※ 引述《Ringo51 (林歌 (不是声宝))》之铭言： : 请问有人退房时， : 不仅敷金全被没收还要再缴钱的吗?_? : 我和朋友几人一起合租独栋一二楼的房子， : 敷金是一个月房租10万，因一二楼的地板都是木质地板， : 被说很多刮痕什麽的要全换新， : 我想是大家拉行李箱和搬大家具等的痕迹， : 还有壁纸也说得全换.... : 最後被要求没收全部敷金外还要再缴5万， : 我们租不到两年，跟朋友都很头痛不知道该怎麽办， : 想请问有没有板友也有这样的经验的呢?_? : 谢谢 壁纸与地板的更新，要在契约里写清楚。 有的管理公司或房东，会两三年或一段时间就更新一次壁纸或地板。 壁纸与地板，这东西是会折旧的。 好的管理公司或房东，在契约上都会写明壁纸与地板的更新料金。 如果搬进去时是全新的，那搬走时的更新料金可能就非常贵。 如果搬进去是用过的，那搬走时更新料金就会打折。 以我那家管理公司来说。 我搬进去时，壁纸跟地板都已经很旧了，所以更新料金是3万日币。 但我搬走时管理公司并不一定要更新地板与壁纸。 管理公司会由使用状况来评估要不要更新。 我不抽烟，也没任何刮伤，所以搬走时不用更新。 当下个房客要搬进我那房间时，因为壁纸与地板已经折旧了。 所以更新料金就变成2万5或2万或更低。 这种消耗品的折旧，原本就应当由房东或管理公司来吸收。 如果是由某个房客来支付全部的更新费用。 说实在的，真的很不合理。 所以当初我在租房子时，有特别请管理公司说明这部份的处理方式。 --

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