我现在就是住在这种的WEEKLY/MONTHLY 有的不是依靠中介 是自己盖的 整栋都是高级的大楼 信箱也是一样那种旋转式的 因为住久了有时後折扣可以再谈 里头什麽都有 比自己找房再来签都还好 租金什麽都在里头夏天冷气吹免钱冬天gas本来就用的多其实还不错 要走时家具也不用处理 还比leo好是 不会断电 下方有管理其实很安全 但是价钱稍高 在京阪神就稍高了 东京的话C/P值很不错!! ※ 引述《juliafu (ずっと,ずっと...)》之铭言： : monthly mansion的签约方式和一般签约没什麽不同 : 只是他是 业者(仲介) 直接 对 住客 之间的合约，没有所谓的保证人 : 提供的资料也很简单，「住客的护照影本」而已，还有就是住客入住及退房 : 的正确时间。 : 我当时签约时，是直接利用Mail及传真的方式提供资料 : 签约的重点就是签约前一定要清楚了解 合约内容在写什麽 : 1、租金(包括光热费、管理费、清洁费 是否有误) : 折扣期间：通常业者为了促销，会有所谓的入住折扣， : 限定住客只要在「某期间内入住，并连续居住几天以上者」 : 即有房租的优惠。 : 非折扣期间：官网上显示多少就是多少 : 注意：如果自已的入住条件，是有符合该业者的租金折扣的话，请务必要自已 : 再计算一次，业者给你的契约书里注明的租金，是不是无误。 : 签了大名把资料回传後，才发现租金被计算到非折扣的正常租金，这个 : 有些业者是不管你的…。 : 2、额外附加的用品，收费 : 房内备品，原则上业者本身会提供一组。但是有些业者是不附加这些的哦， : 还有就是有些住户会要求多加棉被、枕头之类的，在签约之前就要向业者 : 提出这个需求，业者应当会在契约书内注明，并且租金里也会附注。 : 3、其它备品： : 其实我个人是认为这点对个人影响比较不大。 : 有些业者会附上餐具、调理用具，但有些业者是不会附上这些…。 : 这个也是事先可以问清楚。(虽然我都用自已的…) : 4、其它 : 如果该住处有「宅配箱」这项设备，我强烈建议务必在签约时就要特别说明您有 : 这个需要，请他们提供宅配箱的密码或是卡片给你，不管你用不用得到…。 : ps「宅配箱」与「信箱」是不同的东西哦。 : 因为当时是直接利用通信的方式完成合约，并且也怕会住不喜欢， : 所以我一开始只有先租一个月，租金也是直接利用汇款方式直接付清了。 : 业者在确认已收到您的费用时，约一天的工作天，同样会利用mail的方式， : 把之前签定的契约回传一份给你，并且会提供您所租的住处的交通、地图等等的资料， : 还会告知你key放那里，最先开始该怎麽取key，退房时如何退房…等等, 都会注明给您。 : 居住的期间，如果问题需反应或协助，当然是直接找业者处理， : 但如果业者一直处理不好的话，请直接连络该"大楼的管理者"处理 =_____=|||。 : 不管是weekly或是monthly，mansion的出租，多数是妥托仲介处理出租事宜。 : 可是该大楼的管理方面，还是大楼的所有权人自已在处理的。 : 但有些仲介本身就是建商，那大楼的管理者就是仲介本身。 : 通常那栋大楼的名字会有该建商(仲介)的名字一起挂名。 : 我目前想得到的就这些了 ^^ : 以上。 : ※ 引述《jokerjoe (JokerJoe)》之铭言： : : 不知道板上有没有跟monthly house签约过的大大 : : 我之前有跟一间monthly house的人接洽过 : : 看中了一间房子 : : 也已经付钱了(汇款) : : 月中要去他们店里正式签约 : : 可是我完全没有这个经验 : : 所以我想问一下有没有人可以分享一下经验或心得呢 : : 因为我没有自己在外面租过房子所以现在很紧张 : : 请大家帮帮我>"< : : 谢谢^^ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 202.23.191.58 ※ 编辑: sandapro 来自: 202.23.191.58 (09/10 13:21)