箱」這項設備，我強烈建議務必在簽約時就要特別說明您有 : 這個需要，請他們提供宅配箱的密碼或是卡片給你，不管你用不用得到…。 : ps「宅配箱」與「信箱」是不同的東西哦。 : 因為當時是直接利用通信的方式完成合約，並且也怕會住不喜歡， : 所以我一開始只有先租一個月，租金也是直接利用匯款方式直接付清了。 : 業者在確認已收到您的費用時，約一天的工作天，同樣會利用mail的方式， : 把之前簽定的契約回傳一份給你，並且會提供您所租的住處的交通、地圖等等的資料， : 還會告知你key放那裏，最先開始該怎麼取key，退房時如何退房…等等, 都會註明給您。 : 居住的期間，如果問題需反應或協助，當然是直接找業者處理， : 但如果業者一直處理不好的話，請直接連絡該"大樓的管理者"處理 =_____=|||。 : 不管是weekly或是monthly，mansion的出租，多數是妥託仲介處理出租事宜。 : 可是該大樓的管理方面，還是大樓的所有權人自已在處理的。 : 但有些仲介本身就是建商，那大樓的管理者就是仲介本身。 : 通常那棟大樓的名字會有該建商(仲介)的名字一起掛名。 : 我目前想得到的就這些了 ^^ : 以上。 : ※ 引述《jokerjoe (JokerJoe)》之銘言： : : 不知道板上有沒有跟monthly house簽約過的大大 : : 我之前有跟一間monthly house的人接洽過 : : 看中了一間房子 : : 也已經付錢了(匯款) : : 月中要去他們店裡正式簽約 : : 可是我完全沒有這個經驗 : : 所以我想問一下有沒有人可以分享一下經驗或心得呢 : : 因為我沒有自己在外面租過房子所以現在很緊張 : : 請大家幫幫我>"< : : 謝謝^^ --

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