0.流程 拜訪房仲業者 提出希望的地域及條件 房仲依照條件尋找物件 這時通常還會給你兩三本物件情報讓你翻翻打發時間 過濾搜尋到的物件 概略計算初次所需金額 實地勘查物件 影印所需證件以供審查 審查通過簽訂契約 1.與其看網路上的租屋情報 不如實際走一趟仲介 網路上刊載的其實只是一小部份 或者是比較租不出去的那一種 以自己的例子來說 在網路上看到條件不錯的物件 免押金禮金 還有閣樓陽台 同樣條件的物件在網路上可以看到一堆 就到仲介那邊走一趟 仲介打電話過去問 得到的答案是「門禁八點」... 所以其實一直都沒人租 一直都是空房 （別說外國人了 連日本人自己都受不了吧 囧） 2.因為是外國人 所以比起日本人 租房子困難的多 在房仲那邊坐了一個下午 擔當人員一直打電話詢問物件 「這裡是xxx 您好 一直承蒙照顧」 「請問xxx物件目前還空著嗎？喔喔 那真是太好了」 （講話變小聲） 「那個...我的委託人是留學生 請問能承租嗎？」 「啊啊...不好意思打擾了 以後也請多多指教」 大概九成五以上都是被拒絕的電話 要嘛是根本不接受外國人 不然就是希望有日本的保證人而不是保證人公司 另外 保證人公司也是會先經過審查之後才會決定要不要當你的保證人 再來會需要一位緊急聯絡人 這個通常可以請老師幫忙 （條件是目前在日本居住的人） 還有備齊證件之後再到房仲公司 會省掉一些來來去去的麻煩 （護照 外國人登錄證 學生證 存摺等等 另外簽約時還需要印章） 3.依照地區不同有不同的行情 姆...這其實是廢話 上網路找可以找到各區域的行情 以我開的條件 六萬到六萬五 禮金押金最多一個月 選定在中野區杉並區 會選定這兩個區是因為距離市中心近 生活機能上算是蠻方便的區域 也因此房價算是中高等級（對我來說啦） 對於留學生來說就是學校大部分都在這區域附近 第一天以此範圍找到的物件 地段不是不好 不然就是房子本身條件差 後來第二天改池袋以北 琦京線和都營三田線為範圍去找物件 （板橋區 琦玉縣邊緣） 雖然只有找到兩個物件 不過兩個物件都好很多 建物本身是鋼筋水泥 專用面積也比前一天的大 房租也比前一天的便宜 最後選定在三田線上面的物件 除了物件本身比較便宜之外 還有通學轉乘上較為方便的因素 （還有到池袋騎腳踏車20分可以到 囧） （不過選琦京線要有一點覺悟就是...通勤時間乘員率是170% 還有同時也是有名的癡漢電車路線 囧） 4.規劃通勤（學）路線選定物件的地域範圍 這其實也是廢話... 最好的當然是不需要轉乘就可以直接到達勤務地點（學校） 再來就是轉乘一次可以到的 轉乘兩次以上應該沒人受得了吧 囧 很多地方都可以拿到路線圖 像是ビックカメラ就有提供 可以折起來放進皮夾的小路線圖 雖然密密麻麻字很小很難看 不過在突然有需求的時候是很方便的東西 找房子雖然累 不過從另一方面想想 到不曾去過的地方走走也是蠻有趣的:P -- 剛打完文章保證人公司就打電話來問問題了 囧 --

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