0.流程 拜访房仲业者 提出希望的地域及条件 房仲依照条件寻找物件 这时通常还会给你两三本物件情报让你翻翻打发时间 过滤搜寻到的物件 概略计算初次所需金额 实地勘查物件 影印所需证件以供审查 审查通过签订契约 1.与其看网路上的租屋情报 不如实际走一趟仲介 网路上刊载的其实只是一小部份 或者是比较租不出去的那一种 以自己的例子来说 在网路上看到条件不错的物件 免押金礼金 还有阁楼阳台 同样条件的物件在网路上可以看到一堆 就到仲介那边走一趟 仲介打电话过去问 得到的答案是「门禁八点」... 所以其实一直都没人租 一直都是空房 （别说外国人了 连日本人自己都受不了吧 囧） 2.因为是外国人 所以比起日本人 租房子困难的多 在房仲那边坐了一个下午 担当人员一直打电话询问物件 「这里是xxx 您好 一直承蒙照顾」 「请问xxx物件目前还空着吗？喔喔 那真是太好了」 （讲话变小声） 「那个...我的委托人是留学生 请问能承租吗？」 「啊啊...不好意思打扰了 以後也请多多指教」 大概九成五以上都是被拒绝的电话 要嘛是根本不接受外国人 不然就是希望有日本的保证人而不是保证人公司 另外 保证人公司也是会先经过审查之後才会决定要不要当你的保证人 再来会需要一位紧急联络人 这个通常可以请老师帮忙 （条件是目前在日本居住的人） 还有备齐证件之後再到房仲公司 会省掉一些来来去去的麻烦 （护照 外国人登录证 学生证 存摺等等 另外签约时还需要印章） 3.依照地区不同有不同的行情 姆...这其实是废话 上网路找可以找到各区域的行情 以我开的条件 六万到六万五 礼金押金最多一个月 选定在中野区杉并区 会选定这两个区是因为距离市中心近 生活机能上算是蛮方便的区域 也因此房价算是中高等级（对我来说啦） 对於留学生来说就是学校大部分都在这区域附近 第一天以此范围找到的物件 地段不是不好 不然就是房子本身条件差 後来第二天改池袋以北 琦京线和都营三田线为范围去找物件 （板桥区 琦玉县边缘） 虽然只有找到两个物件 不过两个物件都好很多 建物本身是钢筋水泥 专用面积也比前一天的大 房租也比前一天的便宜 最後选定在三田线上面的物件 除了物件本身比较便宜之外 还有通学转乘上较为方便的因素 （还有到池袋骑脚踏车20分可以到 囧） （不过选琦京线要有一点觉悟就是...通勤时间乘员率是170% 还有同时也是有名的痴汉电车路线 囧） 4.规划通勤（学）路线选定物件的地域范围 这其实也是废话... 最好的当然是不需要转乘就可以直接到达勤务地点（学校） 再来就是转乘一次可以到的 转乘两次以上应该没人受得了吧 囧 很多地方都可以拿到路线图 像是ビックカメラ就有提供 可以折起来放进皮夹的小路线图 虽然密密麻麻字很小很难看 不过在突然有需求的时候是很方便的东西 找房子虽然累 不过从另一方面想想 到不曾去过的地方走走也是蛮有趣的:P -- 刚打完文章保证人公司就打电话来问问题了 囧 --

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