作者wanters (Reset)
看板JapanStudy
標題Re: [問題] 想請問不收禮金的房子
時間Thu Feb 5 00:38:17 2009
※ 引述《chiaki (治部少輔)》之銘言：
: 保險料是指火災保險吧？
: 如果有大學生協可以加入的話，火險其實用生協的即可
: 在下的案例是七千不到，比仲介開的一萬五省不少。
: 反正那個的重點是有保險証明即可，
: 當然選便宜的解法
另外還有一種保險是對屋主的
當房客因為任何原因沒有準時交房租的時候那家公司會對屋主負責
他們會先墊錢給屋主然後由他們來向房客催收費用
因為對屋主會增加非常多的保障所以現在要求交入這種保險的物件越來越多
總之就是確保屋主每個月的某一天絕對拿得到房租
不過很弔詭的是這種受益者完全是屋主（對房客沒有任何保障）的保險
保費卻是由房客來繳
我之前打契約的時候就發現屋主規定要參加這個保險
然後在物件契約裡卻有一條是
「當房客未能在每個月約定的日子繳交房租時屋主可終止契約並不退還禮金押金」
老實說還蠻矛盾的
因為房客交保費給這家公司以確保屋主每個月固定可以收到房租
但是一旦發生遲繳（而且契約書上寫的是"因任何理由"）就會被趕出門
那我保費繳個屁阿？
就算繳了保費也不會因為保險公司的代墊而迴避遲繳的事實（而且事後還是會來跟我收）
那對我而言完全沒有任何好處不是嗎......
對於這一點我還滿在意的
但是去問仲介業者，他們是說的確滿賤的，但是大家都這樣也沒辦法
頂多就是不要跟他打契約找別的物件
就不曉得日本有沒有消基會這一類的申訴管道
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◆ From: 219.85.2.245
1F：推 keinchang :那種情形多半是房東不想直接面對房客，所以找了保險 02/05 05:57
2F：→ keinchang :代理公司。不過通常用這種就不需要保證人了 02/05 06:01
3F：→ wanters :也不是耶，保證人公司是另外的。我現在住的物件的關 02/05 17:19
4F：→ wanters :係是房東->管理公司->保險(?)公司->房客 02/05 17:21
5F：推 chiaki :要是有時間的話，去消費者センター相談看看吧 02/05 17:57