雖說目前股市創新高 在流行買股 不買房(換屋) 但難得有這樣的機緣 想要跟大家分享一下心得 [no.65]此案 是我們從業以來處理過最迷你（室內11坪）+預算最少的住宅案， 這小宅案算是設計師我 帶著妹妹去採買的， 全程除了姊姊有練過， 但依舊快速到令人覺得有點魔幻。 跟我一起回顧一下，到底是怎麼辦到的呢? 經歷 : 買屋、驗屋、農曆年的長假和房屋本身的裝修期。 2026年1/10正式簽立買賣合約， 在2026年3/28直接搬入新家， 居然只花了77天就完成！ 1.看屋&簽約 一開始看屋就先選定了先建後售的新成屋， 新成屋的優點:物有所憑 一清二楚 又可立即入住。 然後鎖定平面配置不需要作調整更動的格局。 (當然這時候帶著設計師看屋就是加分的關鍵！) 我們從下訂當下就明確告知銷售:需要盡早辦理交屋。 並馬上通知熟識的銀行端進行試算和積極辦理房貸。 對於剛完成人生階段最大金額的採買屋主 如能控制買房後的雜項花費 會多點心安~ 又假設 能順利完成無縫接軌搬家 那就是省了租金！ 所以[no.65]小宅屋主對設計師的首要訴求就是 速度. & 預算. 於是發生了 當日早上簽約，我們下午就開始啟動丈量和規劃了~ ■省時要點: 帶著你的室內設計師看屋， 規劃就能從看屋的第一天就開始構思。 2.驗屋 交屋驗屋的過程有一個很大的重點是: 不要刻意放。大。缺。失。 因為驗屋需要更正時間和來回覆驗，要等確認簽核後才能正式交屋。 在時間就是金錢的前提下， 把握大重點: 給水.排水.防水.供電。 門、窗和所附的電器設備測試運作皆正常。 ■省時要點:驗屋把握重點不要太執著要求細微處完美。 3. 室內輕裝修 節省時間與控制預算的前提下， 一開始就定調為 {軟裝輕裝修風格} 除了現場施工的木地板和需要調整插座的水電工程， 其餘牆面、天花需要的裝修物件通通拉到場外工廠施作， 製作完再一併運到現場安裝。 畢竟小宅場地就是小 這是空間尺寸限制的硬傷！ 如採現場施工，師傅在裡面施工切割板材也顯得侷促困難， 工作人數無法增加，只會造成工作時日增加 所以 如能採用大量的外場製作 或是 安裝現成規格品 那對於時間控管真是很好的選擇， ■省時要點:訂製物件場外製作和多採用現成物品。 以上是 [no.65]小宅 從買 到 入住 的77天 紀錄摘要。 附上 完工小影片{週末就是要好好享受自己的房貸！} https://youtube.com/shorts/khuvqzno6Xk?si=KStfSlCUNvUJmbx8 https://youtube.com/shorts/WdeqejKHS2A?si=J4qpWk98zMfBW_Y1 同場加映 【首購族 如何省下驗屋費用】 https://pse.is/94zej4 -- 我們的好設計,豐美你們的生活 mgoodesign.com --

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