※ 引述《Ringo51 (林歌 (不是聲寶))》之銘言： : 請問有人退房時， : 不僅敷金全被沒收還要再繳錢的嗎?_? : 我和朋友幾人一起合租獨棟一二樓的房子， : 敷金是一個月房租10萬，因一二樓的地板都是木質地板， : 被說很多刮痕什麼的要全換新， : 我想是大家拉行李箱和搬大家具等的痕跡， : 還有壁紙也說得全換.... : 最後被要求沒收全部敷金外還要再繳5萬， : 我們租不到兩年，跟朋友都很頭痛不知道該怎麼辦， : 想請問有沒有板友也有這樣的經驗的呢?_? : 謝謝 壁紙與地板的更新，要在契約裡寫清楚。 有的管理公司或房東，會兩三年或一段時間就更新一次壁紙或地板。 壁紙與地板，這東西是會折舊的。 好的管理公司或房東，在契約上都會寫明壁紙與地板的更新料金。 如果搬進去時是全新的，那搬走時的更新料金可能就非常貴。 如果搬進去是用過的，那搬走時更新料金就會打折。 以我那家管理公司來說。 我搬進去時，壁紙跟地板都已經很舊了，所以更新料金是3萬日幣。 但我搬走時管理公司並不一定要更新地板與壁紙。 管理公司會由使用狀況來評估要不要更新。 我不抽煙，也沒任何刮傷，所以搬走時不用更新。 當下個房客要搬進我那房間時，因為壁紙與地板已經折舊了。 所以更新料金就變成2萬5或2萬或更低。 這種消耗品的折舊，原本就應當由房東或管理公司來吸收。 如果是由某個房客來支付全部的更新費用。 說實在的，真的很不合理。 所以當初我在租房子時，有特別請管理公司說明這部份的處理方式。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 133.9.62.162